Дата принятия: 19 мая 2014г.
№2-1059-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
г.Нерюнгри 19 мая 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Неустроевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» к Джоробекову М.К., Полотовой Н.К., действующей в интересах себя и несовершеннолетней А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Джоробекову М.К., Полотовой Н.К., действующей в интересах себя и несовершеннолетней А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> входит в перечень объектов муниципальной собственности, переданных в МО городское поселение «город Нерюнгри» (далее МО «Город Нерюнгри») Распоряжением главы Нерюнгринского района №<данные изъяты>-р от <данные изъяты>.. Распоряжением Главы города Нерюнгри №<данные изъяты>-р от <данные изъяты>. указанная квартира представлена Б. и двум членам его семьи. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Б., где в настоящее время значатся зарегистрированными прежние жильцы Джоробеков М.К., Полотова Н.К. и несовершеннолетняя А. В настоящее время в спорной жилой площади ответчики не проживают. Факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей и мастера ООО «<данные изъяты>». Так как ответчики по указанному адресу не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, имеются все основания для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседании представитель истца администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и согласна на рассмотрение в заочном порядке.
Ответчики Джоробеков М.К., Полотова Н.К., действующая в интересах себя и несовершеннолетней А., в судебное заседание не явились. Извещены по месту регистрации о времени, дате и месте рассмотрения дела. Причины не явки и их уважительность суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца и согласия о рассмотрении в порядке заочного производства суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с Федеральным законом от «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», 06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом Республики Саха (Якутия) от 30.11.2004 171-З № 349-III «О местном самоуправлении в Республике Саха (Якутия)», Законом Республики Саха (Якутия) от 25.04.2003г. 18-З №37-III «О разграничении предметов ведения и полномочий, объектов муниципальной собственности между муниципальными образованиями в Республике Саха (Якутия)», на основании решения 23-й сессии депутатов Нерюнгринского муниципального Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район», подлежащих передаче в муниципальную собственность вновь образованным городским, сельским поселениям на территории Нерюнгринского района», Муниципальное образование «Нерюнгринский район» безвозмездно передало городскому поселению «Город Нерюнгри» объекты муниципальной казны, в том числе жилой <адрес>, расположенный в г.Нерюнгри, в частности объект недвижимости - <адрес>.
В соответствии со ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года №131-ФЗ, к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Указанное жилое помещение, на основании Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность ГП «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приложением №2, передан на баланс Городскому поселению «Город Нерюнгри».
Факт приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нахождении на балансе истца и последним не оспаривается.
Из материалов дела в их совокупности следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации Устава муниципального образования «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ, истец является наймодателем спорного жилого помещения, расположенной в городе Нерюнгри по адресу: <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время Б. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоят ответчики Джоробеков М.К., Полотова Н.К. и несовершеннолетняя А., как прежние жильцы.
Из актов обследования жилого помещения составленных мастером жилищной компании ООО «<данные изъяты>» при участии соседей: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Джоробеков М.К., Полотова Н.К. и несовершеннолетняя А. не проживают в спорном жилом помещении с 2006 года.
Из квитанции «Счет за февраль 2014» следует, что расчетный счет по уплате жилищно-коммунальных платежей за <адрес> оформлен на Б.
Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически постоянно проживая в другом месте, лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем <адрес>, а ответчики, не являясь собственниками указанной квартиры, нарушают право собственности истца. Бремя расходов по квартплате и коммунальным услугам в полном объеме несёт наниматель спорного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 4 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
На основании ст.304 ГК РФ истец являясь законным собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку истец, являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчики фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу, суд считает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений их права собственности.
Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, в данном случае место жительства Полотовой Н.К.
В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Из пункта 2 ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, длительности времени не пользования жилым помещением ответчиками с <данные изъяты> года, не производством оплаты коммунальных услуг, квартплаты, вывоза всех своих вещей и предметов обихода на момент выезда, свидетельствует об отсутствии у ответчика намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и их выезд явно не носит временный характер, указывает о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» удовлетворить.
Признать Джоробекова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полотову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Джоробекова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полотовой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>), <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нерюнгринского
городского суда А.Н.Антипин
Мотивированное решение составлено 19 мая 2014 года.
