Решение от 19 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года     п.Безенчук
 
    Безенчукский районный суд в составе:
 
    Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
 
    С участием адвоката Артемовой И.Н.
 
    при секретаре Микряковой Е.Е,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исмаиловой ФИО10 к Рахманову ФИО11 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Исмаилова Г.А. обратилась в суд с иском к Рахманову Ф.П. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
 
    В соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ суд полагает ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, Рахманов Ф.П. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.
 
    В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Артемова И.Н.
 
    Представитель ОУФМС по Самарской области в судебное заседание не явились
 
    Суд, выслушав истца Исмаилову Г.А. поддержавшую исковые требования, адвоката Артемову И.Н. возражавшую против удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Исмаиловой Г.Ф. на праве обще долевой собственности <данные изъяты> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
 
    Собственником другой части <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12 (л.д.12)
 
    Согласно записей из домовой книги установлено, что Рахманов Ф.П. был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Для получения паспорта.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Рохманов Ф.П. вновь был зарегистрирован в выше указанном жилом доме, однако он не проживал в нем, его вещей в доме истца нет.
 
    Заявитель пояснила, что ответчик не является членом семьи. Дом не пригоден для проживания, вещей ответчика в доме не имеется. Сведения о месте пребывания ответчика у заявителя не имеется. Место нахождение его не известно.
 
    Из материалов дела установлено, что ответчик Рахманов Ф.П. находиться в розыске, в связи, с чем открыто розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, в случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно положения ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым положение ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и ( или) невнесения платы за жилое помещением и коммунальные услуги.
 
    Если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением и не может быть выселенным из этого жилого помещения в связи с переходом права собственности на него. При этом в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ при отчуждении этого жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением. В ином случае договор не может быть заключенным, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
 
    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены законодательством.
 
    Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и другими законодательными актами установлены, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения любых препятствий по пользованию, распоряжению своей собственностью со стороны третьих лиц.
 
    Суд установил, что ответчик Рахманов Ф.П. в жилом помещении истца не проживает, фактически проживает по другому адресу, следовательно, он утратил право пользования этим жилым помещением и его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, не имеет юридических последствий, что препятствует распоряжению истцу принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 191-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Рахманова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Рахманова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: Е.В.Кудрявова