Дата принятия: 19 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Ширяева А.С.,
с участием адвоката Тесля А.Н., представившего удостоверение №*** и ордер №*** от ***2014г.,
при секретаре Радченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акопяна С.Т. к Геворгяну А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Акопян С.Т. обратился в суд с иском к Геворгяну А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Ответчик Геворгян А.Ф.был зарегистрирован с ***г. по вышеуказанному адресу по его просьбе, так как он желал трудоустроиться в г.Ставрополе. В течении одного месяца он проживал в жилом доме литер А, который принадлежит истцу на праве собственности, но в скором времени выехал, а куда именно не пояснил. С февраля 2006г. истец не общался с ответчиком, связь с ним потеряна. В связи с тем, что ответчик Геворгян А.Ф. добровольно выехал из жилого дома, вывез свои личные вещи, то считает, что он прекратил право пользование жилым помещением. Истец с Геворгян А.Ф. никогда не вели общего хозяйства и не проживали одной семьей. Между ним и Геворгян А.Ф. не было заключено никаких договоров о предоставлении ответчику в пользование принадлежащего ему жилого помещения. Геворгян А.Ф. просил прописаться в доме на небольшой срок, чтобы он мог трудоустроиться на работу в г.Ставрополе. В настоящее время он не поддерживает никаких отношений с ним, не знает, где он находится и проживает. Регистрация Геворгян А.Ф. в принадлежащей ему комнате ограничивает права истца как собственника, охраняемое и гарантированное ч.1 ст.35 Конституции РФ, ст.209 ГК РФ, создает для него препятствия в пользовании принадлежащей собственностью, в связи с чем он несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества по числу зарегистрированных граждан в жилом помещении, в связи с чем и обратилась в суд с требованием о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением. Он обратился с заявлением в отдел УФМС по СК в Октябрьском районе г.Ставрополе о снятии с регистрационного учета по адресу: ***гражданина Геворгян А.Ф. Ему было отказано в снятии с регистрационного учета и рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в районный суд г.Ставрополя.
Истец Акопян С.Т., извещенный надлежащим образом о дне проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, поэтому суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с участием его представителя.
Представитель истца Акопян Г.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования истца по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Геворгян А.Ф. в судебное заседание не явился, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчика. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Геворгяну А.Ф. назначен адвокат Тесля А.Н.
Представитель ответчика Геворгян А.Ф. – адвокат Тесля А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчиков может привести к нарушению их прав.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Свидетель С.Н.В. в судебном заседании пояснила, что она знакома с Акопян С.Т. и Акопян Г.Г. около 20 лет. Находится с ними в дружеских отношениях. Геворгяна А.Ф. не знает, никогда его не видела.
Свидетель Н.Т.В. в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей Акопян около 30 лет, является их соседкой. Геворгяна А.Ф. не знает, никогда его не видела.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Судом в судебном заседании достоверно установлено, что Акопян С.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***2012г.
Согласно сведениям домовой книги Геворгян А.Ф., *** г.р. зарегистрирован по адресу: ***с ***2005 года.
Со слов свидетелей С.Н.В., Н.Т.В. суду известно о том, что ответчик Геворгян А.Ф., не проживает в доме по адресу: ***.
Письмом отделения УФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя от ***2013 года Акопян С.Т. было отказано в удовлетворении его заявления о снятии с регистрационного учета ответчика.
Как усматривается из представленных материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, ответчик не проживает в доме № ***, расположенном по адресу: ***. Его местонахождение в настоящее время не известно.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования Акопян С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № ***, расположенным по ***, Геворгяна А.Ф., подлежащими удовлетворению.
С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании участников процесса, а также заявлениями в судебном заседании участников процесса о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акопян С.Т.
Суд считает, что удовлетворение требования Акопян С.Т. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять Геворгяна А.Ф. с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акопяна С.Т. к Геворгяну А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Геворгян А.Ф., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №***, расположенным по ***.
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Геворгян А.Ф. из жилого дома № ***, расположенного по ул. ***, принадлежащего на праве собственности Акопяну С.Т.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.
Судья А.С. Ширяев
Решение не вступило в законную силу.
