Дата принятия: 19 марта 2014г.
2-527-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 марта 2014г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Горбуновой А.В. к администрации МО «Город Нерюнгри» о признании права самостоятельного пользования жилым имуществом,
установил:
Горбунова А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 2005 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом помещении - <адрес> г. Нерюнгри. В указанную квартиру она вселилась как гражданская жена нанимателя Финикова Ю.А., отношения с которым были фактически прекращены с 2006 года. С указанного времени она полагает, что имеет право пользования жилым помещением, так как несет бремя содержания данного имущества, однако ответчик отказывал ей в заключении договора социального найма жилого помещения. Истица считает, что имеет право самостоятельного пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, после того как перестала быть членом семьи нанимателя.
С нее и Финикова Ю.А. солидарно мировым судьей взыскана задолженность по коммунальным платежам, что свидетельствует о том, что ее признали членом семьи нанимателя. Кроме того, другого жилья для проживания она не имеет. Поэтому истица просит признать за ней право самостоятельного пользования жилым помещением по адресу: г. Нерюнгри <адрес>
В судебном заседании Горбунова А.В., будучи уведомленной, участия не принимала.
Представитель истицы - Стехова О.Н. на иске настаивает, считая, что отсутствие указания имени истцы в договоре социального найма нарушает ее права, поскольку будет препятствовать ей приватизировать жилье. Также считает, что поскольку истица перерастала вести общее хозяйство с Финиковым Ю.А, то после этого она не может заявлять исковые требование о признании ее членом семьи нанимателя.
Представитель ответчика - Цхе Т.В. с иском не согласна, считая, что по гражданскому делу спор отсутствует, поскольку ответчик не оспаривает права истицы, законно вселенной нанимателем. И признание за истицей права самостоятельного пользования жилым имуществом не породит обязанности ответчика заключить с ней договор социального найма.
Считает также, что истца не сможет приватизировать жилье, поскольку она не являлась и не является членом семьи нанимателя.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 69 ЖК РФ в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Истца считает, что она является членом семьи нанимателя. При этом не просит ее признать членом семьи нанимателя судебным решением.
Оценивая эти доводы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Из типового договора № следует, что администрация МО «Город Нерюнгри» предоставила Финикову Ю.А. в пользование жилое помещение - <адрес> г. Нерюнгри. Отметки о том, что Горбунова А.В. является членом семьи нанимателя, в договоре нет.
Из заявления Финикова Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит зарегистрировать истицу по его жилью, поскольку они живут в гражданском браке. Поэтому из справки ОАО «ИВЦ ЖКХ г. Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес> г. Нерюнгри зарегистрированы в качестве нанимателя Фиников Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГг. и в качестве «гражданской жены» Горбунова А.В. с ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно аналогичной справке от ДД.ММ.ГГГГ истица указана зарегистрированной по жилью в качестве «сожительницы» нанимателя.
Таким образом, истица правомерно проживает в спорном жилье и пользуется им.
Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу жилищного законодательства в отсутствие нанимателя эти обязанности возлагаются на лиц вселенных им в жилое помещение.
Поскольку наниматель и истица своевременно не вносили указанную плату, то судебными приказами от 17.10.2011г., 04.06.2012г., 01.02.2013г. солидарно с должников Финикова Ю.А. и Горбуновой А.В. в пользу ОАО АК «Якутскэнерго», ОАО «НГВК», ОАО «ДГК» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным по адресу: <адрес>.
И эта задолженность удержана из зарплаты истицы, что следует из справки ОАО УК «Нерюнгриуголь» № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица полагает, что имеет право пользования жилым помещением как бывший член семьи нанимателя, поскольку она с 2005г. по 2006г. являлась гражданской супругой нанимателя Финикова Ю.А., а после прекращения отношений, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, проживает в настоящее время в данном помещении и иного жилья не имеет.
При отсутствии самостоятельного требования, обращенного к суду о признании членом семьи нанимателя, доводы истицы являются несостоятельными в силу следующего.
Членом семьи нанимателя истица не являлась по смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, поскольку не являлась его супругой, то есть не состояла с ним в зарегистрированном браке. Членом семьи нанимателя не признана она и решением суда.
Действующее в РФ законодательство не содержит такого понятия как «гражданская жена».
При этом согласно ст. 69 ЖК РФ, членом семьи нанимателя могут признаваться и иные лица. Жилищный кодекс РФ говорит о том, что такое признание допускается лишь в исключительных случаях и в судебном порядке.
При этом под иными лицами понимаются любые лица, которые не являются супругом, детьми и родители нанимателя. Ими могут быть фактический (гражданский) супруг (сожитель), близкие знакомые и т.д. При этом признание их членами семьи нанимателя по договору социального найма, возможно только судебным решением.
Не является судебным решением о признании иных лиц членами семьи нанимателя упоминание в решении только того обстоятельства, что иные лица вели общее хозяйство с нанимателем. Признание иных лиц членами семьи нанимателя судебным решением осуществляется при наличии предмета спора об этом и при условии ведения общего хозяйство с нанимателем и указанием на установление и признание этого факта резолютивной частью решения.
Таким образом, истица правом пользования и проживания в данном жилом помещением обладает, однако, не являясь членом семьи нанимателя и не будучи признанной таковой судебным решением, не обладаем самостоятельным правом пользования этим жильем. Поэтому она не вправе претендовать на иные жилищные права, в частности, на участие в приватизации спорного жилья.
Доводы представителя ответчика о том, что истца обладает правом самостоятельного пользования жилым имуществом следует признать несостоятельным, поскольку ее право пользования производно от права пользования жильем нанимателя.
Поэтому иск о признании права истицы на самостоятельное пользование жилым помещением несостоятелен, в связи с чем удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Горбуновой А.В. к администрации МО «Город Нерюнгри» о признании права самостоятельного пользования жилым имуществом, отказать.
Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
