Дата принятия: 19 марта 2014г.
дело № 2-406/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Куцева А.О.,
при секретаре Ростовской М.В.,
с участием истца Унанова Г.Г.,
представителя ответчика Администрации Буденновского муниципального района - Воробьева Р.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унанова Г.Г. к Администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Унанов Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав на то, что он является наследником имущества родного брата Унанова В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Вступить в права наследования на данный земельный участок он не может ввиду того, что при жизни Унанов В.Г. не дооформил участок, не получил свидетельство о праве собственности на землю. Имеется только постановление главы Администрации <адрес> о переоформлении и закреплении в собственность земельного участка за Унановым В.Г. Дооформить участок и получить свидетельство о праве собственности на землю умершего Унанова В.Г. для предоставления нотариусу он не может. Имеется расписка о продаже и заявление о переоформлении и закреплении в собственность земельного участка за Унановым В.Г.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 659 кв. м. с кадастровым №№ относящегося к категориям земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Коллективное садоводство», расположенного по адресу:<адрес>, ДСК Садоводческое общество «Химик – 5».
В судебном заседании представитель истец Унанова Г.Г., заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Буденновского муниципального района - Воробьев С.В., разрешение вопроса о признании права собственности на земельный участок площадью 659 кв.м. с кадастровым №№ относящегося к категориям земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Коллективное садоводство», расположенного по адресу:<адрес>, дск Садоводческое общество «Химик – 5» оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без её участия. Против удовлетворения исковых требований истца Унанова Г.Г. не возражала.
По правилам ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что продал указанный в исковом заявлении земельный участок, состоящий из двух отдельно расположенных частей разделенных дорогой в обществе «Химик» Унанову В.Г. в 1996 году.
Выслушав объяснения истца Унанова Г.Г., представителя ответчика, свидетеля ФИО1 исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Унанов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № Унанов Г.Г. является единственным наследником, принявшим наследство от умершего Унанова В.Г.
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу Унанову Г.Г. было отказано, в виду того, что им не был предоставлен правоподтверждающий документ, а именно свидетельство о праве собственности на земельный участок, и в кадастровом паспорте собственником земельного участка в садоводческом обществе «Химик» указан ФИО1
Согласно, кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № правообладателем земельного участка, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу:<адрес>, дск Садоводческое общество «Химик-3», площадью 659 кв.м. является ФИО1
Земельный участок площадью 0.0659 га. в садоводческом обществе «Химик» был продан Унанову В.Г. ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником ФИО1, что подтверждается написанной им распиской, а также данными в ходе судебного заседания пояснениями.
Согласно постановлению главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0.0659 га в садоводческом обществе «Химик» закреплен в собственность за Унановым В.Г.
То, что собственником земельного участка в садоводческом обществе «Химик» являлся Унанов В.Г. подтверждается членской книжкой садовода № садоводческого общества «Химик-5».
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Из представленных документов следует, что Унанову В.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал спорный земельный участок, который является как объектом права, так и наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Поскольку Унанов Г.Г. фактически принял наследственное имущество, владеет им, несет бремя содержания, пользуется земельным участком и несет все обязанности, связанные с его содержанием, суд полагает возможным исковые требования Унанова Г.Г. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Унанова Г.Г. к Администрации Буденновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 659 кв. м. с кадастровым №№ относящегося к категориям земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Коллективное садоводство», расположенного по адресу:<адрес>, дск Садоводческое общество «Химик – 5» - удовлетворить.
Признать за Унановым Г.Г., право собственности на земельный участок площадью 659 кв. м. с кадастровым № № относящегося к категориям земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Коллективное садоводство», расположенного по адресу:<адрес>, дск Садоводческое общество «Химик – 5»
Решение о признании права собственности является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления росреестра по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Куцев А.О.
