Дата принятия: 19 марта 2014г.
Дело № 2-417/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга, УР 19 марта 2014 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
с участием:
истца Векшиной Е.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Векшина Е.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей В.М.В., В.А.В. к Шадрину А.С., Шарановой Т.А., Шадриной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Векшина Е.А., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей В.М.В., В.А.В. обратилась в суд с иском к Шадрину А.С., Шарановой Т.А., Шадриной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>
Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. При оформлении документов истец узнала, что в спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики, которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг. Ответчики из квартиры выселились, однако до настоящего времени не предпринимают никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире истца, нарушает ее права как собственника, она не может распорядиться жильем по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Векшина Е.А. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец Векшина Е.А. на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними детьми
В.А.В. и В.М.В. имеет жилое помещение – двухкомнатную
квартиру, расположенную по адресу: <***>, общей площадью 39,1 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг, договором дарения от дд.мм.гггг, свидетельствами о государственной регистрации права №***, №***, №*** от дд.мм.гггг.
В соответствии с п. 13 договора купли-продажи от дд.мм.гггг, в спорной квартире зарегистрированы и проживают, в том числе, ответчики Шаранова Т.А., Шадрин А.С., Шадрина Л.Н., сохранявшие права пользования и проживания до дд.мм.гггг.
Сведениями из справки с места жительства, данными домовой книги подтверждается, что ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире и по настоящее время.
Допрошенный в судебном заседании свидетель И.Е.В. суду пояснил, что истицу знает, т.к. с ней оформлял сделку купли-продажи спорной квартиры, которая ему досталась по наследству. Изначально собственником данной квартиры был его отец, который в дд.мм.гггг умер. С ответчицей отец пытался создать семью, поэтому вселил и зарегистрировал в квартире ее и детей, однако, прожив полгода, они разошлись. Ответчики из квартиры в дд.мм.гггг выехали, все личные вещи забрали с собой, но с регистрации до настоящего времени не снялись.
В судебном заседании также установлено, что какого–либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), по истечении срока права пользования ответчиками жилым помещением, установленного в договоре купли-продажи, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, бремя расходов по содержанию жильем не несут, законных оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Векшиной Е.А. действующей за себя и несовершеннолетних детей о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Векшина Е.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей В.М.В., В.А.В. к Шадрину А.С., Шарановой Т.А., Шадриной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Шадрина А.С., Шарановой Т.А., Шадриной Л.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья: Н.Н.Смагина
