Дата принятия: 19 марта 2014г.
Дело № 2-167(1)/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 марта 2014 года г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Макарова Е.А.,
при секретаре Дворцовой С.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фирсовой Г.Д. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом),
установил:
Фирсова Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости: жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 77,4 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что она проживает и прописана в данном доме с 1992 года и по настоящее время. В данном доме вместе с ней зарегистрированы и проживают её совершеннолетние дети ФИО1, 1990 года рождения и ФИО2, а также родная мать - ФИО3, 1940 года рождения. Дом состоял на балансе Новоузенского районного Совета народных депутатов и был представлен для постоянного проживания в 1987 г. отцу истца ФИО4. А в 1998 году умер отец истца, со слов матери истца передача спорного дома была произведена без ордера и договора социального найма, то есть без каких-либо правоустанавливающих документов. В настоящее время спорный дом не за кем не числится, в реестре муниципальной собственности не состоит, о чем свидетельствует справка за № 224, выданная 17.12.2013 г. администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области, а также уведомление за № 16/014/2014-25, выданное 16.01.2014 г. Питерским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по кадастру и картографии по Саратовской области, согласно которого сведения о государственной регистрации права на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значатся. Таким образом, ни истец и ни его родные правом приватизации воспользоваться не имеют возможности. Фирсова Г.Д. и ее близкие родственники зарегистрированы и проживают в спорном доме более 15 лет и фактически собственники данного дома, добросовестно открыто и непрерывно владеют им как своим собственным. За счет собственных средств несут все расходы, на содержание спорного дома, поддерживая его в технически исправном состоянии пригодном для проживания. До подачи настоящего искового заявления в суд, мать, дочь и сын истца пришли к соглашению, что отказываются признавать за собой право собственности на дом, предоставив тем самым истцу признать за собой право собственности, о чем письменно заявили. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 77,4 кв. м., инвентарный номер №, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области ФИО8, в судебное заседание не явилась, в представленном ранее ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Фирсовой Г.Д. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи возникает с момента его передачи. На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В судебном заседании установлено, что Фирсова Г.Д. зарегистрирована и проживает в жилом доме, 1987 года постройки, общей площадью 77,4 кв. м., инвентарный номер №, кадастровый № №, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме Фирсовой Г.Д. в спорном доме вместе с ней зарегистрированы и проживают её совершеннолетние дети ФИО1, 1990 года рождения и ФИО2, а также родная мать - ФИО3, 1940 года рождения. Истец Фирсова Г.Д. проживает в данном доме более 20 лет. После вселения в данный дом истец регулярно оплачивает все коммунальные платежи, открыто добросовестно владеет и пользуется данным домом, выполняет все мероприятия по ремонту и сохранности данного дома.
Данная недвижимость не имеет собственника и права собственности на указанный объект не зарегистрированы, поэтому право собственности на дом необходимо признать за истцом.
Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для оформления регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Фирсовой Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, 1987 года постройки, общей площадью 77,4 кв. м., инвентарный номер 63:230:002:000043470, кадастровый № 64:22:140101:66, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.А. Макаров
