Решение от 19 марта 2014 года

    Дело № 2-244/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014г.                              г. Советский
 
    Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
 
    председательствующего судьи        Янишевского В.Е.,
 
    с участием истца                    Зайнуллиной Е.Л.,
 
    при секретаре                     Махмутовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллиной Е.Л. к Мироновой Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зайнуллина Е.Л. обратилась в суд с иском к Мироновой Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по (адрес). На момент покупки данной квартиры в ней была зарегистрирована Миронова Е.Б., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до (дата), чего не сделала до настоящего времени.
 
    Зайнуллина Е.Л. просит суд признать Миронову Е.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
 
    Истец Зайнуллина Е.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Миронова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от (дата) Зайнуллина Е.Л. приобрела у Мироновой Е.Б. квартиру, расположенную по (адрес). Согласно п. 9 данного договора Миронова Е.Б. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до (дата).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) Зайнуллиной Е.Л. принадлежит на праве собственности квартира по (адрес).
 
    Справкой (номер) от (дата), выданной паспортной службой ОАО (наименование), подтверждается, что в квартире по (адрес), по настоящее время зарегистрированы и проживают следующие жильцы: Миронова Е.Б.; зарегистрирована по указанному адресу с (дата).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при этом не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника жилого помещения, не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает возможность по распоряжению собственника данным жильем, увеличивает расходы собственника по оплате коммунальных услуг. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, поэтому исковые требования Зайнуллиной Е.Л. к Мироновой Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Зайнуллиной Е.Л. удовлетворить.
 
    Признать Миронову Е.Б., (-) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
 
    Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Федеральный судья В.Е. Янишевский