Дата принятия: 19 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-335/14
19 марта 2014года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Добрухиной Е.А,
с участием ст.помощника Белокалитвинского городского прокурора Ефремовой Т.Н.
с участием истца Ф.И.О., представителя истца Ф.И.О., представителя истца адвоката Ф.И.О., ответчика Ф.И.О.,
при секретаре Юшкиной И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О. о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо - УФМС по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в квартире был зарегистрирован Ф.И.О., который членом семьи истца не является. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования и просил суд прекратить право пользования Ф.И.О. жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец, представитель истца Ф.И.О., представитель истца адвокат Ф.И.О. поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что семейных и родственных отношений с ответчиком у него не возникало. Просили суд прекратить право пользования Ф.И.О. жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого дома и обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Ф.И.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик исковые требования признал, указав, что о дарении дома его бывшей супругой своему брату Ф.И.О. он узнал только из искового заявления, поэтому у него было не достаточно времени, чтобы выселиться и сняться с регистрационного учета. Он занимается поисками жилья, для переезда. Пояснил, что ему необходимо два месяца, чтобы выселиться из жилого дома по адресу: <адрес>.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истца, представителей истца Ф.И.О., адвоката Ф.И.О., ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит требования Ф.И.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Ф.И.О., наследственное имущество состоит из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, легкового автомобиля, денежных средств (л.д.22). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О. (л.д.8), свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10), истец является единственным собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанная сделка никем не оспорена.
Согласно справки <данные изъяты> копией домой книги в доме № по адресу <адрес> зарегистрированы Ф.И.О., Ф.И.О. (л.д.12,13-14).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О. и Ф.И.О. прекращен(л.д.32).
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не является собственником домовладения, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, исковые требования истца в части прекращения права пользования жилым помещением и выселения ответчика, подлежат удовлетворению.
В силу п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Ф.И.О. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежит выселению, суд считает требование истца о снятии Ф.И.О. с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
Исходя из изложенного в соответствии со ст. 304,292 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О. о прекращении право пользования жилым домом, о выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О. о прекращении право пользования жилым домом, о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ф.И.О. прекратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.
Выселить Ф.И.О. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Ф.И.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 марта 2014года.
Судья подпись Е.А.Добрухина
