Дата принятия: 19 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2014г. г.Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.
при секретаре Ванчуговой А.А.
с участием:
представителя истца Черновой Н.Б.
ответчика Злобиной В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело № 2- 436
по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Даурия» к Злобиной В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги
У с т а н о в и л :
ООО «Даурия» обратилось в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик Злобина В.В. , проживая в жилом помещении по адресу... течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате за оказанные ей ООО «Даурия» коммунальные услуги. Долг за период с ***г. по ***г. составляет ** руб. ** коп., сумма пени ** руб** коп., общая сумма ** руб. ** коп. Ответчик в добровольном порядке погасить задолженность отказывается.
Обратившись в суд, ООО «Даурия» просит взыскать с ответчика задолженность с учётом пени в сумме ** руб. ** коп.и государственную пошлину в сумме ** руб. ** коп.
В судебном заседании представитель истца Чернова Н.Б. просила суд удовлетворить искв полном объеме пояснив, что ООО «Даурия» на указанном микрорайоне работает по предоставлению коммунальных услуг: оказывает с августа 2011г. услуги по теплоснабжению, с июня 2012г. услуги по канализации, с августа 2013г. добавилась услуга по водоснабжению. С ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг, который ответчик нарушает. За весь указанный период ответчиком не было внесено ни одного платежа. Долг с ***г. по ***г. за предоставленные коммунальные услуги составляет ** руб. ** коп. Из-за нарушений ответчиком договора по внесению платежей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем произведен расчет пени, в том числе в соответствии с условиями договора , который был заключен с ответчиком. Сумма пени ** руб.** коп. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, на контакт не идёт. При начислении стоимости услуг истец учитывает, что в квартире ответчика установлены печи, поэтому расчёт производится ни от всей площади, которая по представленным данным составляет ** кв.м., а с ** кв.м. Обращает внимание суда, что ответчик за спорный период ни разу не обращалась с заявлениями, с жалобами на качество услуг. Только в случае обращения проводится проверка с привлечением государственного жилищного инспектора. Без обращения потребителя жилое помещение не проверяется. Не исполнение ответчиком условий договора нарушает права ООО «Даурия», которое несёт убытки. Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг : отопление, холодное водоснабжение, водоотведение ( канализация) соответствует тарифам. Настаивает на полном удовлетворении. Просит взыскать с ответчика сумму долга с учетом пени - ** руб. ** коп. и государственную пошлину в сумме ** руб. ** коп., которую истец уплатил при обращении в суд.
Ответчик Злобина В.В. исковые требования признала частично, пояснив, что с ***. является собственником квартиры. Не отрицает, что с августа ***. не оплачивала за коммунальные услуги, т.к. ООО «Даурия» предоставляет ей не качественные услуги. Действительно с заявлениями, жалобами по качеству услуг она не обращалась, т.к. не видела в этом смысла. В квартире две печи, которые она топит , т.к. в квартире холодно. Холодная вода до её квартиры не доходит, хотя у соседей на первом этаже вода есть, в чём причина она не знает.
Дело рассмотрено судом по существу по доказательствам, представленным сторонами, заслушаны объяснения свидетелей со стороны ответчика.
Свидетель С.Н.Н. в суде пояснила, что проживает в одном доме со Злобиной В.В., подтверждает, что Злобина В.В. топит печи, поскольку в квартире прохладно.
Свидетель К.З.М. в суде пояснила, что Злобина В.В. топит печи, в квартире прохладно. Со слов Злобиной В.В. знает, что до её квартиры не доходит холодная вода.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, обсудив и проверив представленные ответчиком письменные возражения суд установил следующее.
***г. по решению учредителя создано ООО «Даурия»-л.д.5.
На основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Нерчинское» и дополнительного соглашения ООО "Даурия" оказывает коммунальные услуги по дому по ул. ..., где проживает ответчик Злобина В.В. в квартире ** (л.д.8-16 ).
Как установлено из материалов дела ООО «Даурия» ответчику предоставлялись следующие коммунальные услуги теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация –водоотведение.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Между сторонами заключен договор на предоставление коммунальных услуг (л.д.26 ).
Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), согласно которой, должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца , ответчик Злобина В.В. проживает в жилом помещении по адресу..., что подтверждается представленным договором и лицевым счётом –л.д.28-30. Согласно данным паспорта ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении по адресу ... , со слов ответчика является собственником квартиры л.д. 39-40.
Между ответчиком и ООО «Даурия» был заключен договор ** на предоставление коммунальных услуг. Условиями договора был определен как размер, так и порядок оплаты услуг, в том числе порядок и условия начисления пени (л.д. 26).
Право ООО «Даурия» на предъявление иска подтверждается представленными материалами дела, а именно решением учредителя о создании ООО «Даурия», договором аренды, соглашением, сведениями об установленных тарифах на услуги организаций коммунального комплекса, в том числе ООО «Даурия» (л.д. 17-25 ).
Как установлено из представленных истцом доказательств ответчик в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате за оказанные ей ООО «Даурия» коммунальные услуги: платежи за спорный период не поступали (л.д. 28-30).
Судом установлено, что долг ответчика по оплате за коммунальные услуги на ***г. составил ** руб. ** коп. (л.д. 28-30).
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании с Злобиной В.В. указанной суммы.
Обсудив требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере ** руб.** коп. суд находит данное требование так же обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку никаких доказательств того, что данная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени погашена, ответчик суду не представила. В погашение задолженности от ответчика суммы не поступали, расчёт пени произведён с учётом данного обстоятельства (л.д. 27).
Расчёт пени (л.д.27) арифметически верен, оснований усомниться в правильности расчёта не выявлено. Не установлено и обстоятельств к уменьшению размера пени.
Возражения ответчика, представленные ею письменные доказательства, были исследованы судом в совокупности с доказательствами , представленными истцом (л.д. 37-54).
Обстоятельств к освобождению ответчика от обязанности произвести оплату за предоставленные ей истцом коммунальные услуги не установлены, ответчиком доказательства не предоставления услуг, либо доказательства предоставления не качественных услуг не предоставлено.
Утверждение ответчика о не предоставлении коммунальных услуг, а также о предоставлении этих услуг ненадлежащего качества не нашло подтверждения в суде.
Наличие задолженности Злобиной В.В. не отрицалось. В судебных прениях ответчик выразила согласие с иском пояснив, что намерена обратиться к истцу с заявлением о составлении графика погашения задолженности.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как на истце, так и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств , соответствующих требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) того, что оказанные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, равно как не представлено доказательств обращения ответчика в аварийно-диспетчерскую службу с сообщениями об оказании коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, водоотведения ненадлежащего качества.
Кроме того следует принять во внимание, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрен порядок, установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с пунктом 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
Согласно информации , представленной представителем истца в журнале регистрации обращений граждан в ООО «Даурия» за период с августа **. по настоящее время обращений Злобиной В.В. по вопросу качества предоставляемых услуг не зарегистрировано –л.д. 37.
Представленный ответчиком акт исследования питьевой воды от ***г. (л.д. 41) суд во внимание не принимает, поскольку данный акт не относятся к периоду образования задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку исследование проводилось в 2010г. Представленная ответчиком переписка ( ответы на обращения С.Н.Н. -л.д.44-53 отношения к предмету рассматриваемого спора не имеет, следовательно во внимание судом не принимается.
С учетом установленных обстоятельств суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В связи с полным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца суд присуждает понесённые расходы по уплате государственной пошлины, что соответствует требованиям ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с Ограниченной Ответственностью «Даурия» к Злобиной В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Злобиной В.В. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Даурия» задолженность за коммунальные услуги в сумме ** руб. ** коп., сумму пени в размере ** руб** коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ** руб. ** коп., итого сумму ** ( **) руб. ** коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле , и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий, судья-
Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2014г.
Решение суда не вступило в законную силу.
