Решение от 19 марта 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2014 года                                                       г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к Хасановой Л.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что ответчику, работавшему в ОАО «Сургутнефтегаз», на основании договора найма жилой площади было предоставлено койко-место в указанном общежитии на период трудовых отношений. Трудовые отношения с данным ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с увольнением по собственному желанию. Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, вывез личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Точное место нахождение ответчика не известно. При таких обстоятельствах, истец лишен в полной мере распоряжаться спорным жилым помещением, вселять в него других лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца Бахарева Т.Н. просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика адвокат Черняк Я.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала в силу отсутствия полномочий.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО «Сургутнефтегаз». В данном общежитии ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилой площади № истцом ответчику предоставлено койко-место на период трудовых отношений. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, вывез личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Точное место нахождение ответчика в настоящее время не известно.
 
    Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно пп. 1.1. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилую площадь (койко-место) в общежитии на время работы у наймодателя.
 
    Согласно пп. 8. п. 2.1. указанного договора, наниматель в случае увольнения от наймодателя в месячный срок обязуется освободить койко-место и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В данном случае, Хасанова Л.Р. прекратив трудовые отношения с истцом, освободила спорное жилое помещение, однако в нарушение условий договора найма с регистрационного учета по месту жительства не снялась, чем нарушила законные права и интересы собственника.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая факт увольнения ответчика из ОАО «Сургутнефтегаз» и выезд его из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, суд полагает действие договора найма жилой площади в общежитии прекратившим, а Хасанову Л.Р. - утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Хасанову Л.Р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                                          Алешков А.Л.