Дата принятия: 19 марта 2014г.
Дело № «копия»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Оренбургский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.
с участием представителя истца Смирновой В.Е.
ответчика Рогова А.П.
представителя ответчика Воробьевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> к Рогову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Рогову А.П. В обосновании своих требований указал, что Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> (далее - министерство) на основании распоряжения министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> от 28.01.2009г. N70-р «О предоставлении земельного участка Рогову А.П. в аренду», с Роговым А.П. был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре <адрес> - городе Оренбурге <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.1. договора аренды Министерство (арендодатель) предоставило, а Рогов А.П. (арендатор) принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в административном центре <адрес> - городе Оренбурге, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - здание, участок находится примерно в 100 м. от ориентира на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): строительство деревообрабатывающего цеха, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от <данные изъяты> (кадастровый паспорт приложение N2 к договору аренды, являющийся его неотъемлемой частью) категория земель - земли населенных пунктов.
В соответствии с п.8.1. договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 1.1. дополнительного соглашения от <данные изъяты>.<данные изъяты> срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п.3.1. договора размер арендной платы за использование земельного участка составляет 339 814 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Арендная плата должна вноситься арендатором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету арендной платы и графику арендных платежей (приложение 3), в срок не позднее десятого числа текущего месяца. Все перечисления должны были про изводиться на счет Управления Федерального казначейства по <адрес> в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации для распределения доходов от уплаты арендной платы в соответствии с нормативами отчислений, предусмотренными федеральным законодательством, законодательством <адрес> и правовыми актами муниципального образования <адрес> на счет органа федерального казначейства.
Согласно п. 3.23. договора аренды исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на код бюджетной классификации, указанный в п. 3.1. договора. В дальнейшем, согласно п.3.3. договора аренды, в случае продления договора с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы, установленный в соответствии с п.3.1. настоящего договора, должен изменяться ежегодно путем корректировки на индекс инфляции, установленный в прогнозе социально-экономического развития <адрес> на текущий финансовый год, а также в случае внесения изменений и (или) дополнений в федеральное, областное законодательство, определяющих иной порядок исчисления размера арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы должна осуществляться на основании дополнительных соглашений к договору аренды. Руководствуясь пунктами 3.3. и 6.1. договора аренды, между министерством и Роговым А.П. были заключены следующие Дополнительные соглашения: 1) от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>; 2) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; 3) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> 4) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В соответствии с п.1.2. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № 05/8, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> должна вноситься арендатором следующим образом: за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.ДД.ММ.ГГГГ в размере 63898 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся сумма - <данные изъяты> должна перечисляться ответчиком ежемесячно равными долями по <данные изъяты>, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты>, в срок не позднее десятого числа текущего месяца на счет Управления Федерального казначейства по <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ N 07 - <данные изъяты> изменен номер кадастрового участка и местоположение относительно ориентира. Согласно пунктам 1.4. и 1.5. названного дополнительного соглашения арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ода составляет в размере <данные изъяты>, должна вноситься арендатором следующим образом: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, оставшаяся сумма - <данные изъяты>, должна перечисляться ответчиком ежемесячно равными долями по <данные изъяты>, в срок не позднее десятого числа текущего месяца на счет Управления Федерального казначейства по <адрес>.
В соответствии с п.2 ст.424 ГК РФ, п.п.3.3., 4.2.3. договора аренды в редакции дополнительного соглашения от <данные изъяты> в адрес арендатора было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ ода N <данные изъяты> об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ путем увеличения на индекс потребительских цен, установленный в прогнозе социально-экономического развития <адрес> на текущий финансовый год, и составляет <данные изъяты> в год. Арендная плата должна была перечисляться ежемесячно равными долями по <данные изъяты>, в срок не позднее десятого числа текущего месяца на счет Управления Федерального казначейства по <адрес>.
В 2013 году в соответствии с п.2 ст.424 ГК РФ, п.п. 3.3., 4.2.3. договора аренды, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> арендатор был извещен об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера арендной платы путем увеличения на индекс потребительских цен, соответственно годовой размер арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> в год. Арендная плата должна была перечисляться ежемесячно равными долями по <данные изъяты> в срок не позднее десятого числа текущего месяца на счет Управления Федерального казначейства по <адрес>.
Согласно п.п. 4.4.1, и 4.4.5. арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в частности своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы, арендатору начисляется пени в размере, равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на ДД.ММ.ГГГГ день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки (п.5.1. договора аренды). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки (п. 5.4. договора аренды).
Поскольку арендная плата вносилась арендатором нерегулярно и не в полном объеме, а с <данные изъяты> года платежи не вносились, у Рогова А.П. образовалась задолженность, которая согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету по договору аренды <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> <данные изъяты>. В связи с указанными обстоятельствами истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика в пользу министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> <данные изъяты> задолженность по арендной плате с учетом пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе: основной долг - <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; пени - <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, с учетом оплаты Роговым А.П. в добровольном порядке в счет арендных платежей <данные изъяты> снизил взыскиваемую сумму и окончательно просил взыскать с Рогова А.П. в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).
Ответчик Рогов А.П.представил в судебное заседание квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ о внесении им дополнительно <данные изъяты> в счет оплаты арендных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом внесенного им платежа признал уточненные исковые требования в сумме <данные изъяты> (л.д.59).
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Судья, разъяснив стороне последствия признания иска, принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом суд установил, что с учетом выплаченных истцом в период рассмотрения дела <данные изъяты> задолженности по арендным платежам, размер оставшейся задолженности по арендной плате составил <данные изъяты>.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По смыслу п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, за исключением случаев предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ, при подаче заявления имущественного характера, государственная пошлина уплачивается исходя из цены иска.
Поскольку истец в силу п.п.19.п.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как орган государственной власти, подлежащая к оплате государственная пошлина подлежит взыскания с ответчика в доход государства.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что снижение иска имело место после возбуждения дела в суде, госпошлина подлежащая взысканию с ответчика в доход государства рассчитывается исходя из размера первоначально заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Рогову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с Рогова А.П. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка <данные изъяты>
Взыскать с Рогова А.П. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца.
Судья подпись Солдаткова Р.А.
копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.
Секретарь: Рахматуллина Р.Р.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Оренбургском районном суде <адрес>.
