Решение от 19 марта 2014 года

    Дело № 2-115/ 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новохоперск                                                                                        19 марта 2014 года
 
    Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                          Петрушенко А.И.
 
    при секретаре                                                       Светловой С.Н.
 
    с участием:
 
    прокурора                                                            Кучеровой С.Е.
 
    истца                                                            ПИВ
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПИВ к ММИ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ПИВ обратилась в суд с иском к ММИ о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Об этом свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № № и за № №. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок она приобрела в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её мамы - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Она является единственной наследницей после умершей, так как других наследников первой очереди нет. ДД.ММ.ГГГГ её мама ФИО2 стала сожительствовать с ММИ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствует запись в домовой книге. С ДД.ММ.ГГГГ ММИ не проживает в вышеуказанном домовладении, а находится в <данные изъяты>, расположенном в <адрес>. После документального оформления вышеуказанного жилого дома в собственность, она решила продать его. Но с зарегистрированным в доме жильцом, покупать его все отказываются. В связи с тем, что она решила продать данный жилой дом и земельный участок, она неоднократно, как в устной, так и в письменной форме, обращалась к ответчику с просьбой о добровольном снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик отказался выполнить её просьбу. То обстоятельство, что в доме зарегистрирован ответчик, нарушает её права как собственника, и как пользователя жилым помещением. Согласно действующего законодательства договора найма жилого помещения между нею и ответчиком нет, и заключить его с ответчиком она не намеревается, на момент регистрации в жилом доме ММИ не являлся членом её семьи и семьи мамы, у неё нет алиментных обязательств перед ним, считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь.
 
        В судебном заседании ПИВ подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, суду пояснила, что её добрачная фамилия ФИО15. Её родители: мать – ФИО3, отец - ФИО4. Она в ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12 и ей была присвоена фамилия – ПИВ. Её мама ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама стала сожительствовать с ММИ Мама брак с ММИ не заключала. В ДД.ММ.ГГГГ мама прописала в принадлежащий ей дом сожителя Морозова М.И., последнему негде было прописаться и мама прописала его в своём доме для проживания. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла и открылось наследство на этот жилой дом. Она единственная наследница по закону после смерти матери. Она приняла наследство и приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок при доме.    Она решила продать этот жилой дом, так как у неё есть право распоряжения домом. После смерти мамы в доме так и продолжал проживать ММИ хотя фактические семейные отношения с умершей у него прекратились и он, как бывший пользователь жилого помещения, не вправе был пользоваться жильём. Членом семьи мамы он не был, так как не был её супругом.    ММИ для неё посторонний человек, родственником не является, никаких обязательств она перед ММИ не имеет. У ММИ есть дочь - ФИО5, которая проживает в <адрес>, работает <данные изъяты>. Дочь определила ММИ в <данные изъяты>, где в настоящее время ММИ и находится. ММИ утратил право пользования    указанным жилым домом, поэтому она просила суд прекратить право пользования у ММИ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять ММИ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
           Ответчик ММИ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 118 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ММИ
 
          Представитель отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе.
 
         Суд, выслушав истца ПИВ, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ПИВ, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
        В материалах дела имеется договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
         Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь - ПИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит: из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
         Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ ПИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, на праве собственности принадлежат: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метра, и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>,
 
           Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ММИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из <адрес>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
                 В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Указанные факты свидетельствуют о том, что ФИО2, являясь собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, зарегистрировала в нём ММИ предоставив последнему право пользования жилым помещением, при этом не состояла в зарегистрированном браке с ММИ
 
               В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
            Приведенные обстоятельства свидетельствуют суду о том, что ММИ как иной гражданин, был вселен не в качестве члена семьи умершей ФИО2 и не мог быть признан членом семьи ФИО2, поскольку не являлся супругом ФИО2, в связи с чем ПИВ имел лишь право проживания в указанном доме.
 
        В материалах дела имеется справка <данные изъяты> о том, что ММИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится с ДД.ММ.ГГГГ в структурном подразделении <адрес> отделения <адрес> <данные изъяты> в <адрес>.
 
             Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ПИВ обращалась к ответчику ММИ. с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ММИ не снялся с регистрационного учета, хотя фактически проживает в <данные изъяты> и не занимает жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>.
 
               В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    ПИВ в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ после смерти ФИО2 приобрела ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
                             Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
                В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
                Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ММИ после смерти ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, утратил право пользования указанным жилым домом, поскольку прекратились фактические семейные отношения с собственником жилого помещения – ФИО2 и какого-либо иного соглашения между ФИО2 и ММИ пользованию жилым помещением не было установлено.
 
                    Переход права собственности на жилой дом на ПИВ в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ    является безусловным и однозначным основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним пользователем – ММИ поскольку он пользовался жилым помещением, принадлежащим прежнему собственнику – ФИО2, не являясь членом семьи последней. За ММИ не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, поскольку ПИВ является новым собственником данного жилого помещения, членом её семьи ММИ не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении он не имеет. Между ПИВ и ММИ нет никакого соглашения по пользованию жилым домом, договор найма между ними не заключен, и заключить его с ответчиком истица намерения не имеет и не желает. ММИ фактически обеспечен и проживает в другом жилом помещении. Истец не имеет никаких алиментных обязательств перед ММИ наличие регистрации ответчика в доме истца носит формальный характер, что препятствует полному осуществлению прав ПИВ, как собственника жилым помещением по его владению, пользованию и распоряжению.
 
                 От добровольного освобождения жилья и снятия с регистрационного учета ответчик ММИ отказывается, что обусловливает нарушение имущественных прав истца ПИВ, поскольку фактически исключает для неё возможность владения и пользования данной недвижимостью.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
        Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что ММИ утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем ММИ М.И. следует прекратить право пользования жилым домом, принадлежащим ПИВ на праве собственности, по основаниям, указанным выше в решении суда, поэтому исковое заявление ПИВ о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ММИ. подлежит удовлетворению, поскольку исковые требования обоснованны и соответствует закону, и ММИ следует снять с регистрационного учета.
 
        Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда / п.п. «е» п. 31 указанных Правил/.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 333. 20 Налогового кодекса РФ исходя из имущественного положения ММИ М.И. суд считает возможным освободить ММИ М.И. от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Прекратить у ММИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
         Обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять со дня вступления в силу данного решения суда с регистрационного учета ММИ по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
 
                Судья                                                                                   А.И. Петрушенко