Решение от 19 марта 2014 года

Дело № 2-91/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г.Западная Двина 19 марта 2014 года
 
    Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
 
    при секретаре Кутилкиной А.Г.,
 
    с участием истца Олейник Г.В.,
 
    представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области, Гусаровой Я.Ю., действующей на основании доверенностей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Г.В. к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Олейник Г.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ. В иске указано, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 27.05.1992 г., ей предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, площадью ХХ га, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. После проведения инвентаризации, проведенной в 2000 году, площадь вышеуказанного земельного участка изменилась. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ, имеет площадь равную ХХ кв.м. В настоящее время она оформляет правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, ввиду расхождения в площадях данного земельного участка в правоустанавливающих документах. В связи с этим она не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадь земельного участка указана равной ХХ га, после инвентаризации земель в 2000 году площадь земельного участка изменилась, и составила, согласно кадастровому паспорту, ХХ кв.м. Спорный земельный участок огорожен забором, забор не переносился, границы земельного участка не изменялись, споров по границам земельного участка с соседями нет.
 
    Истец Олейник Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что 09.09.1986 г. ею, на основании договора купли-продажи полного домовладения, был приобретен в собственность жилой дом, находящийся в г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, расположенный на участке земли в ХХ кв.м. В 1992 году ей, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предоставлен земельный участок общей площадью ХХ га., расположенный по этому же адресу. В результате проведенной в 2000 году инвентаризации земель была установлено, что фактически площадь земельного участка составляет ХХ кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок из-за имеющихся расхождениях в площади земельного участка. Несмотря на это, границы земельного участка никогда не изменялись, в момент предоставления участка фактически замеров не производилось, спора с соседями по земельным участкам не имеется, она уже длительное время использует своей земельный участок по назначению. В связи с невозможностью зарегистрировать свое право собственности на землю, она вынуждена обратиться в суд.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области Гусарова Я.Ю., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спорный земельный участок ни муниципальной, ни государственной собственностью не является.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
 
    В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
 
    Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
 
    Согласно свидетельству № ХХ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией города ХХ на основании решения городского Совета от 16.04.1992 г. №ХХ, Олейник Г.В., для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, площадью ХХ га.
 
    Постановлением главы ХХ района Тверской области от 03.05.2005 г. № ХХ «Об утверждении результатов инвентаризации в кадастровом массиве №09квартале 14», утверждены материалы инвентаризации городских земель в кадастровом массиве ХХ квартале ХХ, выполненные ГУП «Тверское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в 2000 году. Этим же Постановлением утверждены площади земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании граждан и юридических лиц согласно приложений №1 и №2; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено произвести внести изменения в списки налогоплательщиков.
 
    Решением Собрания депутатов ХХ района Тверской области №ХХ от 14.12.2010 г. установлен максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в черте города ХХ который составляет ХХ га., минимальный ХХ га. в расчете на семью.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.01.2014 г. №ХХ, земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, имеющий кадастровый номер ХХ (кадастровый номер ХХ равнозначен кадастровому номеру ХХ), имеет общую площадь равную ХХ кв.м., сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.
 
    Копией договора купли-продажи полного домовладения от 09.09.1986 г. подтверждено, что Олейник Г.В. приобрела у Олюминой А.А. в собственность полный жилой деревянный дом с сараями и сооружениями при нем, общей площадью –ХХ кв.м., жилой –ХХ кв.м., находящийся в г.ХХ, по ул.ХХ, д.ХХ, расположенный на участке земли в ХХ кв.м. Указанный договор купли-продажи полного домовладения, удостоверен ХХ государственной нотариальной конторой 09.09.1986 г. по р. 1171, и зарегистрирован в ХХ БТИ 10.09.1986 г.
 
    Справкой ХХ филиала ГУП «ХХ областное БТИ» от 05.02.2014 г. подтверждено, что домовладение по адресу:ХХ, зарегистрировано за Олейник Г.В. на основании договора купли-продажи полного домовладения, удостоверенного ХХ государственной нотариальной конторой 09.09.1986 г. по р.1171. Договор зарегистрирован в ХХ БТИ 10.09.1986 г. Инвентарное дело №ХХ.
 
    Согласно представленному уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, отсутствуют.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Королева В.А. показала, что истец Олейник Г.В. ей хорошо знакома, Олейник Г.В. в 1986 году переехала в г.ХХ, где купила дом с земельным участком по пер.ХХ, д.ХХ. Земельный участок по пер.ХХ, д.ХХ всегда был огорожен деревянным забором, забор никогда не передвигался, границы участка не изменялись. Спор по границам участка отсутствует.
 
    Показания указанного свидетеля не противоречивы, согласуются с показаниями истца и материалами дела, дополняют другу друга, оснований не доверять им у суда не имеется.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка является Олейник Г.В. После проведения инвентаризации, площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, составила ХХ кв. м. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ХХ, определено его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок огорожен, спора по границам земельного участка не имеется. Размер земельного участка незначительно превышает размер, предоставляемый гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в черте города ХХ, (утверждено Решением Собрания Депутатов Западнодвинского района Тверской области от 14.12.2010 г. № 48 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Западнодвинского района») который составляет ХХ га. (на ХХ кв.м.),
 
    Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы.
 
    Во внесудебном порядке установить право собственности Олейник Г.В. на земельный участок не представляется возможным.
 
    Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Олейник Г.В. к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Олейник Г.В., ХХ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ХХ кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Олейник Г.В. на данный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Э.Ю.Павлов
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2014 года.
 
    Судья Э.Ю.Павлов