Дата принятия: 19 марта 2014г.
Дело № 2-131/14
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Дандаева Р.А.,
при секретаре – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на квартиру и нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 через своего представителя ФИО7 обратился в районный суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности и нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой № <адрес>.
В обосновании иска указывает, что на праве личной собственности с 1995 года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была куплена у ФИО4, договор купли-продажи был заключен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>. С момента приобретения квартиры по настоящее время он проживает со своей семьей в указанной квартире, оплачивая все коммунальные услуги.
Во время военных действий в Чеченской Республике, квартира частично разрушена, документы на квартиру утеряны, в связи с чем, он обратился в нотариальную контору, но там ему отказали и посоветовали обратиться в суд. В 2005 году он узнал о том, что принадлежащая ему на праве собственности квартира значится в базе «отказного» жилья, так как за нее в 2000 году ФИО4 незаконно получена компенсация, предусмотренная Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному факту он обращался с заявлением в правоохранительные органы.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с тем, что квартира значится в базе отказного жилья его вызывали в Мэрию <адрес> с правоустанавливающими документами на квартиру и предупредили, что документы должны быть приведены в соответствие с действующими нормами закона. Он опасается, что жилье у него может быть изъято или включено в перечень муниципального жилья, подлежащего распределению лицам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
ФИО2 считает, что сам факт получения кем-либо за квартиру компенсации как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанная квартира принадлежит ему, а компенсация, выплаченная ФИО4, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 499-0.
Считает, что <адрес> принадлежит ему на праве частной собственности, которое никем не оспорено, в связи с чем, она не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо на основании договора социального найма.
Согласно ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В настоящее ему необходима судебная защита, гарантированная ст. 46 Конституции РФ.
В судебном заседании представитель истца – ФИО7 поддержала иск и просит суд признать право собственности на квартиру и обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО2 по владению и распоряжению квартирой.
Представитель ответчика – Департамента жилищной политики <адрес> ФИО5 иск ФИО2 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска принято судом.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру и обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению квартирой № в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд течение месяца со дня его окончательного принятия.
Председательствующий: /подпись/
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения хранится в деле № в архиве суда.
Копия верна:
Судья Р.А. Дандаев
Секретарь ФИО3
