Дата принятия: 19 марта 2014г.
Дело № 2 – 48/14
Решение
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мальковской Г.А.,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 ФИО1 к ЗАО «Весновское», администрации МО «Весновское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратилась в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что в апреле 1992 года ее семье в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено жилое помещение по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Весново, <адрес>, где она проживает по настоящее время. Истец 27 апреля 2013 года с согласия членов семьи на имя директора ЗАО «Весновское» Долгова А.А. подала заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответа на обращение не последовало, каких-либо действий по заключению договора передачи жилого помещения в собственность ответчиком не предпринимается. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смогла, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании ФИО16 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что спорный дом был выделен совхозом «Весновский» в 80-х годах ее матери, каких-либо документов на дом не сохранилось, а с 1992 года в доме проживала ее семья, в настоящее время в доме зарегистрированы зять и племянник, которые на его приватизацию не претендуют, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение, свое право на приватизацию жилья не реализовывала.
Привлеченным судом к участию в деле ответчиком администрацией МО «Весновское сельское поселение» в лице её главы Ященко Т.Н. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.
Ответчик ЗАО «Весновское», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Выслушав истца, третьих лиц ФИО11 и ФИО12, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
На основании представленной по запросу суда администрацией МО «Весновское сельское поселение» копии похозяйственной книги следует, что ФИО18 (после регистрации брака- ФИО17) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года.
Из справки, представленной ОУФМС России по Калининградской области в Краснознаменском районе видно, что ФИО19 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Весново, <адрес> с 06 декабря 2002 года и по настоящее время, как пояснила истец в судебном заседании, дата регистрации указана в связи со сменой паспорта в 2002 году.
Согласно квитанции от 18 февраля 2014 года истцом производится оплата за пользование инженерными коммуникациями в ЗАО «Весновское».
Как следует из материалов дела 14 сентября 2013 года ФИО20 обращалась в ЗАО «Весновское» с просьбой выслать поквартирную карточку на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что истец ФИО21 занимает <адрес> пос. Весново Краснознаменского района общей площадью 55.1 кв.м., жилой – 32.9 кв.м., сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.
Судом установлено, что спорное жилое помещение в Реестре объектов муниципальной собственности - жилищного фонда муниципального образования «Краснознаменский муниципальный район» не состоит, в муниципальную собственность муниципального образования «Весновское сельское поселение» не передавался, в частной собственности Калининградской области не находится, что следует из представленной соответствующими органами в адрес суда информации.
По данным филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области» объект капитального строительства, расположенный по адресу: Краснознаменский район, пос. Весново, ФИО22 отсутствует в ГКН.
В связи с изложенными обстоятельствами истец не может реализовать предоставленное ему право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение его прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Стёпичева В.А. наделена правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.
Согласно справке, представленной администрацией МО «Весновское сельское поселение», по адресу: п. Весново, <адрес> зарегистрированы: зять истца -ФИО11, племянник - ФИО12
На основании согласия, от 22 мая 2013 года заверенного нотариусом Гусевского нотариального округа Калининградской области Каратеевой Ю.С., Бугровский Н.С. дал согласие и не возражает против приватизации спорного жилого помещения расположенного в п. Весново, <адрес> в единоличную собственность ФИО23
Из отказа от 22 марта 2013 года, заверенного нотариусом Калининградского городского нотариального округа ФИО7, ФИО12 дает согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия и включения его в состав собственников.
Отказ от участия в приватизации спорного дома ФИО11 и ФИО12 подтвердили в судебном заседании.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что проживают в пос.Весново, и давно знают семью ФИО10, в спорном жилом помещении, которое было выделено рабочим комитетом совхоза «Весновский» по день смерти проживала мать истицы, а с 1992 года семья ФИО10, им доподлинно известно, что в приватизации жилья истец не участвовала.
Таким образом, судом не установлено каких – либо препятствий к приватизации занимаемого истицей жилого помещения, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истца данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО24 ФИО1 к ЗАО «Весновское», администрации МО Весновское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО25 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос.Весново, <адрес> общей площадью 55,1 кв.м., жилой - 32,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Мальковская
