Решение от 19 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе судьи Мартынов А.А.,
 
    при секретаре Дектеревой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 19 марта 2014 года
 
    гражданское дело №... года по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка к Денисову Виктору Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка обратился в суд с иском к Денисову Виктору Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю.
 
    Свои требования мотивирует тем, что распоряжением главы г.Новокузнецка от .. .. ....г.. №... Денисову В.А. предоставлено право аренды на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером №... под отдельно стоящее нежилое здание (лесопильное производство) по ул.....г......
 
    На основании вышеуказанного распоряжения .. .. ....г.. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №...сроком до .. .. ....г.
 
    В соответствии с п.2.2. договора аренды стороны установили, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим с .. .. ....г.. - с даты подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, и оплачиваются в порядке, установленном п. 3.5., 3.6. настоящего договора.
 
    В соответствии со ст.614 ГК РФ, ст.42 Земельного кодекса РФ, и п.5.2.2 Договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
 
    Согласно заочному решению ....... районного суда г.Новокузнецка от .. .. ....г.., с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за землю за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в размере 498 310,88 руб.
 
    В настоящее время ответчиком платежи по договору аренды по-прежнему не производятся. Задолженность ответчика по договору аренды в настоящее время за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. составляет 87 089,12 руб.
 
    Просят взыскать с Денисова Виктора Анатольевича в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю по договору №... от .. .. ....г.. за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в размере 87 089,12 руб.
 
    Представитель истца Орлова В.А., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г.. (л.д.14), в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит взыскать с Денисова Виктора Анатольевича в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю по договору №... от .. .. ....г.. за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в размере 87 089,12 руб.
 
    Ответчик Денисов В.А.в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.
 
    Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.42 Земельного Кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    Согласно п.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, что распоряжением администрации г.Новокузнецка от .. .. ....г. №... Денисову Виктору Анатольевичу предоставлено право аренды земельного участка площадью ....... кв.м. под отдельно стоящее нежилое здание (лесопильное производство), расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.6)
 
    На основании указанного распоряжения между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка и ответчиком заключен договор №... от .. .. ....г.. аренды земельного участка сроком до .. .. ....г.., с кадастровым номером №..., расположенным по адресу ул.....г....., площадью ....... кв.м. под отдельно стоящее нежилое здание (лесопильное производство). Факт передачи земельного участка истцом в аренду ответчику подтверждается пункта 1.2. договора аренды (л.д.4-5).
 
    Согласно п.7.4. Договора, по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
 
    Размер арендной платы за арендованную площадь на ....... год составлял 173840 руб. 79 коп. (годовой).
 
    Арендная плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа текущего месяца по установленной величине арендной платы за месяц (п.3.5. Договора аренды).
 
    Согласно п.5.2.2 Договора, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего Договра (л.д.6).
 
    Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №... подтверждено наличие земельного участка общей площадью ....... кв.м. по ул.....г..... (л.д.11-12). Кроме того установлено, что данный земельный участок занят объектом недвижимости: нежилым зданием, принадлежащим на праве собственности Денисову В.А. (л.д.9).
 
    Ответчик условия договора по оплате аренды за указанный земельный участок исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере 87089 руб. 12 коп.
 
    Согласно расчету, представленному истцом и произведенному в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г.. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», задолженность по данному договору аренды за период .. .. ....г.. по .. .. ....г.. составляет:
 
    за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. : 9944118,71*0,02*1,31008845 = 260553,51 руб.;
 
    за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. (....... дня): 9944118,71*0,02*1,31008845*122/365 = 87089,12 руб.
 
    Итого задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. составляет 87089, 12 руб.
 
    Суд, проверив данный расчет, признает его верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора аренды, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика. Данная сумма задолженности так же подтверждена расчетом (л.д.8).
 
    Таким образом, суд, оценив доказательства по данному делу в их совокупности, считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за землю с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств исполнения обязательств по договору аренды за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. в суд ответчиком не представлено.
 
    Согласно ст.333.36 НК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.
 
    Согласно ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2812 руб. 67 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Денисова Виктора Анатольевича ......., в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 87089 рублей 12 копеек (восемьдесят семь тысяч восемьдесят девять рублей 12 копеек).
 
    Взыскать с Денисова Виктора Анатольевича ....... в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2812 рублей 67 копеек (две тысячи восемьсот двенадцать рублей 67 копеек).
 
    Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: ________________ Мартынов А.А.