Решение от 19 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2013 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
 
    в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
 
    при секретаре Тизякиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дацун СА к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии,
 
У с т а н о в и л:
 
    Дацун С.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственников квартиры <адрес> общей площадью 56,9 кв.м. (без учета балкона), жилой- 38,3 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ для улучшения своих жилищных условий истица своими силами и на собственные сбережения произвела перепланировку и переоборудование помещений №№1-коридор, №7жилая комната, №2-уборная, №3- ванная. В результате произведенных работ были образованы новые помещения - совмещенный санузел №2-3, площадью 3,5 кв.м., коридор №1-7-7,6 кв.м., увеличилась площадь жилой комнаты №7.
 
    В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями, вступившего в действие ЖК РФ, истицей было получено заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), угрозы жизни или здоровью граждан не несет, а поэтому в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истица просит суд сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии квартиру №, общей площадью с учетом холодных помещений – 57,8 кв.м., общей площадью – 56,9 кв.м., жилой – 36,3 кв.м., расположенную на 5 этаже 9-этажного жилого дома лит.«А», по <адрес> согласно данным технического паспорта МУПТИиОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истица в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истицы Каплин Д.Ф., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
 
    Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставил, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.
 
    В соответствии с п.4 ст.29 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что по правовым документам квартира №, общей площадью 56,9 кв.м. (без учета балкона), жилой- 38,3 кв.м., расположенная на 5 этаже 9-этажного дома лит.«А», по <адрес> принадлежит на праве собственности Дацун (добрачная фамилия Кривенко) С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22), договором на передачу квартиры в частную собственность граждан (л.д.19), свидетельством о заключении брака (л.д.21).
 
    Как видно из копии технического паспорта МУПТИиОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей площадью с учетом балкона – 57,8 кв.м., общей площадью-56,9 кв.м., жилой – 38,3 кв.м., подсобной – 18,6 кв.м., состояла из следующих помещений: №1-коридор, площадью 5,6 кв.м., №2-уборная-1,1 кв.м., №3-ванная-2,4 кв.м., №4-кухня-9,0 кв.м., №5-встроенный шкаф-0,5 кв.м., №6-жилая комната-12,9 кв.м., №7- жилая комната- 18,1 кв.м., №8-жилая комната- 7,3 кв.м., балкон – 0,9 кв.м. (л.д.7-8).
 
    Для улучшения своих жилищных условий истица своими силами и на собственные сбережения произвели перепланировку и переоборудование указанной квартиры. Были демонтированы межкомнатные перегородки между помещениями №1 и №7, помещениями №2 и №3, возведена межкомнатная перегородка со скосом в зоне ближнего правого угла помещения №7, перенесена раковина с тыльной стороны стены на сторону передней стены справа от дверного проема.
 
    В результате произведенных работ были образованы новые помещения- совмещенный санузел №2-3, площадью 3,5 кв.м., коридор №1-7-7,6 кв.м., увеличилась площадь жилой комнаты №7. Общая площадь квартиры стала составлять 56,9 кв.м., жилая –36,3 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 22.01.2013г. (л.д.9-10).
 
    В настоящее время квартира №, общей площадью с учетом холодных помещений – 57,8 кв.м., общей площадью-56,9 кв.м., жилой-36,3 кв.м., подсобной-20,6 кв.м., состоит из следующих помещений: №4- кухня, площадью 9,0 кв.м., №5-встроенный шкаф- 0,5 кв.м., №6-жилая комната-12,9 кв.м., №7-жилая комната-16,1 кв.м., №8-жилая комната-7,3 кв.м., №7х-балкон-0,9 кв.м., №1-7-корилор-7,6 кв.м., №2-3-совмещенный санузел-3,5 кв.м. (л.д.9-10).
 
    Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме, расположенном по <адрес> соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил (л.д.11-18).
 
    Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии разъяснила ей судебный порядок разрешения спора (л.д.20).
 
    Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Признать сохраненной в перепланированном (переоборудованном) состоянии квартиру <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений-57,8 кв.м., общей площадью-56,9 кв.м., жилой-36,3 кв.м., подсобной-20,6 кв.м., расположенную на 5 этаже лит.«А», по данным технического паспорта МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Окончательная форма решения суда изготовлена 20.03.2013г.
 
    Судья: