Решение от 19 марта 2013 года

Дело №г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2013 года п. Славянка
 
    Судья Хасанского районного суда Приморского края Волкова С.Ю.,
 
    при секретаре Трегубенко Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербо Натальи Викторовны к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Щербо Н.В. обратилась суд к ответчику Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района<адрес> с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование исковых требований указывает следующее: в 1983 году в пгт. <адрес> для строительства гаражных лодочных боксов на <адрес> был создан гаражно-лодочный кооператив № «<данные изъяты> в количестве 10 членов.
 
    В 1983 году исполнительный комитет Славянского поселкового Совета депутатов трудящихся согласовал выделение земли и план расположения боксов для хранения лодок кооперативу № «<данные изъяты> Постановлением администрации пгт.Славянка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован лодочный кооператив № «<данные изъяты> в количестве 10 членов. Утвержден устав кооператива и принято решение изъять из земель пгт. Славянка в районе <адрес> и предоставить в постоянное пользование лодочному кооперативу № «<данные изъяты> земельные участки площадью 0,178 га под постройками, в том числе земельный участок 0,042 га, земельный участок 0,09 га, под постройками в пределах существующих границ под боксами для хранения лодок.
 
    В 2005 году 30 декабря администрация муниципального образования <адрес> и кооператив № «<данные изъяты> заключили договор № аренды земельного участка, из земель пгт. Славянка, с кадастровым номером № находящийся по адресу:<адрес> поляна под размещение гаражей с прилегающей территорией общей площадью 623 кв. метров.
 
    В 1984 году она вступила в члены кооператива и числится в списках членов кооператива.
 
    С 1984 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом № в кооперативе № «<данные изъяты> пгт. Славянка <адрес> как собственник этого нежилого помещения.
 
    В виду действительного владения хочет оформить юридически право собственности на это нежилое помещение, платить за него все налоги согласно налогового законодательства РФ. Инвентаризационная стоимость нежилого помещения по состоянию на 2013 год составляет 75 937 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, инвентарный номер: № по <адрес> в <адрес>.
 
    Истец Щербо Н.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, до судебного разбирательства от истца поступило ходатайство о рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
 
    Представитель ответчика Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не прибыл, до рассмотрения дела по существу от Главы администрации Славянского городского поселения Н.А. Кучиной, действующей в пределах прав по должности поступило письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие ответчика, исковые требования Щербо Н.В. ответчик признает в полном объеме.
 
    В письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, указывается, что исковые требования Щербо Н.В. администрация Славянского городского поселения считает обоснованными, так как указанный в исковом заявлении объект не был передан в Славянское городское поселение на праве собственности и до настоящего момента решений по данному объекту администрацией принято не было. Каких- либо решений о передачи прав на указанный объект недвижимости (не принималось). Таким образом, гаражный бокс № может быть признан собственностью истца.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    Согласно правовой нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ)
 
    07 сентября 1994 года постановлением № Администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края «О предоставлении земельного участка гаражно-лодочному кооперативу № <данные изъяты> изъяты из прочих земель поселка Славянка и предоставлен гаражно-лодочному кооперативу № <данные изъяты> в постоянное пользование земельные участки в пределах существующих границ общей площадью 0,178 га под постройками, в том числе земельный участок площадью 0,042 га, земельный участок площадью 0,09 га и земельный участок площадью 0,036 га в районе <адрес>.
 
    Из устава кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов №, зарегистрированному в МИФНС России № 10 по Приморскому краю 24.05.2004г., следует, что кооператив находится в п. Славянка Хасанского района Приморского края, создан без ограничения срока деятельности, создан в целях удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении маломерных судов. Имущество кооператива формируется за счет вступительных взносов, членских взносов, паевых взносов – имущественных взносов (паёв), вносимых членами Кооператива на создание имущества общего пользования, в том числе на строительство комплексов эллингов-стоянок, индивидуальных эллингов-стоянок, гаражей, инженерных сетей, проездов; дополнительных взносов и т.д.
 
    Согласно п. 3.10 устава паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня получения членства в кооперативе (либо путем регистрации Кооператива, либо путем принятия в члены общим собранием).
 
    17.07.1984 года Щербо Н.В. обратилась с заявлением о принятии её в члены кооператива, с указанием, что в его пользовании находится гаражный бокс №.
 
    Согласно списка членов гаражно-лодочного кооператива «Чайка», составленного председателем кооператива Щербо В.Б. – истец Щербо Н.В. является членом лодочного кооператива.
 
    На основании договора аренды № от 30.12.2005г. Администрация муниципального образования Хасанский район предоставила Кооперативу по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов №, в аренду земельный участок из земель <адрес> с кадастровым номером №, находящийся по адресу:<адрес> под размещение гаражей с прилегающей территорией, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка на срок с 20.10.2005 года по 20.10.2015 года.
 
    Согласно технического паспорта на нежилое помещение –гаражный бокс №, расположенный в здании лодочного гаража кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № «<данные изъяты> гараж под литером А, общей площадью 33,0 кв. метров, всех помещений 52,7 кв. м., инвентарный номер №, месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес> – в 41 м к юго-западу от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка: адрес ориентира: <адрес> - владелец (субъект права) не зарегистрирован.
 
    Согласно письменного отзыва на иск Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, гаражный бокс №, в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения, не числится.
 
    По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что требования Щербо Н.В. к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в гаражно-лодочном кооперативе № «<данные изъяты> обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом при обращении с иском в суд Щербо Н.В. понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 478,11 руб.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца Щербо Н.В. по уплате государственной пошлины в размере 2 478,11 руб. подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Щербо Натальи Викторовны, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Щербо Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в здании лодочного гаража кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № «<данные изъяты> общей площадью 52,7 кв. метров, кадастровый номер № инвентарный номер <данные изъяты>, месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район<адрес> – в 41 м к юго-западу от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка: адрес ориентира: <адрес>.
 
    Решение суда о признании за Щербо Натальей Викторовной права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в здании лодочного гаража кооператива по строительству и эксплуатации эллингов-стоянок маломерных судов № «<данные изъяты> общей площадью 52,7 кв. метров, кадастровый номер № инвентарный номер № месторасположение поселок городского типа Славянка Хасанский муниципальный район Приморский край – <адрес> является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» Хасанский отдел (Управление Росреестра по Приморскому краю).
 
    Взыскать с Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в пользу Щербо Натальи Викторовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 478 (две тысячи четыреста семьдесят восемь) руб. 11 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Решение суда изготовлено 19.03.2013 года.
 
    Судья С.Ю. Волкова