Дата принятия: 19 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Трухан Н.И.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО2 об оспаривании решения органа местного самоуправления
УСТАНОВИЛ:
Заявитель просил признать незаконным отказ администрации <адрес> в доотводе земельного участка, площадью 295 кв.м. к земельного участка № квартал 4, проект застройки долины <адрес> – незаконным. Также просил обязать администрацию <адрес> предоставить ему в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 295 кв.м. к земельному участку № квартал 4, проект застройки долины <адрес>.
Указал на то, что он является собственником земельного участка № квартал 4, проект застройки долины <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0109027:147, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящий жилой дом на одну семью. Со стороны подъезда к данному земельному участку расположен земельный участок, площадью 295 кв.м., находящийся в муниципальной собственности <адрес>, который не обременен ни чьими правами и интересами. Данный земельный участок не может быть предоставлен иным лицам, так как фактически является подъездом к дому заявителя и граничит только с его земельным участком, имеет площадь меньше нормы предоставления земельного участка в порядке доотвода.
В целях оформления в порядке доотвода земельного участка ею была заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в районе ул. ФИО5 мк<адрес>.
С учетом корректировки границ земельного участка заявителя, и фактически сложившихся границ, он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о его оформлении в порядке доотвода.
Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в доотводе со ссылкой на то, что Земельный Кодекс РФ не содержит предписаний в соответствии с которыми такого рода земельные участки могли быть предоставлены в порядке доотвода (корректировки границ) к ранее предоставленным и не установлена процедура проведения доотвода.
Заявитель требования поддержал. Указал, что испрашиваемый земельный участок не является самостоятельным, и через него осуществляется подъезд к его правомерному участку. Участок, площадью 295 кв.м не может быть предоставлен другим лицам, кроме него.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым №:49:0109027:147 в поселке Лазаревское <адрес>, проект застройки реки Псезуапсе, квартал 4, участок №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок, площадью 295 кв.м находится в составе квартала, огорожен со всех сторон смежными земельными участками, состоящими на кадастровом учете, используется истцом по назначению, в его правомерных границах расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности заявителю.
Со стороны въезда на участок заявителя имеется свободный земельный участок, площадью 295 кв.м, который ни чьими правами не обременен, не нарушает законных прав и интересов граждан и не может быть предоставлен иным лицам, так как с других сторон граничит со смежными земельными участками и подъездом к дому заявителя.
Письмом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в доотводе со ссылкой на то, что Земельный Кодекс РФ не содержит предписаний в соответствии с которыми такого рода земельные участки могли быть предоставлены в порядке доотвода (корректировки границ) к ранее предоставленным и не установлена процедура проведения доотвода.
Данные утверждения не обоснованы, поскольку данный земельный участок не может быть предоставлен иным лицам, так как заявительница фактически использует его как подъезд к основному земельному участку, и по нормам предоставления земельных участков он не может быть предоставлен другому лицу.
Согласно ст.1 ч.1 ЗК РФ основными принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с ч.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.
В соответствии с п.а ст.2.3.1 Порядка разработки, согласования и утверждения архитектурно-планировочной документации по коллективному и индивидуальному садоводству в городской черте и в сфере индивидуального жилищного строительства, реконструкции ветхого жилья, строительства индивидуальных жилых домов и приемки их в эксплуатацию в городе-курорте Сочи, утвержденного постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, «в исключительных случаях, при невозможности использования смежного участка земли для организации самостоятельного участка под индивидуальное жилищное строительство, допускается дополнительное предоставление земельных участков, по смежеству с предоставленными ранее, в долгосрочную аренду, с включением в общую площадь участка без права возведения капитальных строений, но с правом посадки многолетних насаждений, ведения огородничества и организации площадок для отдыха (беседок, кортов и т.д.)»
Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего государственного органа власти, органа местного самоуправления, должностного лица государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Учитывая, что спорный участок нанесен на градостроительный план города, огорожен и используется заявителем, права других лиц данным доотводом не нарушаются, то суд считает необходимым обязать администрацию района предоставить в собственность испрашиваемый земельный участок из свободных городских земель.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать отказ администрации <адрес> в доотводе ФИО2 земельного участка, площадью 295 кв.м. к земельному участку № квартал 4, проект застройки долины <адрес> – незаконным.
Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО2 в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 295 кв.м. к земельному участку № квартал 4, проект застройки долины <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ Трухан Н.И.
Копия верна:
Председатель
<адрес>
Суда <адрес> Трухан Н.И.
