Решение от 19 марта 2013 года

    Дело № г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Грязи                                                                                          19 марта 2013 года
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Логинова А.Э. к Логиновой Н.И., Логинову М.А., ООО «ГУК «Центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
        Логинов А.Э. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, его бабушка ФИО6 получила квартиру (№) в жилом <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. После ее смерти на основании постановления жилищной комиссии исполкома Грязинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, был переоформлен лицевой счет на его имя. В последующем он, зарегистрировал брак с ответчицей Логиновой Н.И., у них родился сын Логинов М.А. 1991 года рождения. Супруга и сын были зарегистрированы в спорном помещении. В обоснование заявленных требований сообщает суду, что в настоящее время брак между ним и ответчицей расторгнут, они не проживают совместно, после расторжения брака не являются одной семьей, имеют различный бюджет, и источники дохода, ведут раздельное хозяйство. Ответчики не принимают участия в оплате спорной жилой площади и коммунальных услуг. Порядок пользования жилым помещением фактически сложился после расторжения брака. В настоящее время он пользуется жилым помещением (комнатой) размером 11,4 кв.м. Фактически, ответчики, не проживают и не пользуются спорным жилым помещением, препятствуют ему в разрешении вопроса заключения отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и приватизации жилого помещения. При таких обстоятельствах он, вынужден обратиться в суд за защитой прав нанимателя жилого помещения и права на определение ему доли в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом занимаемой им площади жилого помещения, комнаты в размере - 11,4 кв.м. С учетом уточненных исковых требований истец просит определить порядок оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 человек.
 
    В судебном заседании истец Логинов А.Э. уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчик Логинова Н.И., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Логинова М.А., исковые требования не признала и пояснила, что задолженности по квартплате не имеет, сын является курсантом, но он не имеет средств для оплаты жилья и коммунальных услуг.
 
    Ответчик Логинов М.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, проходит службу по контракту в <адрес>.
 
    Представитель ответчика ООО «ГУК «Центр» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, поскольку такое признание не противоречит закону.
 
    В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена ФИО6 на состав семьи 2 человека.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела следует, что нанимателем спорного жилого помещения <адрес> является Логинов А.Э., на основании постановления жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Лицевой счет на <адрес> открыт на имя Логинова А.Э..
 
    Судом установлено, что согласно справки ООО «ГУК «Центр», в указанной квартире зарегистрированы: Логинов А.Э. и Логинова Н.И., Логинов М.А.
 
    Из материалов дела следует, что согласно справки ООО ГУК «Центр» задолженности по оплате за содержание жилья, отопление - по <адрес> не имеется.
 
    Из показаний сторон следует, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, они не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.
 
    То обстоятельство, что в настоящее время не имеется задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, что Логинов М.А. является курсантом и не имеет средств для оплаты жилья не может повлечь отказ истцу в иске, поскольку не является юридически значимым обстоятельством.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиками до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
 
    Как следует из объяснений сторон, договоров, квитанций на оплату услуг функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги (отопление), содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «ГУК «Центр».
 
    Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Логиновым А.Э. и Логиновой Н.И., Логиновым М.А.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Логиновым А.Э. и Логиновой Н.И., Логиновым М.А.
 
    Обязать ООО «Городская управляющая компания «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, содержание и ремонт по <адрес> на имя Логинова А.Э. на состав семьи один человек с выдачей отдельного документа Логинову А.Э..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий______________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 25.03.2013 года