Дата принятия: 19 марта 2013г.
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Котовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Котовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями.
В обоснование своих требований истец указал, что он проживает в д. <адрес>. По указанному адресу у него имеется квартира литер А, состоящая из одной комнаты, размером общей площади 48,1 кв. метров, в том числе жилой площади 18,5 кв. метров, с верандой литер а1 и с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем дощатым литер Г4 и погребом кирпичным под литер Г3. Квартира расположена на земельном участке мерою 0,16 га или 1600 кв. метров. Право собственности на квартиру с хозстроениями не зарегистрировано ни за кем, земельный участок по свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № значится за истцом, а в настоящее время он получил свидетельство о госрегистрации права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
1/2 доли жилого дома в д. Лозовка (в настоящее время <адрес>) возведена им в 1959 году до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 за счет собственных сил и средств, поэтому квартира с верандой и хозстроениями как имущество, приобретенное им до брака, является его собственностью.
Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, однако госрегистрация права собственности на квартиру с верандой и хозстроениями во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, что подтверждается справкой архива и справкой <адрес>. Кроме того, общая площадь квартиры по техническому и кадастровому паспортам не совпадает, в кадастровом паспорте нет описания хозяйственных строений, а новый кадастровый паспорт может быть выдан на основании судебного решения.
Считает, что за ним может быть признано право собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями в д. Лозовка, <адрес>, так как жилой дом (в настоящее время квартира с верандой) и хозяйственными строениями возведены им за счет собственных сил и средств. Наличие квартиры, ее размеры, а также наличие веранды и хозяйственных строений, их стоимость подтверждаются техническим паспортом. Квартира с верандой и хозяйственными строениями расположена на земельном участке, на который выдано свидетельство о праве собственности, а затем и свидетельство о государственной регистрации права на имя истца. Он владеет и пользуется квартирой с верандой с хозяйственными строениями и земельным участком на протяжении более 50 лет, уплачивает налоги на землю, долгов по налогам не имеет.
Полагает, что его требования являются законными и не нарушают права и интересы других лиц, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру литер А, состоящую из одной комнаты, размером общей площади 48,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 18,5 квадратных метров, с верандой литер а1 и с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем дощатым литер Г4 и погребом кирпичным под литер Г3, расположенные в деревне <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени слушания дела был своевременно извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Котовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному письму не возражает о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями за ФИО1, просит рассмотреть дело без представителя Администрации.
В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была своевременно извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственными строениями в д. Лозовка, <адрес> признает.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из положений п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, что ФИО1 со своей семьей проживает в д. <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Котовского сельсовета <адрес>. По указанному адресу у него имеется квартира литер А, состоящая из одной комнаты, размером общей площади 48,1 кв. метров, в том числе жилой площади 18,5 кв. метров, с верандой литер а1 и хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем дощатым литер Г4 и погребом кирпичным под литер Г3. Квартира расположена на земельном участке мерою 1600 кв. метров, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого в указанной мере подтверждается имеющимися в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка и межевым планом.
Как усматривается из постановления главы Администрации Котовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащим ФИО1 жилому дому и земельному участку с кадастровым номером 46:08:020104:276, расположенными в д. <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Лозовка, <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартира с верандой и хозяйственными строениями в деревне <адрес>, ни за кем не зарегистрирована. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру с верандой и с хозяйственными строениями, расположенную в д. <адрес>, подтверждается и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Наличие по данному адресу квартиры с верандой размером общей площади 48,1 кв.м., в том числе жилой площади 18,5 кв.м., с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем дощатым литер Г4 и погребом кирпичным под литер Г3 подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом, из которого усматривается и год постройки -1959.
В настоящее время истец ФИО1 желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, а именно: квартиру с верандой и хозяйственными строениями, чтобы иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению и в своих интересах. Оформить право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке истцу не представляется возможным ввиду отсутствия документов об отводе земельного участка под строительство дома и правоустанавливающих документов на квартиру и хозяйственные строения.
Так, согласно архивной справке в документах архивного фонда исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, МО «Погожевский сельсовет» правоустанавливающих документов на <адрес> д. Лозовка на имя ФИО1, а также документов об отводе земельного участка под строительство дома, документов, разрешающих строительство дома, акта законченного строительством жилого дома на хранении не имеется. Из справки отдела строительства, архитектуры, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> видно, что отсутствуют правоустанавливающие документы и акт приёмки законченного строительством жилого дома и хозяйственных строений, расположенных в д. Лозовка <адрес>, на имя ФИО1
Вместе с тем судом установлено, что спорное домовладение было возведено истцом в 1959 году до вступления в брак с ФИО2 С этого момента и по настоящее время он проживает в <адрес> (в настоящее время <адрес>) д. Лозовка, его жена ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с момента вступления в брак, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Котовского сельсовета <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
По делу также установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется указанным имуществом на протяжении более 50 лет, уплачивает налоги, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается справкой МИФНС России № по <адрес>.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 18,5 кв. метров, с верандой, и вышеуказанными хозяйственными строениями, расположенными в д. <адрес>.
Поскольку у истца возникли трудности при оформлении права собственности на спорную квартиру с верандой и хозяйственными строениями, то с учетом мнения ответчика Администрации Котовского сельсовета <адрес>, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО1 и третьего лица ФИО2, признавшей исковые требования, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 18,5 квадратных метров, с верандой и с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем дощатым литер Г4 и погребом кирпичным под литер Г3, расположенными в д. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру литер А, состоящую из одной комнаты, размером общей площади 48,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 18,5 квадратных метров, с верандой литер а1 и с хозяйственными строениями: сараем кирпичным литер Г2, сараем кирпичным литер Г3, сараем дощатым литер Г4 и погребом кирпичным под литер Г3, расположенные по адресу: <адрес>, д. Лозовка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья Прохорова Л.А.
