Решение от 19 марта 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2013 года                                                     г. Бирюч
 
    Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Максимовой С.А.
 
    При секретаре Ковалевой В.С.
 
    С участием истца Образцова Н.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образцова Н.И. к Ларину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    установил:
 
    Образцов Н.И., М.Ф., Г.Н., и О.Н. являлись собственниками (по <данные изъяты> доле за каждым) части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от "дата" О.Н. подарила Образцову Н.И. свою <данные изъяты> долю в праве. В указанном жилом помещении остался зарегистрированным ее сын - Ларин В.А.. Однако в настоящее время он фактически в части дома не проживает и не является членом семьи собственников.
 
    Дело инициировано иском Образцова Н.И., который просил снять Ларина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Сослался на то, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, живет с отцом в <адрес>. Нарушаются его права как собственника.
 
    В процессе подготовки истец Образцов Н.И. уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Лариным В.А. спорным жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Образцов Н.И. иск поддержал. Пояснил, что ответчик является его внуком. Он был зарегистрирован в жилом помещении в "дата" его матерью О.Н. после развода с мужем. Внук учился в школе <данные изъяты> и проживал у своего отца, иногда приходил к ним. Однако из-за его поведения дочь вынуждена была уйти проживать на квартиру, где с ней в настоящее время проживает Ларин В.А.. "дата" О.Н. подарила ему (истцу) свою <данные изъяты> долю в праве на жилой дом. При заключении договора дарения он не придал значения пункту, где указано, что внук на основании ст. 292 ГК РФ имеет право проживать в части жилого дома. Фактически ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, он не является членом его семьи. Ларин В.А. неоднократно угрожал ему и его жене причинением вреда здоровью, являясь в домовладение, он бьет мебель, провоцирует скандал, оскорбляет их, вымогает деньги под угрозой порчи имущества. Были случаи, что ударил Г.Н., толкал М.Ф.. Все это он делает под влиянием своего отца, с которым у него (истца) неприязненные отношения. Имея регистрацию, он приходит к ним и хулиганит. Неоднократно обращались к участковому и в полицию, которые не могут ничего сделать ответчику, ссылаясь, что он зарегистрирован в этом помещении.
 
    Ответчик Ларин В.А., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В письменном возражении ответчик указал, что не согласен с исковым заявлением, поскольку длительное время проживает в спорном помещении, принадлежащем его близким родственникам и является членом их семьи. На основании п. 6 договора дарения он имеет право на проживание в спорной части дома. Между ним и истцом заключен договор найма жилого помещения.
 
    Третьи лица: Образцова М.Ф. и Образцова Г.Н. в суд не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения иска. Подтвердили, что Ларин В.А. не проживает в спорном помещении. Во время нахождения в доме Ларин В.А. ведет себя неадекватно, оскорбляет их, умышленно портит мебель и вещи, постоянно устраивает скандалы. Образцова М.Ф. дополнительно указала, что он вымогает деньги, были случаи рукоприкладства.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Образцова Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    На основании ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим собственником на определенный срок на основании решения суда.
 
    Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Как следует из материалов дела (договора приватизации от "дата", решения Красногвардейского районного суда от "дата", свидетельств о государственной регистрации права от "дата", договора дарения от "дата", свидетельства о государственной регистрации права от "дата") собственниками (по <данные изъяты> доле за каждым) части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, являлись Образцов Н.И., Образцова М.Ф., Образцова Г.Н., и О.Н. "дата" О.Н. подарила свою <данные изъяты> долю в праве своему отцу Образцову Н.И..
 
    На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Ларин В.А.. Он был зарегистрирован в "дата" в спорном помещении с согласия бывшего сособственника О.Н..
 
    Из договора дарения от "дата" видно, что О.Н. подарила отцу Образцову Н.И. <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора дарения (п. 6) на основании ст. 292 ГК РФ ответчик имеет право проживать в жилом помещение. Таким образом, в заключенном договоре дарения содержалось положение о проживании ответчика в жилом доме, что свидетельствовало об обременении жилого помещения правом пользования этим жилым помещением ответчиком. Это право носило бессрочный характер.
 
    Судом установлено, что в настоящее время ответчик Ларин В.А. не является членом семьи собственников жилого помещения. Общего хозяйства он не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них также не имеется, взаимной поддержки друг другу они не оказывают. Ответчик фактически с "дата" проживает у своей матери по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании свидетель О.Н. пояснила, что ее сын Ларин В.А. находится под влиянием ее бывшего мужа А.В.. Ответчик неоднократно в ее присутствии оскорблял родителей, сестру и ее дочь, бил мебель, устраивал скандалы. Были случаи, что он ударил сестру Образцову Г.Н., разбил ей губу. Она вынуждена была уйти проживать на квартиру. С "дата" ответчик не проживает в доме истца по адресу <адрес>. Он проживает вместе с ней по адресу: <адрес>, вещей его в доме истца нет. Сын имеет возможность проживать и быть зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей и Ларину А.В..
 
    Между истцом, другими собственниками жилого помещения и ответчиком сложились неприязненные отношения, что подтверждается объяснениями истца, свидетеля, письменными объяснениями третьих лиц, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. Ларин В.А. плохо относится к истцу и третьим лицам, оскорбляет их и применяет к ним физическую силу. Указанное позволяет сделать вывод об отсутствии у сторон взаимной заботы друг о друге, каких-либо обязанностей, ведения общего хозяйства, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений сторон и возможности признания ответчика бывшим членом семьи истца. Ларин В.А. фактически не проживает в жилом помещении истца и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ, вследствие этого его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
 
    Факт заключения договора найма жилого помещения, на который ссылается ответчик, доказательствами не подтверждается.
 
    По смыслу жилищного законодательства в случае, когда гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, зарегистрированный в нем, длительное время не проживет, по существу реализовав свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, следует, что он тем самым отказался от гарантированных ему прав на спорное жилье и собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о прекращении права пользования спорным помещением.
 
    Обстоятельства данного дела, в том числе формулировка пункта 6 договора дарения от "дата" позволяют сделать вывод о том, что сохранение права проживания в жилом помещении за Лариным В.А. до настоящего времени было бы возможным на основании данного положения договора в случае фактического проживания ответчика в спорном помещении либо временного его отсутствия в нем по уважительным причинам. Таких обстоятельств по данному делу не установлено, вследствие чего нельзя говорить о том, что Ларин В.А. до настоящего времени сохранил право проживания в жилом помещении, добровольно выселившись из жилого помещения до заключения договора и не проживая в нем длительный период времени. Со слов Образцова Н.И. ответчик приходит в его жилое помещение примерно 3-4 раза в год. Его приходы связаны с желанием учинить конфликт, а не с намерением проживания.
 
    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
 
    Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации Ларина В.А.     фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В силу ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно ст. 103 ГПК РФ сумма госпошлины 200 руб. подлежит взысканию в доход государства с ответчика Ларина В.А., который от уплаты госпошлины не освобожден.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Иск Образцова Н.И. к Ларину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.
 
    Прекратить право пользования Лариным В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Ларина В.А. в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
 
    Председательствующий судья       Максимова С.А.