Дата принятия: 19 марта 2013г.
Гр. дело №
Решение
Именем Российской Федерации
19 марта 2013 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Носова В.В.,
при секретаре Степановой С.А.,
с участием истца Копыловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копыловой Ольги Владимировны к администрации Новополтавского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Из заявления усматривается, что Копылова на основании договора на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у колхоза "Новополтавский" и администрации Новополтавского сельсовета в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>2. Надлежащим образом документы на квартиру оформлены не были. С момента приобретения и по настоящее время Копылова проживает в квартире, следит за ее техническим состоянием, платит налоги и прочие платежи. Копылова просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Копылова поддержала изложенные требования и дала пояснения в пределах заявления.
Надлежащим порядком уведомленный о времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился. Из поступившего в суд письма Главы Новополтавского сельсовета видно, что администрация сельсовета признает требования Копыловой в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Из заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО6 и ФИО6 видно, что они не возражают против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>2, за истцом Копыловой О., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом, об отложении дела не ходатайствовали.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора на продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 (Копылова) приобрела у колхоза "Новополтавский" и администрации Новополтавского сельсовета квартиру, расположенную по адресу:<адрес>2.
Согласно справке администрации Новополтавского сельсовета, а также копии паспорта Копылова зарегистрирована по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с уведомлением Ермаковского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>2 не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о заключении брака I-БА № ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак.
Из свидетельства о расторжении брака I-БА № следует, что брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Из пояснений Копыловой следует, что она в 1998 году приобрела в собственность у колхоза "Новополтавский" и администрации Новополтавского сельсовета квартиру и по настоящее время проживает в ней, следит за ее техническим состоянием.
Спорная квартира на балансе в администрации Новополтавского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на нее.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая, что у нее отсутствует возможность иным способом защитить свое право собственности на приобретенное имущество, суд считает требования Копыловой признать обоснованными и удовлетворить.
Удовлетворяя требования Копыловой, суд также исходит из того, что права и законные интересы ФИО4 и ФИО7, связанные с правом пользования указанным жилым помещением, нарушены не будут, поскольку вопросы возникновения и установления права собственности на объекты недвижимости за тем или иным лицом не являются ограничивающим фактором к праву пользования непосредственно этой недвижимостью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Копыловой Ольги Владимировны удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Носов
