Решение от 19 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    «19» марта 2013 г.                     Динской районный суд
 
    Краснодарского края
 
    в составе
 
    председательствующего                     Семенихина Ю.В.
 
    при секретаре                     Макеевой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной О.А. к Косаревой В.П. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лисина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на 731/1647 долей земельного участка и ? долю жилого дома по договору купли-продажи от 30.11.2012 г.. В обоснование иска указала, что по предварительному договору купли-продажи от 30.11.2012 г. Лисина О.А. приобрела у Косаревой В.П. 731/1647 долей земельного участка и ? долю жилого дома по <адрес>. Лисина О.А. со своей стороны исполнила свои обязательства в полном объеме, выплатив продавцу полную сумму в размере 550 000 рублей. Ответчица же обязалась в течении месяца оформить все необходимые документы и заключить основной договор купли-продажи. Однако, Косарева В.П. в оговоренный срок основной договор купли-продажи с истицей не заключила и продолжает уклоняться от исполнения своих обязательств по настоящее время. Лисина О.А. не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное имущество.
 
    Представитель истицы – Попова С.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на доводы иска.
 
    Представитель ответчика – Завгородняя Л.Н., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 30.11.2012 г. между Лисиной О.А. и Косаревой В.П. был заключен предварительный договор купли-продажи 731/1647 долей земельного участка и ? доли жилого дома по <адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежали продавцу на основании свидетельств о праве собственности на наследственное имущество по завещанию. По условиям предварительного договора стороны должны были в течении месяца с момента подписания настоящего предварительного договора заключить основной договор. Лисина О.А. по договору исполнила свои обязательства в полном объеме, произвела расчет в полном объеме и приняла во владение и распоряжение недвижимость, о чем в деле имеется расписка в получении денежных средств. Однако, Косарева В.П. в оговоренный срок основной договор купли-продажи с истицей не заключила, ссылаясь на свое плохое самочувствие и до настоящего времени договор стороны не заключили.
 
    При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению исковые требования Лисиной О.А. о признании за нею права собственности на 731/1647 долей земельного участка и ? доли жилого дома по <адрес>, поскольку истица является добросовестными приобретателями спорного недвижимого имущества, выполнили все основные условия по его приобретению, о чем изложила суду, что является основанием признания за ней права собственности на него, а так же наличие признания ответчиком исковых требований истицы, подтвердившим данные обстоятельства по делу.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Лисиной О.А. к Косаревой В.П. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать сделку купли – продажи недвижимости от 30.11.2012 г., стоящей из ? доли жилого дома и 731/1647 доле земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, заключенной между Лисиной О.А. и Косаревой В.П., состоявшейся.
 
    Признать за Лисиной О.А. право собственности на ? долю жилого дома Литер А,а,а1, общей площадью 87,8 кв.м., и на 731/1647 долей земельного участка, общей площадью 1647 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер: №, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: