Дата принятия: 19 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд
<адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
при секретаре судебного заседания - ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО6» к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО6» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанные граждане являются должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 103863 рубля 69 копеек за период с января 2010 года по декабрь 2012 года.
Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
О необходимости погашения задолженности ответчики неоднократно были предупреждены путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
Ответчики более шести месяцев не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращались.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени в размере 14602 рубля 18 копеек.
По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103863 рубля 69 копеек, пени в размере 14602 рубля 18 копеек, всего 118465 рублей 87 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.
В силу п.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме, пояснил, что он действительно зарегистрирован по указанному адресу, также зарегистрированы его сестра ФИО3 и брат ФИО4, однако в квартире никто не проживает, так как он работает рыбаком в ООО Агрофирма «Приполярная» и постоянно находится на угодьях, в поселок приезжает редко, а когда приезжает, то живет у сестры Татьяны, лишь сходит, проверит квартиру и все. Сестра ФИО3 живет у сожителя на <адрес>, а брат ФИО8 находится в местах лишения свободы с декабря 2009 года по настоящее время, так как ему назначили 6 лет лишения свободы. Сестра ФИО7 говорила, что собирала какие-то справки, но видимо так и не отдала. Сам он за коммунальные услуги не платил и за рассрочкой уплаты долга в управляющую компанию не обращался. Согласен погашать образовавшуюся задолженность.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, по указанному истцом адресу не проживают, а поэтому с согласия участников процесса, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4
Изучив доводы истца, выслушав объяснения ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО5, его сестра ФИО3 и брат ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО.
В соответствии с ордером на жилое помещение № квартира по указанному адресу была предоставлена в ноябре 2001 года ФИО2, а также членам ее семьи ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12
Как установлено судом, в настоящее время в <адрес>. 1 по <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4
Согласно справкам бухгалтера ООО ЭК «ТВЭС» у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20918,97 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82944,72 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В нарушение данных требований ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 не вносили плату за коммунальные услуги с января 2010 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 103863 рубля 69 копеек.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 14602 рубля 18 копеек. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере: с ДД.ММ.ГГГГ – 8,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,5 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, и не оспаривается ответчиками.
На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3569 рублей 32 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3569 рублей 32 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО6» к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно со ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 863 (сто три тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 69 копеек и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 14 602 (четырнадцать тысяч шестьсот два) рубля 18 копеек, всего 118 465 (сто восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 87 копеек.
Взыскать со ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО6» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 3569 (три тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 32 копейки, по 1189,77 руб. (одной тысяче сто восемьдесят девять рублей 77 копеек) с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
Председательствующий И.В. Себехова
