Дата принятия: 19 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 марта 2013 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х.,
с участием истца Шамситдинова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамситдинова В.И. к Федеральному государственному унитарному предприятию опытно-производственное хозяйство «Баймакское» Башкирского научно-исследовательского института сельского хозяйства о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, поддержал иск в судебном заседании, просит признать за ним право собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, истцом, и Федеральным государственным унитарным предприятием опытно-производственное хозяйство «Баймакское» Башкирского научно-исследовательского института сельского хозяйства (далее по тексту -ОПХ «Баймакское») ответчиком ему передано в бессрочное пользование и владение вышеуказанное жилое помещение в жилом двухэтажном доме, а ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор о передаче жилой квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР Баймакский район вынесено постановление № «О передаче жилой квартиры в собственность». Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ ему (истцу) отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ответчика на данную квартиру. Он (истец) ранее право приватизации не использовал, соблюден порядок приема-передачи жилого помещения, свою волю истец выразил, считает, что его вины в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется, просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на данную квартиру.
Ответчиком, в лице конкурсного управляющего ФГУП ОПХ «Баймакское» Берг Э.Р., направлено в суд заявление о с просьбой рассмотреть дело без участия ответчика, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, истец этому не возражает.
Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска.
Выслушав истца, представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации, ч.4 ст. 15, ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на уважение его прав на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.11 этого Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из ст. 6 указанного Закона, следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 25.12.2012 г. № 21/010/2012-6 следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на вышеуказанную жилую квартиру отсутствуют.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу РБ, <адрес> предоставлена Шамситдинову В.И. по договору социального найма. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ответчиком и Шамситдиновым В.И. вышеуказанная квартира передана Шамситдинову В.И. в собственность по праву приватизации.
Исследование материалов дела показало, что истец Шамситдинов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает один по адресу: РБ, <адрес>. Это подтверждаются справками администрации сельского поселения муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справкам Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № истец ранее право приватизации не использовали и вышеуказанная жилая квартира в реестре аварийных домов не состоит.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, квартира по адресу: РБ, <адрес>. в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.
В техническом паспорте указанной квартиры годом постройки указан ДД.ММ.ГГГГ, собственник не указан.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
На анализе вышеизложенных обстоятельств и доказательств суд приходит к выводу, что истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истец обладал, данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее не имеется, удовлетворение исковых требований не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шамситдинова В.И. удовлетворить.
Признать за Шамситдиновым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Шамситдинова В.И. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Байрамгулова Н.Н.
