Дата принятия: 19 марта 2013г.
Дело № 2/1-147/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2013 года г. Абдулино
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шапошниковой Н.Н.,
при секретаре Хныковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтионова Ю.А. к администрации МО город Абдулино о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Локтионов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО город Абдулино о признании права собственности по приобретательной давности. В обоснование иска он указал, что 30.01.1990 г был вселен исполнительным комитетом Абдулинского городского совета народных депутатов в жилой дом по адресу: Оренбургская область г.Абдулино ул.... общей площадью ... кв.м. где проживает по настоящее время. На момент вселения, жилой дом находился на балансе ...». В настоящее время балансодержатель ликвидирован. С момента вселения в жилой дом истец добровольно владел жилым домом и квартирой в нём. Владел имуществом открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, при этом принимая в течении последних 23 лет меры по сохранности недвижимого имущества и поддержания его в рабочее способном состоянии вкладывая в него собственные средства и силы. Давностное владение жилым домом и квартирой не прерывалось с момента вселения по настоящее время. Просит суд признать за Локтионовым Ю.А. право собственности на жилую квартиру в жилом доме литер ... расположенной по адресу: Оренбургская область г.Абдулино ул.... общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Локтионов Ю.А. поддержал свои исковые требования. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру в жилом доме литер ... адрес: Оренбургская область г.Абдулино ул.... общей площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Локтионова Ю.А. — Простаков И.О. поддержал исковые требования своего доверителя, просил суд признать за Локтионовым Ю.А. право собственности на жилую квартиру в жилом доме литер ... адрес: Оренбургская область г.Абдулино ул.... общей площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации МО город Абдулино — Бугаец Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, иск признала расписавшись об этом в протоколе судебного заседания, последствия признания иска разъяснены.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.С. показала, что Локтионов Ю.А. их сосед. Они переехали в квартиру по ул.... в 1992 году. На тот момент Локтионов Ю.А. уже проживал в своей квартире. Споров с соседями никаких нет. Локтионов Ю.А. делал внутренний ремонт квартиры, внешние границы не менялись. За время проживания Локтионова Ю.А. в квартире претензий никто не предъявлял.
Свидетель А.С. пояснил суду, что Локтионов Ю.А. работал ... в организации «...» 8 лет. Организация построила для своих работников дом и выделила квартиру Локтионову Ю.А.. В 1989-1990 годах он получил ордер. До настоящего времени Локтионов Ю.А. проживает в данной квартире. Организация переименовывалась. Последнее название было ООО «...». В настоящее время данная организация ликвидирована. За все время проживания Локтионова Ю.А. в квартире требований о выселении к нему никто не предъявлял.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Кроме того, судом установлено, что истец непрерывно, открыто, владеет имуществом на протяжении 23 лет.
В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании получая во владение дом Локтионов Ю.А. не знал о том, что не может владеть данным домом как своим собственным.
Локтионов Ю.А. владел имуществом открыто, факта владения не скрывал, принимал меры по обеспечению сохранности имущества, оплачивал, все услуги, производил текущий ремонт.
По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
По смыслу абзацавторогопункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В силу изложенных обстоятельств, при отсутствии претендующих собственников суд считает, возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Локтионовым Ю.А. право собственности на жилую квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Локтионова Ю.А. к администрации МО город Абдулино о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Локтионовым Ю.А. право собственности на жилую квартиру в жилом доме литер ... расположенной по адресу: Оренбургская область г.Абдулино ул.... общей площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца.
Судья Н.Н. Шапошникова
