Решение от 19 марта 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Карымское 19 марта 2013 года
 
    Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Леонтьевой Е.В.,
 
    при секретаре Мининой Т.А.,
 
    с участием помощника прокурора Читинской транспортной прокуратуры Некоз А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» в лице Читинской дистанции гражданских сооружений к Лысяковой Марине Владимировне, Лысяковой Виолетте Павловне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым и взыскании судебных расходов, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    18 октября 2012 в Карымский районный суд Забайкальского края поступило исковое заявление ОАО «Российские железные дороги» в лице начальника Читинской дистанции гражданских сооружений Ивагина Е.В. к Лысяковой Марине Владимировне, Лысяковой Виолетте Павловне о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключен договор специализированного найма жилого помещения, которое принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» и находится на балансе Читинской дистанции гражданских сооружений «Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в результате чего было утрачено право на проживание членов его семьи в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Лысяковой М.В. было вручено уведомление о расторжении договора найма. Просит выселить Лысякову Марину Владимировну, Лысякову Виолетту Павловну из жилого помещения, расположенного в <адрес> края, <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а так же взыскать уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представитель истца, действующий на основании доверенности Бадагов Н.Н., исковые требования уточнил и просил признать договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «РЖД» и ФИО2 расторгнутым, в связи со смертью ФИО2
 
    В судебном заседании представитель истица, действующий на основании доверенности Бадагов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Ответчики Лысякова Марина Владимировна, Лысякова Виолетта Павловна, в судебное заседание не явились.
 
    Представитель ответчика Комогорцев С.Е., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований ОАО «РЖД», поскольку в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Семья ФИО14 действительно состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, а ФИО2 умер, что подтверждается представленными документами. Кроме того, данная квартира является их единственным жильем.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, поскольку Лысякова Марина Владимировна и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Таким образом, истец обязан доказать принадлежность <адрес> <адрес> ОАО РЖД, нахождение данной квартиры на балансе Читинской дистанции гражданских сооружений, отнесение <адрес> <адрес> к специализированным жилым помещениям, заключение с ответчиками договора найма (специализированного) жилого помещения, истечение срока договора найма, законность выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, нарушение прав, свобод или законных интересов истца действиями (бездействием) ответчиков.
 
    Ответчики обязаны доказать законность вселения и проживания в спорной квартире.
 
    Положением (л.д.24-33) подтверждается, что Читинская дистанция гражданских сооружений является структурным подразделением Забайкальской дирекции инфраструктуры Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» (п. 1). Дистанция функционирует в границах от ст. Карымская до ст. Забайкальск (п. 9). Распоряжается имуществом, находящимся на ее балансе в порядке, установленном ОАО «РЖД» (п. 31).
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 23) <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД».
 
    Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16) заключенного между ОАО «РЖД» в лице начальника Карымской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» и ФИО2, следует, что ФИО2 и членам его семьи: жене Лысяковой Марине Владимировне и дочери Лысяковой Виолетте Павловне было предоставлено за плату во временное пользование и проживание специализированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> на период трудового договора с ОАО «РЖД». Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя по основаниям, установленным законом в судебном порядке в случаях:
 
    - если наниматель использует жилое помещение не по назначению,
 
    - если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, нарушает законные права и интересы соседей и их поведение делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, а также ухудшает состояние жилого помещения,
 
    - наниматель не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев,
 
    - если наниматель расторгает трудовые отношения с наймодателем по собственному желанию или по инициативе работодателя в случаях, предусмотренных законодательством РФ (п.3.1).
 
    Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует 11 месяцев (п.7.1), в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее чем за 10 календарных дней до окончания его действия, договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев.
 
    Договор подписан сторонами.
 
    Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Читинская дистанция гражданских сооружений уведомила Лысякову М.В. об окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, расположенного в <адрес>, пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости освобождения жилого помещения в сроки установленные указанными уведомлениями (л.д.17-21).
 
    В судебном заседании было установлено и не оспаривалось ответчиками, что <адрес> по <адрес> была им предоставлена в связи с осуществлением ФИО2 трудовой деятельности в ОАО «РЖД».
 
    В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращении договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
 
    На основании ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, причина смерти - острая ишемическая дистрофия миокарда, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>.
 
    Согласно постановлению Главы администрации городского поселения «Карымское» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ Лысякова Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лысякова Виолетта Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по месту жительства в администрации городского поселения «Карымское».
 
    Как следует из сообщения Начальника отдела по управлению имуществом, жилищным и земельным вопросам администрации городского поселения «Карымское» ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, Лысякова Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены ее семьи (дочь – Лысякова Виолетта Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), действительно признаны нуждающимися в жилом помещении и в улучшении жилищных условий, состоят на учете по месту жительства в администрации городского поселения «Карымское» на основании Постановления Главы администрации городского поселения «Карымское» № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее очередь согласно Единого списка очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях – 66.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Лысякова М.В., Лысякова В.П., признаны нуждающимися в жилом помещении и в улучшении жилых условий, а работник, которому было предоставлено данное спорное жилое помещение по договору специализированного жилого помещения – ФИО2 умер, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» в лице Читинской дистанции гражданских сооружений о выселения из жилого помещения Лысяковой Марины Владимировны, Лысяковой Виолетты Павловны без предоставления другого жилого помещения, отказать.
 
    Кроме того, в удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» о признании договора специализированного найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2, расторгнутым, надлежит отказать, поскольку, ст. 102 ЖК РФ предусматривает случаи прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Он прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилого помещения, в случае смерти одиноко проживающего нанимателя. Что касается членов семьи умершего нанимателя, то они сохраняют право пользования жильем по договору найма специализированного жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,-
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» в лице Читинской дистанции гражданских сооружений к Лысяковой Марине Владимировне, Лысяковой Виолетте Павловне о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края.
 
    Председательствующий: Т.В.Леонтьева
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.