Решение от 19 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области          19 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазинского Сергея Владимировича к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лазинский С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем спорного жилого помещения, предоставленного ему на состав семьи три человека: он, <данные изъяты> Лазинская Н.Ф. и <данные изъяты> Лазинская О.С. Он проживает и пользуется жилым помещением. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Администрацией г.Курчатова ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на него.
 
    Истец Лазинский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчики Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммам просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Лазинский С.В. является нанимателем жилого помещения - комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение ему было предоставлено на состав семьи из трех человек: он, <данные изъяты> Лазинская Н.Ф. и <данные изъяты> Лазинская О.С. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, Лазинская Н.С. и Лазинская О.С. Лазинский С.В. зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ; до ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу:<адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> (<данные изъяты> Участия в приватизации жилья не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справками ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Горнорудная компания «АИР» ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, копиями уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество и военного билета истца. Зарегистрированные в квартире Лазинская Н.Ф. и Лазинская О.С. против ее приватизации не возражают, от участия в приватизации отказались, что подтверждается их письменными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом <адрес> ФИО6
 
    По данным технического паспорта и сообщения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты>
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Лазинский С.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лазинского Сергея Владимировича удовлетворить.
 
        Признать за Лазинским Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Лазинским Сергеем Владимировичем на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          М.В. Ковалёва