Решение от 19 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              19 марта 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхонтова Владимира Станиславовича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Яхонтов В.С. обратился с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что Ткаченко В.С. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено спорное жилое помещение. В настоящее время в нем зарегистрированы истец и Ткаченко В.С. Они несут расходы по нему, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее участия в приватизации он не принимал. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, в которой проживает, однако администрацией ему было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную передачу жилья в его собственность.
 
    Истец Яхонтов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
        Третье лицо Ткаченко В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что лично участвовать в приватизации не желает.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – комната №, расположенное в <адрес>, было предоставлено Ткаченко В.С. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время право пользование спорным жилым помещением имеют Ткаченко В.С. и Яхонтов В.С. Яхонтов В.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил срочную службу в армии; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в виде лишения свободы. Ранее участия в приватизации не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями справки АТ-244/7-1 от ДД.ММ.ГГГГ и военного билета, а также сообщениями ООО «Жилсервис» п.им.К.ФИО2 и ООО «Водоканал» п.им.К.ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Зарегистрированная в квартире Ткаченко В.С. против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.
 
 
        В соответствии с постановлением главы пос.им.К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий <данные изъяты> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО2.
 
        Из сообщения главы администрации поселка имени ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.ФИО2» ФИО2 <адрес>, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
    Согласно техническому паспорту жилое помещение – комната №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты>
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО2 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО2 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, комната является изолированным жилым помещением, ранее истец не участвовал в приватизации, зарегистрированные с ним лица против приватизации спорного жилого помещения не возражают, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Яхонтова Владимира Станиславовича удовлетворить.
 
    Признать за Яхонтовым Владимиром Станиславовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Яхонтовым Владимиром Станиславовичем на жилое помещение.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья М.В. Ковалёва