Дата принятия: 19 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием представителя ответчика ФИО2 адвоката Адвокатской палаты Симонян Т.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3 адвоката Кизлярской коллегии адвокатов Варламовой Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, и.о. начальника ОУФМС РФ по <адрес> Бутылкина С.А., при секретаре Голяка О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9-Х. обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета в обосновании своих требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО3. В настоящее время сведениями о месте проживания указанных лиц она не располагает. Таким образом, она несет бремя содержания по квартире, т.е. коммунальные платежи, которые складываются от числа зарегистрированных в нем граждан. В настоящее время она находится в затруднительном положении, так как коммунальные платежи высоки, ее материальное положение не позволяет их выплачивать. Она нигде не работает. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым домом и обязать УФМС по <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истица ФИО9-Х.М. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает полностью и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО3 была направлена копия искового заявления с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, и был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако согласно почтового уведомления ответчики по указанному адресу не проживают.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Симонян Т.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении исковых требований Мамаевой Папа - Хуху Магомедовны отказать.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат Варламова Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, просит суд в удовлетворении исковых требований Мамаевой Папа - Хуху Магомедовны отказать.
И.о. начальника ОУФМС РФ по <адрес> Бутылкин С.А. не возражает в удовлетворении искового заявления Мамаевой Папа - Хуху Магомедовны.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО9-Х.М. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, так как действия ответчиков создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи и в настоящее время препятствия не устранены.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО9-Х.М., на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной УУП отдела МВД РФ по <адрес> ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес>, но не проживают.
Из копии домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО2 и ФИО3 не сняты с регистрационного учета.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства».
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи. Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО11 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым домом, расположенного по адресу: Кизляр, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для УФМС РФ по <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд <адрес> в течение месяца с момента его оглашения.
Судья У.М.Магомедов
