Решение от 19 июня 2014 года

Дата принятия: 19 июня 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    ДД.ММ.ГГГГ
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года в гор. Кисловодске
 
    Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Аджибековой Н.Р. с участием истцов Поповой Л.М., Попова И.Н., Попова Р.Н., представителя ответчика - администрации города Кисловодска – Выблова В.В.
 
    рассмотрел гражданское дело по иску Попова Л.М., Попов И.Н., Попов Р.Н. к администрации города Кисловодска, инспекции Федеральной налоговой службы по гор. Кисловодску СК о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, определении долей в праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности
 
    у с т а н о в и л:
 
    по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в совместную собственность Нерсесян Н.Н., Поповой Л.М., Попову И.Н. и Попову Р.Н. Без соответствующего разрешения для улучшения жилищных условий всеми собственниками в квартире произведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ Нерсесян Н.Н. скончалась. Попова Л.М. является единственной наследницей Нерсесян Н.Н., но вступить в праве наследования не представляется возможным поскольку произведенная в квартире перепланировка препятствует оформлению документов. Поповы Л.М., И.Н., Р.Н. обратились в суд с указанным иском.
 
    В судебном заседании истец Попова Л.М. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. она, её мать Нерсесян Н.Н. и двое её сыновей Попов И.Н. и Попов Р.Н. в совместную долевую собственность приватизировали квартиру <адрес> Для улучшения своих жилищных условий в квартире была произведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ. её мать – Нерсесян Н.Н. скончалась. Она является её единственной наследницей, и после смерти Нерсесян Н.Н. вступила в наследство, которое состояло из денежных вкладов. Вступить в наследство на принадлежащую Нерсесян Н.Н. часть квартиры не представляется возможным, поскольку произведенная перепланировка до настоящего времени не узаконена. Обратившись в администрацию по вопросу узаконения перепланировки, она получила отказ, с рекомендацией обратить в суд. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, установить факт принятия ею наследства после смерти матери Нерсесян Н.Н., признать за нею право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, принадлежавшую Нерсесян Н.Н. и определить доли в квартире за всеми истцами: ей – <данные изъяты> долю, Попову И.Н. и Попову Р.Н. по <данные изъяты> доле каждому.
 
    Истцы Поповы И.Н. и Р.Н. доводы иска поддержали, сославшись на изложенные выше обстоятельства.
 
    Представитель ответчика – администрации города Кисловодска – Выблов В.В. с иском не согласился, полагал отказ законным, поскольку согласование перепланировки помещений должно иметь место до, а не после самовольной перепланировки, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель ответчика – УФНС по гор. Кисловодску СК и третье лиц нотариус КГНО Матенцова З.Л., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просят суд о рассмотрении дела в их отсутствии. В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В силу ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Нерсесян Н.Н., Поповой Л.М., Попову И.Н. и Попову Р.Н. на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного Кисловодским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. видно, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты>. имеет инвентарный номер № и КН № и состоит из помещений: №(коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., №(санузел) площадью <данные изъяты>., №(кухня) площадью <данные изъяты>., №столовая) площадью <данные изъяты>., №(жилая) площадью <данные изъяты> №кладовая) площадью <данные изъяты>., №(жилая) площадью <данные изъяты>., №(балкон) площадью <данные изъяты> на перепланировку помещений № – разрешение не предъявлено.
 
    Письмом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска за № от ДД.ММ.ГГГГ. Поповой Л.М. в согласовании перепланировки жилых помещений отказано. Это соответствует действующему законодательству по смыслу которого узаконение перепланировки произведенной самовольно возможно только в судебном порядке и невозможно в административном.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключением судебно-строительного эксперта НП «Бюро независимых экспертиз «Дельта» за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что: «в квартире <адрес> самовольно перепланированы помещения: №-коридор, №-санузел, №-кухня и №столовая. Перепланированные помещения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и экологическим стандартам, нормам, правилам и регламентам, действующим в Российской Федерации и Ставропольском крае в области жилищного строительства; техническое состояние допускает их безопасное использование (эксплуатацию) по назначению».
 
    Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство помещений не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и государства, отвечает требованиям градостроительных норм и правил, что позволяет удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В этом состоянии квартира находилась и на момент открытия наследства.
 
    В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.ст. 1111-1115 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг или родители наследодателя. В данном случае к наследникам 1 очереди относится истец Попова Л.М.
 
    Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Как следует из представленной суду копии свидетельства о рождении серии № Попова Л.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями были Нерсесян М.В. и Нерсесян Н.Н..
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака серии №, брак между Попов Н.Н. и Попова Л.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., супруге присвоена фамилия – Попова.
 
    Из свидетельства о смерти серии № усматривается, что Нерсесян Н.Н. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. в гор. Кисловодске.
 
    По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Попова Л.Н. приняла наследство, открывшееся после смерти Нерсесян Н.Н., состоявшее из денежных вкладов, хранящихся на счетах в Кисловодском филиале Сберегательного банка.
 
    Изложенное свидетельствует, о том, что истец Попова Л.М. являющаяся единственным наследником умершей Нерсесян Н.Н. вступила в права наследования и распорядилась наследственным имуществом. В настоящее время Попова Л.М. продолжает содержать наследственное имущество – в виде доли в квартире, принадлежавшй Нерсесян Н.Н., проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию.
 
    В силу ст.ст. 244, 253 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Положениями статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Поскольку 03.12.93г. последовала смерть одного из участников совместной собственности – Нерсесян Н.Н., определить доли в праве на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    С учётом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Попова Л.М., Попов И.Н. и Попов Р.Н. – удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру <адрес> в составе помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты> в существующем перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Признать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Кисловодского нотариального округа Беликовой Ф.Ю. в реестре за №, квартира <адрес> приобретена в общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> каждым: Нерсесян Н.Н., Попова Л.М., Попов И.Н. и Попов Р.Н..
 
    Признать <данные изъяты> долю Нерсесян Н.Н. в праве собственности на квартиру <адрес> её наследственным имуществом, открывшимся после её смерти последовавшей в городе Кисловодске ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установить факт принятия наследства Нерсесян Н.Н. в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> её дочерью Попова Л.М. и определить, что в результате приватизации (<данные изъяты> доли) и наследования (<данные изъяты> доли) доля Попова Л.М. в общей долевой собственности составляет – <данные изъяты> долю.
 
    Решение можно обжаловать в течение месяца с момента оглашения в краевой суд.
 
    Председательствующий,
 
    судья Кисловодского городского суда Супрунов В.М.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать