Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело № 2-1975/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
с участием адвоката Герасимовой Д.А.,
при секретаре Михайловской И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силютина А.А. к Джаббарову С.Н.о. об отсутствии права на жилую площадь,
у с т а н о в и л :
Истец Силютин А.А. обратился в суд с иском к Джаббарову С.Н.о. об отсутствии права пользования жилым помещением – <адрес>, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> и договора дарения от <дата> он является собственником <адрес>
<дата> в данном доме был зарегистрирован Джаббаров С.Н.о., <дата> года рождения, который с момента регистрации фактически в вышеуказанный дом никогда не вселялся, в нем не проживал, членом его семьи не был, расходов по содержанию данного жилого помещения не нес, коммунальные услуги не оплачивал.
Поскольку ответчик лишь формально зарегистрирован в доме, это обстоятельство нарушает права его истца как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать отсутствие у Джаббарова С.Н.о., права на пользование жилым помещением – <адрес>
В судебном заседании истец Силютин А.А. поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям.
Ответчик Джаббаров С.Н.о., зарегистрирован по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, в связи с чем его интересы в силу ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Герасимова Д.А., которая в рассмотрении спора полагались на усмотрение суда, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо – Отдел УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-его лица в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Силютин А.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно договорам купли-продажи ? части дома от <дата> и дарения ? доли жилого дома от <дата> года, Силютин А.А. является собственником жилого дома от <дата> (л.д. 5, 6 ).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 12-13, 53-54), в спорном жилом доме постоянно значится постоянно зарегистрированным Джаббаров С.Н.о., <дата> года рождения, с <дата> года.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ :
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель1 показал, что Силютин А.А. проживает в <адрес> один. Ответчик в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживал. Никаких его вещей в доме нет.
Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Анализируя представленные по делу доказательства суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у Джаббарова С.Н.о. права пользования домом <адрес>, в связи с чем иск в силу ст. 56 ГПК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Силютина А.А. удовлетворить.
Признать у Джаббарова С.Н.о. отсутствие права на пользование жилой площадью – жилым домом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.
Судья:подпись
