Дата принятия: 19 июня 2014г.
К делу №2-1346/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года ст. Динская Краснодарского края
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.,
при секретаре Полянском И.А.,
с участием представителя ответчика Корсакова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зорко Т.Н., Зорко К.С., Никитенко (Поляничко) И.Н., Зорко А.К. к администрации МО <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к администрации МО Динской район о признании права собственности по 1/32 доли за каждым земельного участка, из земельного участка находящегося в обще долевой собственности, общей площадью 1649 кв.м., с кадастровым номером № категории земель-земли населённых пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенный по адресу:<адрес>.. В обосновании своих исковых требований указав, что истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 22.04.2005г. принадлежит на праве собственности по ? доли за каждым квартира двухкомнатная, общей площадью 32,9 кв.м, по адресу: ст. <адрес>. Постановлением главы администрации МО <адрес> № от 17.04.2009г. истцам каждому было предоставлено в обще долевую собственность по 1/32 доли земельного участка, площадь которого составляет 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт, выданный 16.09.2009г., земельный участок мерою 1649 кв.м, имеет кадастровый номер №, категории земель - земли населенных пунктов, в котором в графе сведения о правах, правообладателями указанны собственники помещений, соответственно которым и был предоставлен данный земельный участок. В связи с тем, что соглашения о распределении долей между собственников земельного участка не достигнуто и не распределено, истцы не оформили свое законное право собственности на 1/32 долю за каждым земельного участка в органе производящую государственную регистрацию права. В месте с тем, решением Динского районного суда от 30.05.2012г., за ФИО8 признано право собственности на 2/16 доли, из земельного участка находящегося в обще долевой собственности, общая площадь которого составляет 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Динского районного суда от 06.08.2012г. за ФИО9 признано право собственности на 2/16 доли и за ФИО10, ФИО11 признано право собственности по 1/16 доли за каждым на земельный участок 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: <адрес>. Также решением Динского районного суда от 19.04.2013г. признано право собственности за ФИО12 и ФИО13 по 1/16 доли за каждой и ФИО14, ФИО15 и ФИО16 по 1/24 доли за каждым земельного участка находящегося в обще долевой собственности, общая площадь которого составляет 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ФИО17 заключила брак 10.09.2011г. с ФИО18 и ей присвоена фамилия мужа Никитенко. Согласно справке оценщика средняя рыночная стоимость 1/32 доли земельного участка из общей площади 1649 кв.м, на момент предъявления иска ориентировочно составляет 50 000 руб., соответственно 4 доли по 1/32 земельного участка составляет 200 000 рублей. В связи с изложенным истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок в Динском отделе Росреестра по Краснодарскому краю в связи с чем только в судебном порядке они могут защитить свои права как собственников.
В судебное заседание истцы не явились, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Динской район – Корсаков И.В., действующий на основании доверенности, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Зорко Т.Н., Зорко К.С., ФИО17, Зорко А.К. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 22.04.2005г. принадлежит на праве собственности по ? доли за каждым квартира двухкомнатная, общей площадью 32,9 кв.м, по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2005г.
Постановлением главы администрации МО Динской район № от 17.04.2009г. истцам каждому было предоставлено в обще долевую собственность по 1/32 доли земельного участка, площадь которого составляет 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт, выданный 16.09.2009г., земельный участок мерою 1649 кв.м, имеет кадастровый номер №, категории земель - земли населенных пунктов, в котором в графе сведения о правах, правообладателями указанны собственники помещений, соответственно которым и был предоставлен данный земельный участок.
Согласно ч.1 ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, в том числе справки, решения суда и иные судебные постановления.
В качестве письменных доказательств истцами предоставлены судебные решения.
Решением Динского районного суда от 30.05.2012г., за ФИО20 признано право собственности на 2/16 доли, из земельного участка находящегося в обще долевой собственности, общая площадь которого составляет 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Динского районного суда от 06.08.2012г. за ФИО9 признано право собственности на 2/16 доли и за ФИО10, ФИО21 признано право собственности по 1/16 доли за каждым на земельный участок 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: <адрес>.
Также решением Динского районного суда от 19.04.2013г. признано право собственности за ФИО12 и ФИО13 по 1/16 доли за каждой и ФИО14, ФИО15 и ФИО16 по 1/24 доли за каждым земельного участка находящегося в обще долевой собственности, общая площадь которого составляет 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенной по адресу: <адрес>.
Частью второй ст. 61 ГПК РФ, предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Истец ФИО17 заключила брак 10.09.2011г. с ФИО18 и ей присвоена фамилия мужа Никитенко.
П.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества» предусматривает для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности право приобретения указанного земельного участка в аренду либо в собственность.
В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Между тем, право собственности на объекты недвижимости согласно Федеральному закону РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.46 Конституций Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно справке оценщика средняя рыночная стоимость 1/32 доли земельного участка из общей площади 1649 кв.м, на момент предъявления иска ориентировочно составляет 50 000 руб., соответственно 4 доли по 1/32 земельного участка составляет 200 000 рублей.
Таким образом, доводы истцов нашли полное подтверждение в ходе разбирательства по данному гражданскому делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зорко Т.Н., Зорко К.С., Никитенко (Поляничко) И.Н., Зорко А.К. к администрации МО Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Зорко Т.Н., Зорко К.С., Никитенко ФИО5, Зорко А.К. право собственности по 1/32 доли за каждым земельного участка, из земельного участка находящегося в обще долевой собственности, общей площадью 1649 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель-земли населённых пунктов, для эксплуатации существующего восьми квартирного жилого дома с пристройками, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
