Решение от 19 июня 2014 года

    Дело № 2-510/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014г.                                г. Советский
 
    Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
 
    председательствующего судьи             Янишевского В.Е.,
 
    с участием истца                Глущенко Л.Л.,
 
    представителя ответчика                Забировой И.Р.,
 
    при секретаре                         Щербаковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Л.Л. к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Глущенко Л.Л. обратилась в Советский районный суд ХМАО – Югры с иском к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры (далее – администрация г.п. Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма, мотивируя его тем, что (дата) на основании постановления совместного заседания администрации и президиума профкома (наименование) ей было выделено жилое помещение по (адрес), и разрешение на ордер для проживания по указанному адресу, где истец с (родственное отношение) зарегистрированы и проживают с (дата), несут расходы по содержанию и ремонту жилья. (дата) Глущенко Л.Л. обратилась в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, но получила отказ.
 
    Глущенко Л.Л. просит суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Глущенко Л.Л. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации г.п. Советский – Забирова И.Р., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Указала на то, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер на жилое помещение.
 
    Выслушав пояснения истца, возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, между Глущенко Л.Л. и администрацией г.п. Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.
 
    Из пояснений истца, копии ее трудовой книжки, следует, что в (дата) она работала (должность), где ей было выделено спорное жилое помещение.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления совместного заседания администрации и президиума профкома (наименование) от (дата) Глущенко Л.Л. выделено жилое помещение по (адрес), и выдано разрешение на ордер (номер).
 
    Решением Советского районного суда ХМАО – Югры от 09.11.2010г., вступившим в законную силу 20.11.2010г., установлена принадлежность разрешения на ордер (номер) истцу Глущенко Л.Л..
 
    Согласно справке (наименование) от (дата) в квартире по (адрес), зарегистрированы Глущенко Л.Л. (с (дата)) и Г.А.С. (с (дата)). Представитель ответчика не оспаривает законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении с (дата).
 
    Из справки ОАО (наименование) от (дата) следует, что лицевой счет (номер) по (адрес), открыт на имя Глущенко Л.Л., оплата за коммунальные услуги с учетом электроэнергии по состоянию на (дата) произведена в полном объеме.
 
    Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности (наименование) (номер) от (дата) квартира (номер), дома (номер), по (адрес), находится в собственности городского поселения Советский на основании приказа Департамента (наименование) от (дата) (номер) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности (наименование)», акта о приеме-передаче муниципального жилого фонда от (дата). На момент передачи дома истец в нем проживала, что также не оспаривается представителем ответчика.
 
    В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    Поскольку Глущенко Л.Л. на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, длительное время владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией г.п. Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.
 
    При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Глущенко Л.Л. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации г.п. Советский к заключению с нею договора социального найма жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Глущенко Л.Л., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес).
 
    Обязать администрацию городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры заключить с Глущенко Л.Л. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
 
    Федеральный судья                        В.Е. Янишевский