Дата принятия: 19 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 июня 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Кривоносовой Р.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кривоносова Р.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 заключен брак. Супруги проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мужу истца в связи со сносом данного дома предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между мужем истца и Комитетом ЖКХ и ОН Советского района г.Самара заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. С момента заселения истец и ее супруг стали проживать в указанной квартире, сделали ремонт, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними юридически расторгнут. Однако после расторжения брака фактически брачные отношения сохранились, Кривоносовы продолжали проживать совместно в спорной квартире, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер. После его смерти Кривоносова Р.Н. продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, свет, газ, сделала ремонт.
Ссылаясь на данные обстоятельства, а также положения ст.ст. 54, 53 ЖК РСФСР, ст. 70 ЖК РФ, истец просила признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за Кривоносовой Р.Н. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем право пользования квартирой не приобрела.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную изолированную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда, функции наймодателя возложены на Департамент управления имуществом г.о.Самара.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 заключен брак. Супруги проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Между мужем истца и Комитетом ЖКХ и ОН Советского района г.Самара заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. С момента заселения истец и ее супруг стали проживать в указанной квартире, сделали ремонт, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними юридически расторгнут. Однако после расторжения брака фактически брачные отношения сохранились, Кривоносовы продолжали проживать совместно в спорной квартире, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер.
Данные обстоятельства подтверждаются и другими доказательствами по делу.
Так, вступившим в законную силу приговором Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кривоносова Р.Н. с бывшим мужем ФИО7 проживали по адресу: <адрес>. В середине октября ДД.ММ.ГГГГ г. она уезжала в деревню под <адрес>. Приехала обратно в середине ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире был погром. ФИО8, двоюродный брат ФИО16, сказал, что ФИО3 убили. Она сразу поехала в морг, где узнала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована смерть ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ его похоронили на кладбище Рубежное за счет государства.
Обстоятельства оплаты ФИО2 коммунальных услуг и платы за жилое помещение подтверждаются соответствующими квитанциями, имеющимися в материалах дела.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. Соседей из <адрес> знает, это супруги ФИО7 и Кривоносова Р.Н. Они проживали одной семьей. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 убил сосед, в это время его жена была в деревне. После его смерти в <адрес> продолжает проживать Кривоносова Р.Н., которая оплачивает коммунальные услуги за квартиру, зарегистрирована она в квартире или нет, свидетель не знает, не возникало сомнений что это одна семья.
Свидетель ФИО10 суду показала, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, соседей из <адрес> знает, это семья Кривоносовых Виктора и ФИО2. Они уже проживали в <адрес>, когда вселилась свидетель. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. убили, ФИО2 в деревне в тот момент находилась, после смерти ФИО2 одна в этой квартире проживает. Кривоносовы всегда жили дружно, несмотря на то, что ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, жили одной семьей. Свидетель часто бывала в гостях у них, в квартире находились как личные вещи ФИО3, так и личные вещи ФИО2. При жизни ФИО3 супруги делали ремонт в квартире, свидетель помогала им клеить обои.
Свидетель ФИО11 и ФИО12, каждая в отдельности, суду показали, что знают Кривоносову Р.Н., до брака с ФИО1 проживала по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, уже длительное время проживает по <адрес>.
Суду также представлены в качестве письменных доказательств - акт проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о.Самара, составленный сотрудниками Департамента управления имуществом г.о.Самара, из которого следует, что в <адрес> в <адрес> проживает Кривоносова Р.Н. около <данные изъяты> лет, вела совместное хозяйство с убиенным ФИО1.
Наймодатель при жизни ФИО7 обследование жилищных условий спорной квартиры не проводил, сведения о лицах, фактически пользующихся <адрес> в <адрес> у него отсутствуют.
Не может быть принят во внимание довод представителя ответчика об отсутствии у Кривоносовой Р.Н. регистрации по указанному адресу и наличия регистрации по другому адресу, поскольку сама по себе регистрация представляет собой административный акт, при этом место жительства не обязательно совпадает с местом государственной регистрации. В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Суд полагает, что спорное жилое помещение для Кривоносовой Р.Н. это единственное и постоянное место жительства.
У суда не имеется оснований сомневаться в правильности сведений, отраженных в акте обследования жилищных условий, равно как в правдивости показаний свидетелей, которые являются соседями, знакомыми и не заинтересованы в исходе дела.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений (вселения истца в спорное жилое помещение) права, вытекающие из договора найма жилого помещения, приобретают члены семьи нанимателя, проживающего совместно с ним. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 ст.54 ЖК РСФСР было предусмотрено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы закреплены в ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. По смыслу п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Кривоносова Р.Н. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. При этом, наниматель ФИО7 признавал её членом семьи нанимателя, разрешая ей пользование жилым помещением именно в этом статусе.
Согласно п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кривоносовой Р.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Возложить на Департамент управления имуществом г.о.Самара обязанность по заключению договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав нанимателем жилого помещения – Кривоносову Р.Н. .
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
