Решение от 19 июня 2014 года

Дело № 2 - 1239/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Кирово-Чепецк            19 июня 2014 года
 
    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,
 
    при секретаре Шевченко С.С.,
 
    с участием представителя истца по доверенности В.Л.А., ст. помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора К.О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к Чернядьевой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к Чернядьевой С.А. о выселении из квартиры № *** комнаты № *** дома № *** по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указано, что Чернядьева С.А. проживает в квартире № *** в комнате *** <адрес> на основании договора социального найма *** от <дата> С <дата> года Чернядьева С.А. не вносит плату за коммунальные услуги, сумма задолженности по оплате составляет *** руб., что подтверждается справкой МУП «Ж.» города Кирово-Чепецка. <дата> в Администрацию муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области поступило обращение от жильцов <адрес> данного дома с просьбой принять меры к Чернядьевой С.А. По информации, указанной в обращении, Чернядьева С.А. создает невыносимые условия для проживания, собирает в комнате посторонних лиц, которые выпивают, шумят. В местах общего пользования не проводится уборка, везде грязь, мусор, антисанитария, что существенно нарушает права и законные интересы соседей. В связи с поступившим обращением <дата> специалистами управления ЖКХ администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области была проведена выездная проверка. <дата> администрацией было вручено под роспись ответчику предупреждение о необходимости в месячный срок устранить нарушения прав и законных интересов соседей, погасить имеющуюся задолженность, разъяснено, что в случае невыполнения указанных обязанностей, Чернядьева С.А может быть выселена из занимаемого помещения в судебном порядке. <дата> в адрес истца поступило повторное обращение о принятии мер к выселению Чернядьевой С.А., так как она создает невыносимые условия для проживания. В занимаемом помещении собираются шумные компании, проживающие рядом граждане вынуждены вызывать наряд полиции. <дата> специалистами управления ЖКХ администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области была проведена повторная выездная проверка данного жилого помещения и мест общего пользования, комиссией установлено, что в комнате № ***, занимаемой ответчиком, обнаружены посторонние лица. Места общего пользования (коридор секции, в которой расположена комната № ***) захламлены ветошью, стекла дверей на балконы выбиты, кухня непригодна к эксплуатации. В холле видны следы недавнего пожара, мусор, грязь. Задолженность по оплате за коммунальные услуги в настоящее время не погашена. На предупреждения истца о погашении задолженности и принятии мер по устранению нарушений прав и законных интересов соседей Чернядьева С.А. не реагирует. Согласно справке МО МВД России «Кирово-Чепецкий» ответчица злоупотребляет спиртными напитками, в комнате собирает лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, неоднократно привлекалась к административной ответственности за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, нахождение в общественных местах со слабоалкогольными напитками. Просит выселить Чернядьеву С.А. из <адрес> комнаты *** <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности В.Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Чернядьева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному суду адресу путем направления заказной корреспонденции, телеграмм, ходатайства о рассмотрении дела без ее участия, ходатайства об отложении судебного заседания не представила. Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
 
        Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение ст.помощника прокурора Ким О.С., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования о выселении Чернядьевой С.А. из <адрес> комнаты *** в <адрес> без предоставления другого помещения, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений. Если наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Основания выселения, предусмотренные ч. 1 ст. 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
 
    К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
 
    Из пояснений участников процесса и представленных материалов дела установлено, что ответчик Чернядьева С.А. является нанимателем квартиры № *** комнаты *** в <адрес> на основании договора социального найма, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Квартира является собственностью муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.
 
    Из копии типового договора социального найма жилого помещения *** от <дата> следует, что Чернядьевой С.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> *** МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области передало в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты *** в коммунальной квартире № ***, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из копии заявления следует, что <дата> в Администрацию муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области поступило обращение от жильцов <адрес> с просьбой принять меры по выселению Чернядьевой С.А. в связи с посещением <адрес>, в которой проживает Чернядьева С.А., посторонних лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, а также в связи с нахождением данной квартиры в антисанитарном состоянии.
 
    <дата> в адрес ответчика направлено предупреждение администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области за *** с разъяснением обязанностей нанимателя жилого помещения. Чернядьева С.А. предупреждена о необходимости в месячный срок привести жилое помещение в надлежащее состояние. Разъяснено, что в случае не устранения нарушений в указанный срок, Чернядьева С.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Данное предупреждение было получено Чернядьевой С.А. <дата> г.
 
    Из копии заявления следует, что <дата> в Администрацию муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области поступило обращение от жильцов <адрес> с просьбой принять меры к Чернядьевой С.А. По информации, указанной в обращении, Чернядьева С.А. ведет аморальный образ жизни, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, нигде не работает. Собирает в комнате посторонних лиц, чем создает невыносимые условия для проживания.
 
    Согласно копии справки о составе семьи МУП «Ж.» города Кирово-Чепецка от <дата> в <адрес> кроме Чернядьевой С.А. никто не зарегистрирован.
 
    Согласно копии справки о задолженности по лицевому счету *** ответчик за период с <дата> не вносит плату за наем жилого помещения, задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет *** руб.
 
    Согласно справки, представленной ст. УУП МО МВД России «Кирово-Чепецкий» П.А.М., Чернядьева С.А. проживает по адресу: <адрес>, ком. *** с сожителем С.С.А., систематически злоупотребляет спиртными напитками, не работает, собирает в своей комнате лиц, ведущих антиобщественный образ жизни. Чернядьева С.А. неоднократно привлекалась к административной ответственности.
 
    Из сообщения МО МВД России «Кирово-Чепецкий» от <дата> *** следует, что Чернядьева С.А. официально не трудоустроена, злоупотребляет спиртными напитками. Сообщений с жалобами на Чернядьеву С.А. в период с <дата> года по настоящее время в МО МВД России «Кирово-Чепецкий» не поступало.
 
    Согласно копии акта осмотра жилого помещения от <дата>. следует, что представителями администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, ком. ***, которая находится в собственности муниципального образования. В ходе осмотра установлено, что в данном жилом помещении находятся посторонние люди. Места общего пользования (коридор секции, в которой расположена комната № ***) захламлены ветошью, стекла дверей на балконы выбиты, кухня непригодна к эксплуатации. В холле видны следы недавнего пожара, мусор, грязь.
 
    Согласно копии повторного акта осмотра жилого помещения от <дата> следует, что представителями администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области произведен повторный осмотр квартиры по адресу: <адрес>, ком. ***, которая находится в собственности муниципального образования. В ходе осмотра выявлено, что в данном жилом помещении находятся посторонние люди, антисанитарная обстановка, отсутствует остекление на окнах в жилом помещении. Нарушения, выявленные в ходе осмотра <дата> и <дата> не устранены. Нарушены нормы и требования, установленные п. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, помещение находится в бесхозяйственном состоянии.
 
    Оценивая все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наниматель жилого помещения Чернядьева С.А., занимая по договору социального найма жилое помещение комнату *** в <адрес>, принадлежащее МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, в течение длительного времени не исполняет взятые на себя обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит его текущий ремонт, своим бесхозяйственным отношением способствует разрушению как жилого помещения, занимаемого ею, так и всего жилого дома, нарушает права и законные интересы других соседей, в срок, установленный собственником жилого помещения для устранения нарушений, ответчик нарушения не устранила, предупреждалась о возможном выселении без предоставлении другого жилого помещения в судебном порядке, однако должных выводов для себя не сделала.
 
    При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить, выселить Чернядьеву С.А. из комнаты *** в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить.
 
    Выселить Чернядьеву С.А. из комнаты *** в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:     Н.А.Щелчкова
 
    Мотивированное решение изготовлено <дата>г.