Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело № 2-1023/2014 -копия-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 19 июня 2014 года.
Мелеузовский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием истца Ямаева В.А.,
главы администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. Тарасова А.В.
при секретаре Сычковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямаева В.А. к администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ. о признании права собственности на земельный участок и баню,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ямаев В.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее: <дата обезличена>, согласно договора № <№>, заключенного между ним и Администрацией муниципального района <адрес обезличен> РБ. ему был передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен> для использования в целях для индивидуального жилищного строительства. В 2010 г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и изготовлен межевой план участка. <дата обезличена>, согласно постановления Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ. <№> ему вновь был предоставлен в аренду сроком на 3 года вышеуказанный земельный участок для индивидуального жилищного строительства. <дата обезличена> между ним и Администрацией муниципального района <адрес обезличен> РБ. вновь был заключен договор аренды сроком на 3 года данного земельного участка № <№>, для индивидуального жилищного строительства. <дата обезличена>, согласно акта приема-передачи, получил в аренду данный земельный участок, хотя фактически из его постоянного пользования и владения он не изымался. Указанным земельным участком он непрерывно владеет и пользуется с <дата обезличена> по настоящее время. В 2014 г. Ямаев В.А. обратился в Администрацию муниципального района <адрес обезличен> РБ. с просьбой о выкупе вышеуказанного земельного участка. Однако, <дата обезличена> исх. <№>, Администрация муниципального района <адрес обезличен> РБ. отказало ему в выкупе данного земельного участка, в связи с тем, что он не обладает правом преимущественной покупки этого участка. Согласно гражданского законодательства он имеет право преимущественной покупки данного земельного участка, так как он им постоянно владеет и пользуется продолжительное время, более того, на данном земельном участке им построено строение - баня. Устранить самостоятельно причину, послужившую основанием для отказа в выкупе данного земельного участка с последующим оформлением права собственности на него и на строение - баню он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. В соответствие со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Просил признать за ним - Ямаевым В.А. право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м. и на баню, по адресу: РБ<адрес обезличен>
В судебном заседании истец Ямаев В.А., изменив исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>.
В судебном заседании глава Администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. Тарасов А.В. не возражал удовлетворению требований Ямаева В.А. и считал возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 1500,0 кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>, о чем заявил и письменно.
В судебное заседание представитель Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ., извещенная надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом, извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что между Ямаевым В.А. и Администрацией муниципального района <адрес обезличен> РБ. заключено соглашение <дата обезличена> № ..., согласно которому, Ямаеву В.А. был передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен> <адрес обезличен>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства.
Согласно акту приема—передачи находящегося в государственной собственности земельного участка к договору <№> от <дата обезличена> г., арендодатель – Администрация муниципального района <адрес обезличен> РБ передал арендатору – Ямаеву В.А. в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства. Доступ к земельному участку арендатор получил полностью.
Как следует из материалов дела, в 2010 г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и изготовлен межевой план участка, о чем свидетельствует межевой план от <дата обезличена>
При этом, <дата обезличена>, согласно постановления Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ. № <№> Ямаеву В.А. вновь был предоставлен в аренду сроком на 3 года, земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№> общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства.
<дата обезличена> между Ямаевым В.А. и Администрацией муниципального района <адрес обезличен> РБ. вновь был заключен договор аренды <№> сроком на 3 года, земельного участка, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№> общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства.
Согласно акту приема—передачи находящегося в государственной собственности земельного участка к договору <№> от <дата обезличена> г., арендодатель – Администрация муниципального района <адрес обезличен> РБ. передал арендатору – Ямаеву В.А. в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№> общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства. Доступ к земельному участку арендатор получил полностью.
В 2014 г. Ямаев В.А. обратился в Администрацию муниципального района <адрес обезличен> РБ. с просьбой о выкупе вышеуказанного земельного участка.
Однако, <дата обезличена> исх. 483, Администрация муниципального района <адрес обезличен> РБ. отказало ему в выкупе земельного участка, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№> общей площадью 1500,0 кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>, в связи с тем, что Ямаев В.А. не обладает правом преимущественной покупки этого участка.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> № <№>, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ., <адрес обезличен>, составляет 1500+/-27 кв.м., имеет кадастровый номер <№> и разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> следует, что земельный участок, из категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер <№> общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: РБ., <адрес обезличен>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства данные о правообладателе отсутствуют, государственная регистрация права не зарегистрировано, договоры участия в долевом строительстве не зарегистрировано, право притязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования данные также отсутствуют.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст.35 Конституции - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального сарайного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования Ямаева В.А. о признании право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>, обоснованным и подлежащими удовлетворению, тем более, что удовлетворение требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, к тому же, фактически из его постоянного пользования и владения, земельный участок не изымался, земельным участком истец непрерывно владеет и пользуется с <дата обезличена> по настоящее время.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ямаевым В.А. право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <№>, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ. в течение одного месяца со дня его оглашения через Мелеузовский районный суд.
Председательствующий судья: А.Р. Байрашев.
...
...
...
...
