Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело №2-1878/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года г.Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи): Алексеевой О.Б.,
при секретаре: Виденине И.Н.
с участием представителя Гращенкова В.В. – Гращенкова В.В., представителя Управления Росреестра по Смоленской области Сабуровой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гращенкова В.В. к Управлению Росреестра по Смоленской области о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
Гращенков В.В. обратился в суд к Управлению Росреестра по Смоленской области с иском о регистрации прекращения права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, ссылаясь на незаконность отказа в этом со ссылкой на возможность этого только после межевания данного объекта недвижимости, что в настоящее время не представляется возможным ввиду затруднительного материального положения, преклонного возраста истца и неудовлетворительного состояния его здоровья.
В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте разбирательства по делу, его представитель Гращенков В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель Управления Росреестра по Смоленской области Сабурова Н.Е. возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на невозможность регистрации прекращения права собственности на спорный объект недвижимости ввиду отсутствия сведений о координатах характерных точек его границ, непредставления оригинала государственного акта № и его (участка) предоставления для КФХ.
Суд, с учетом мнения представителя истца Гращенкова В.В., представителя Росреестра по Смоленской области Сабуровой Н.Е., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, что не противоречит требованиям положений ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются (п.п.2, 3 названной статьи).
Пункт 1 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В силу абз.14 п.1 ст.20 Закона 1. В государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона, а именно:
если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;
если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
иных установленных федеральным законом случаев.
Гращенков В.В., обращаясь в суд с иском о принятии решения по его заявлению в Управление Росреестра по Смоленской области по прекращению права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, фактически не соглашается с отказом последнего в этом.
Между тем, как следует из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен в частную собственность Гращенкову В.В., как главе крестьянского хозяйства «<данные изъяты>», расположенного <адрес>, на основании постановления от __..__..__. № Главы Администрации Смоленского района для организации и ведения указанного выше крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем выдан соответствующий государственный акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (л.д.10-16).
__..__..__. земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №, его местоположение указано: <адрес>, отнесен данный объект недвижимости к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь определена в <данные изъяты>.м, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, последние (площадь и местоположение границ) ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, в ГКН отсутствуют данные для изготовления формы В.2 кадастрового паспорта земельного участка (л.д.17).
17.02.2005г. в ЕГРЮЛ внесена запись о принятии решения о ликвидации юридического лица КФХ «<данные изъяты>» (л.д.8).
27.12.2013г. Гращенков В.В. обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на указанный выше земельный участок, 03.02.2014г. государственная регистрация была приостановлена, а 21.05.2014г. заявителю было отказано в регистрации ввиду несоответствия представленных документов требованиям положений ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании Гращенков В.В. - представитель Гращенкова В.В. подтвердил, что последний является собственником названного земельного участка в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, выданным на основании постановления от 14.01.1992г. № Главы Администрации Смоленского района.
Таким образом, право на земельный участок с кадастровым номером №, Гращенковым В.В. не было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке (ст.6 Закона).
При изложенных выше обстоятельствах, а также с учетом того, что земельный участок предоставлялся Гращенкову В.В. для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), местоположение его границ не установлено, сведения о координатах их характерных точек отсутствуют, суд находит правильным отказ Управления Росреестра по Смоленской области в регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, правильными, соответствующими приведенным выше нормам Закона, и заявленный иск не подлежащим удовлетворению.
Ссылка Гращенкова В.В. на невозможность осуществления межевания земельного участка ввиду затруднительного материального положения не является основанием для удовлетворения требования, поскольку это обстоятельство не относится к числу исключений, перечисленных в п.19 Закона.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Гращенкову В.В. в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Смоленской области о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.Б.Алексеева
