Решение от 19 июня 2014 года

 
    Дело № 2 - 2419/2014                                  
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Нижний Новгород                                                     (дата)
 
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И.,
    при секретаре Нагаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремучевой Т. Ф., Ерыкаловой Л. Н. к товариществу собственников жилья «И.», товариществу собственников жилья «Ж.», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании неделимым общего имущества в многоквартирном доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований следующее.
 
    Застройщику ЗАО «Н.» по договору № ... от (дата) аренды был предоставлен один земельный участок, и даны разрешения на строительство одного объекта капитального строительства - одного жилого дома №... (по генплану) по ... Г.Н.Новгорода. Каждый из собственников жилых помещений, в том числе и подъезда № 2, заключая с ЗАО «Н.» договор на долевое участие в строительстве жилья, изначально знал, что будет собственником квартиры в двухподъездном 9-12 этажном жилом доме №... (по генплану) по ... Г.Н.Новгорода, которому в последствие администрацией района был присвоен почтовый адрес: ....
 
    Строительство двухподъездного дома велось очередями, первая очередь строительства (подъезд № 1) введена в эксплуатацию (дата) Распоряжением администрации Г.Н.Новгорода № 212-р, вторая очередь строительства (подъезд № 2) введена в эксплуатацию (дата) Распоряжением администрации Г.Н.Новгорода № 28-р. Техническая инвентаризация также проводилась поэтапно: (дата) - подъезда № 1, (дата) - подъезда № 2.
 
    Подъезд № 1 дома имеет 9 этажей, квартиры с №... по №..., нежилые помещения П1 (и П2; подъезд №... этажей, квартиры с №... по №..., нежилые помещения ПЗ, П4.
 
    Распоряжением Главы Администрации г. Н.Новгорода № 6341-р от (дата) земельный участок под многоквартирным жилым домом со встроенными помещениями по адресу: ..., имеющий с кадастровым номером ..., предоставлен в общую долевую собственность собственникам помещений.
 
    Таким образом, многоквартирный дом №... по ... Г.Н.Новгорода общей площадью 8797,4 кв.м. создан в установленном законом порядке на как один объект недвижимости, учтён в Государственном кадастре недвижимости как один объект недвижимости с кадастровым номером ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером ....
 
    Квартиры и нежилые помещения дома имеют сквозную нумерацию.
 
    Актом приёмки передачи (приложение к акту №... от 29.12.2000) ЗАО «Н.» передал, а ТСЖ «П.» принял жилой дом по адресу: ....
 
    Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... г.Н.Новгорода утверждён Устав ТСЖ «И.», согласно п. 1.1 которого и создано и зарегистрировано (дата) ТСЖ «И.».
 
    Кроме того, поскольку 2-ая очередь строительства жилого дома была введена в эксплуатацию 09.01.2004, собственники помещений подъезда №... не знали и знать не могли, что решением общего собрания дольщиков ЗАО «Н.», будущих собственников квартир подъезда № 2, (дата) (протокол № 1) утверждён Устав ТСЖ «Ж.».
 
    Тогда как, дольщики подъезда №... точно знали (не видеть заселённый подъезд №... ну никак не могли), что у дома №... уже существует управляющая компания.
 
    Дольщики подъезда №... точно знали, что на их общей собрании (дата) не было необходимого для создания ТСЖ кворума, поскольку площадь квартир №... составляет 3299,3 кв.м., а при подсчёте кворума на общем собрании не были учтены площади квартир 1-24 подъезда №... дома - 2311,3 кв.м, а также площади нежилых помещений: №... (пом. П 1, площадь 173,8 кв.м.), помещение №... (пом. П 3, площадь 528 кв.м.), помещение №... (пом. П4, площадь 460,3 кв.м.), суммарно составляющие 3473,1 кв.м.
 
    Тем не менее, (дата) было зарегистрировано ТСЖ «Ж.». Что никак не влияет на состав общего имущества многоквартирного дома.
 
    Таким образом, несмотря на то, что в многоквартирном доме №... по ... г. Н. Новгорода единый замкнутый объём, раздельные узлы учёта и места ввода инженерных сетей имеют не только два подъезда, но и нежилые помещения №... (собственник Б.); №... (собственник ОАО «Д.»); №... (Управление Федерального казначейства), собственниками помещений подъезда №... дома и дольщиками подъезда №... дома созданы два товарищества собственников жилья, в установленном порядке создан и существует более 10 лет один объект капитального строительства - многоквартирный дом №... по ... г.Н.Новгорода.
 
    Многоквартирный дом - это комплекс индивидуального и общего недвижимого имущества, совокупность помещений, принадлежащих различным собственникам, с одной стороны, и имущества, принадлежащего всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности, с другой стороны. Против какого-либо образования, раздела, выдела доли в натуре из общего имущества многоквартирного дома №... по ... г.Н.Новгорода истица, как собственница квартиры №..., категорически возражает.
 
    В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме №... по ... Г.Н.Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Наличие технической возможности выдела одного подъезда многоквартирного жилого дома в натуре не имеет правового значения: законодательство содержит прямой запрет на выдел в натуре собственником помещения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч 4 ст.37 ЖК).
 
    Общее имущество многоквартирного дома, принадлежащее на праве собственности всем собственникам помещений, оборотоспособности лишено, самостоятельным объектом прав не является, ни раздел его на части, ни выдел из него доли - не допускается.
 
    Согласно положениям ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
 
    ТСЖ «И.» за то, чтобы в доме №... по ... было одно товарищество собственников жилья. ТСЖ «И.» обращалось к ТСЖ «Ж.» по вопросу объединения двух товариществ в одно. Однако ТСЖ «Ж.» категорически против.
 
    Общее собрание собственников помещений подъезда №... от (дата) решило: «Документально оформить отделения нашего дома от соседнего (подъезд № 1) в качестве отдельного многоквартирного жилого дома с присвоением самостоятельного почтового адреса».
 
    Советский районный суд принял к производству заявление ТСЖ «Ж.» о признании юридического факта, в котором заявитель просит признать подъезд №... многоквартирного жилого дома №... по ... г.Н.Новгорода самостоятельным многоквартирным домом (объектом недвижимости) (дело №...).
 
    Определением суда от (дата) названное заявление оставлено без рассмотрения.
 
    Внеочередное общее собрание собственников членов ТСЖ «Ж.» от (дата) решило: «Делегировать полномочия с правом передоверия председателю правления ТСЖ «Ж.» Ефременко КВ. на представительство интересов собственников ТСЖ«Ж.» в суде по вопросу о признании нашего подъезда (№2) в доме №... по ... г.Н.Новгороде самостоятельным объектом недвижимости».
 
    Советский районный суд принял к производству иск ТСЖ «Ж.» к администрации г. Н.Новгорода, администрации Советского района Г.Н.Новгорода, ООО «Д.», Управлению федерального казначейства по Нижегородской области, ТСЖ «И.» о признании части многоквартирного дома №... по ..., а именно подъезда № 2, самостоятельным объектом недвижимого имущества (отдельным многоквартирным домом) и обязании администрации Советского района присвоить вновь образованному многоквартирному жилому дому самостоятельный почтовый адрес (дело №...).
 
    Определением Советского районного суда от (дата) производство по делу прекращено ввиду отказа истца от иска.
 
    Таким образом, у ТСЖ «Ж.» прослеживается активное нежелание объединиться с ТСЖ «И.» в одно товарищество собственников жилья, и устойчивое стремление осуществить выдел в натуре доли части собственников помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - вновь образовать многоквартирный жилой дом из одного подъезда существующего многоквартирного дома №... по ул. ... и присвоить вновь образованному многоквартирному дому самостоятельный почтовый адрес.
 
    В целях защиты общего имущества многоквартирного дома от раздела его на части ТСЖ «И.» нанимает юриста, который готовит возражения на иски, участвует в судебных заседаниях, чем причиняется имущественный ущерб собственникам помещений, находящихся в подъезде № 1, а убедившись, что в иске будет отказано, председатель правления ТСЖ «И.» либо в суд не является, либо приносит отказ от иска.
 
    ТСЖ «И.» стремиться разделить общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в натуре и во все судебном порядке, понуждая члена ТСЖ «И.» Ерыкалову Л.Н., путём угроз отключения электроэнергии, вносить плату за ремонт и содержание жилого помещения в ТСЖ «Ж.»: «Для того, чтобы решить все финансовые взаимоотношения с ТСЖ, Вам необходимо заключить договор на снабжение эл. энергии с энергоснабом и договор на отпуск холодной воды с «Водоканалом». Так же надо будет заключить договор на отпуск горячей воды и отопления с «Теплоэнерго». Просим Вас решить эти вопросы до 15-го апреля. После 15-го апреля наше ТСЖ никаких обязанностей перед Вами нести не будет и подача эл. энергии будет отключена. Как вариант - Вы можете протянуть отдельную линию эл. Кабеля от ТСЖ «И.», куда добровольно вступили. Для учета полученного тепла Вам на все 5 стояков нужно установить дополнительно теплосчетчики. Как только вы все вопросы решите, Вам необходимо будет в ТСЖ «Ж.» оплачивать ежемесячно содержание жилья !».
 
    Тогда как, отдельного имущества собственников помещений подъезда №... и имущества собственников помещений подъезда №... не существует; трубы горячей, холодной воды, отопительные, электрический кабель являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Соглашения между собственниками помещений дома о разделе общего имущества многоквартирного дома ... по ... г.Н.Новгорода в натуре не заключалось, соглашения на передачу общего имущества многоквартирного дома ... по ... Г.Н.Новгорода в управление ТСЖ «Ж.» также не заключалось.
 
    Кроме прямого запрет на выдел в натуре собственником помещения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, положения п.3 ст. 36 и п.2 ст. 40 ЖК РФ предусматривают возможность уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
 
    Истцы как собственники квартиры №... и №... дома не согласны на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме ... по ... г.Н.Новгорода, равно как и не согласны на передачу общего имущества многоквартирного дома №... по ... Г.Н.Новгорода в управление ТСЖ «Ж.».
 
    Квартира №... дома №... по ... находится на 3-ем этаже в подъезде №... дома. На втором этаже подъезда №... под квартирой №..., находится техническое помещение, в котором размещается трансформатор. Его непрерывный, монотонный гул слышен и днём и ночью, спать по ночам невозможно, ранее этого гула не было. Из-за повышенного уровня шума квартира превращена в непригодную для проживания.
 
    На многочисленные обращения в квартиру выходила комиссия из членов правления ТСЖ «Ж.», на момент её прихода в квартиру, в квартире стало тихо, однако после ухода, вновь начался гул. Из чего следует, что постоянный гул в квартире №... управляем.
 
    Согласно Протокола ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» №... замеров уровней шума от (дата) «Уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, а также уровни звука при включении оборудования по ул. Ижорская, д. №... кв.№... не соответствует гигиеническим нормативам СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (п. 6.3), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (п.6.1.)».
 
    Тем не менее, ТСЖ «Ж.» никаких мер не принимает.
 
    (дата) Ерыкалова Л.Н. вступила в члены ТСЖ «И.», председатель правления которого Дремучева Т.Ф., пытается разрешить проблему, для чего нужен свободный доступ к техническим помещениям, находящимся в подъезде № 2, чему препятствует ТСЖ «Ж.».
 
    Более того, в целях получения от члена ТСЖ «И.» ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого помещения в ТСЖ «Ж.» угрожает Ерыкаловой Л.Н. отключить её квартиру от электроснабжения. Что недопустимо.
 
    По смыслу п.5 ст. 155 ЖК РФ член товарищества собственником жилья вносит обязательные платежи в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, а никак не иной управляющей компанией.
 
    В свою очередь на основании ст. 138 ЖК РФ ТСЖ «И.» обязано осуществлять управление многоквартирным домом обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.
 
    Застройщик ЗАО «Н.» построил и сдал в эксплуатацию дом №... к.... по ..., далее был построен первый подъезд дома №... по ул. ..., второй подъезд дома №... по ул. ... - это фактически угловая вставка между названными строениями.
 
    Вода и отопление поступают от дома №... корп.... по ул. ... ко второму подъезду лома ... по ..., а далее к 1-ому подъезду дома №... по ул. ....
 
    Более того, в подъезде №... находится запорная арматура, позволяющая отключить водоснабжение и отопление подъезда № 1. ТСЖ «Ж.», имеющее доступ к запорной арматуре, без наличия свободного к ней ТСЖ «И.», момент лишить перекрыть водоснабжение и отопление собственникам помещений подъезда №... дома.
 
    Таким образом, наличие в доме двух управляющих компаний - двух товариществ собственником жилья, создало угрозу нарушения прав собственников помещений дома, в том числе истиц, а истицу Ерыкалову Л.Н. ТСЖ «Ж.» фактически лишило квартиры, пригодной для постоянного, комфортного проживания.
 
    Согласно п.3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
 
    ТСЖ «Ижорская. 34А» обращалось в прокуратуру, налоговый орган, жилищную инспекцию по вопросу ликвидации ТСЖ «Ж.».
 
    Согласно ответу от 06.03.20132 № 515-03-637/13-1-0: «Согласно ч.6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. В связи с тем, что проведение проверки правомерности решения о создании ТСЖ Ж.» было невозможно ввиду отсутствия у товарищества необходимых документов, обращение в суд с иском о ликвидации товарищества не представляется возможным.» «В соответствии с ч.1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. В силу п. 1 ст. 5 7 Гражданского кодекса Российской Федерации ТСЖ может быть реорганизовано путём: слияния двух или более ТСЖ в одно, присоединение одного или нескольких товариществ к другому ТСЖ.. .».
 
    Ни собственники помещений в многоквартирном доме, ни ТСЖ «И.» не наделены законом правом обращения в суд с иском о ликвидации или реорганизации юридического лица в форме слияния, присоединения.
 
    Таким образом, как указано в исковом заявлении, обращение с настоящим иском - единственная возможность защитить собственников помещений в многоквартирном доме №... по ... г.Н.Новгорода, в том числе истиц, от произвола ТСЖ «Ж.».
 
    На основании изложенного, ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 36, 137, 138 ЖК РФ истицы просили суд признать неделимым общее имущество собственником помещений в многоквартирном доме №... по ... общей площадью 8797,4 кв.м., учтённом в Государственном кадастре недвижимости как объект недвижимости с кадастровым номером ..., а именно: земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен данный дом, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а товарищество собственников жилья «И.», объединяющее собственников помещений обоих подъездов дома, осуществляющим управление общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме №... по ....
 
    В судебном заседании истица Дремучева Т.Ф. исковые требования и изложенное в исковом заявлении поддержала, пояснив суду, что предъявление данного иска связано с созданием препятствий со стороны ТСЖ «Ж.» в пользовании общим имуществом дома №... а по улице ... в Советском районе города Нижнего Новгорода, так как фактически ТСЖ «И.» лишено возможности исполнять свои обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме.
 
    Истица Ерыкалова Л.Н. в судебное заседание не явилась, сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Ж.» председатель правления ТСЖ ТСЖ «Ж.» Ефременко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что ТСЖ создано в соответствии с законом, им заключены договора на обслуживание дома №... по ..., которые со стороны ТСЖ исполняются надлежащим образом, при этом товарищество собственников жилья «И.» не объединяет собственников помещений обоих подъездов дома и не осуществляет управление общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме №... по ....
 
    Суд, выслушав истицу Дремучеву Т.Ф., представителя ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
 
    Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
 
    Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК Российской Федерации).
 
    Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации).
 
    При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Истица Дремучева Т.Ф., давая пояснения в судебном заседании суду, указала, что фактически иск направлен на устранение препятствий в пользовании общим имуществом дома, чинимых со стороны ТСЖ «Ж.». Однако предметом рассмотрения настоящего иска является признание неделимым общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также установление факта того, что товарищество собственников жилья «И.», объединяющее собственников помещений обоих подъездов дома, осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме №... по .... Иных исковых требований истицами не заявлено. Оснований для выхода в данном случае за пределы заявленных требований в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ судом не установлено.
 
    Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты нарушенных гражданских прав, указывая, что перечень способов может быть дополнен иными, установленными законом.
 
    Как определено ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
 
    Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
 
    При этом отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
 
    При этом оценка и установление факта неделимости имущества в судебном порядке предусматривается лишь при наличии спора относительно возможности выдела доли в натуре, раздела имущества.
 
    Разрешая требования истцов о защите права путем признания объекта права - общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №... по ... общей площадью 8797,4 кв.м., учтённом в Государственном кадастре недвижимости как объект недвижимости с кадастровым номером ..., а именно: земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположен данный дом, помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничных площадок, лестниц, холлов, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, - неделимой вещью, суд приходит к выводу о том, что выбранный истицами способ защиты права не отвечает требованиям закона, не влечет для участников спора каких-либо правовых последствий.
 
    Как следует из материалов дела требований о выделе доли либо о разделе имущества в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела не заявлено, статус объекта права - общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №... по ... вещи как неделимого кем-либо из собственников под сомнение не ставится.
 
    Суд также не находит оснований для удовлетворения заявленных истицами исковых требований в части признания товарищества собственников жилья «И.», объединяющее собственников помещений обоих подъездов дома, осуществляющим управление общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме №... по ..., поскольку доказательств в соответствии с положениями главы 6 ГПК РФ, подтверждающих заявленные исковые требования в указанной части, суду не представлено.
 
    Доводы истиц опровергаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела ответчиком ТСЖ «Ж.», а именно копиями договоров на холодное водоснабжение и водоотведение № 6929, на проведение комплексного технического обслуживания лифтов и системы диспетчерской диагностики лифтов «(марка обезличена)» (СДДЛ), подряда № 76, о предоставлении права на размещение оборудования и производство работ с доказательствами исполнения условий договоров со стороны ответчика ТСЖ «Ж.».
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии в данном случае оснований для удовлетворения заявленных истицами требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Дремучевой Т. Ф., Ерыкаловой Л. Н. к товариществу собственников жилья «И.», товариществу собственников жилья «Ж.», администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании неделимым общего имущества в многоквартирном доме отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                             Е.И. Телкова
 
 
    решение принято в окончательной форме (дата)