Дата принятия: 19 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону «19» июня 2014 года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.
при секретаре Кантемировой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяненко О. М., Ереминой Г. И. к ИФНС России по Октябрьскому району г. Р/Д, третьи лица: нотариус г. Р/Д Чинякова С.В., Управление Росреестра по РО, о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ИФНС России по Октябрьскому району г. Р/Д, третьи лица: нотариус г. Р/Д Чинякова С.В., Управление Росреестра по РО, о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ... г.. умер Баканев А.С., троюродный брат истцов. Наследников первой и второй очереди не имеется.
Вступившими в законную силу решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г.. с учетом определения этого же суда от ... г.., решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г.. установлен факт родственных отношений между истцами и Баканевым А.С.
После смерти Баканева А.С. открылось наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по <...> в <...>. Право собственности Баканева А.С. на 1/6 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении ФРС по РО ... г.. и ... г..
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г.. произведен раздел в натуре указанного домовладения между сособственниками, в результате чего Баканеву А.С. выделен в собственность жилой дом лит. «А,а,а1», состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,9кв.м, погреб лит. «под/а», ступени лит. «а2», навес лит. «а3», сарай лит. «Е», душ лит. «Ф», уборная лит. «Щ», колонка водопроводная № 21, люк водопроводный № 20, и земельный участок № 4, площадью 261кв.м, в границах: вдоль <...> от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № – 14,65м, по границе с участком № – 13,78м, 5,66м.
... г.г. в результате обмера площади жилого дома по указанному выше адресу сотрудниками МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону установлена его действительная общая площадь 40.7кв.м вместо 40,9кв.м.
Актом МУП «ГЦКиГ» г. Ростова-на-Дону от ... г.. № земельному участку присвоен адрес: <...>.
Ссылаясь на то, что при жизни Баканев А.С. не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, выделенные в натуре по решению Октябрьского районного суда <...> от ... г.., истцы просили суд признать наследственной массой оставшееся после смерти Баканева А.С. следующее имущество: жилой дом лит. «А,а,а1», состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,7кв.м, погреб лит. «под/а», ступени лит. «а2», навес лит. «а3», сарай лит. «Е», душ лит. «Ф», уборная лит. «Щ», колонка водопроводная № 21, люк водопроводный № 20, и земельный участок № 4, площадью 261кв.м, в границах: вдоль пер. Вольный от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № – 14,65м, по границе с участком № – 13,78м, 5,66м.
Кроме того, истцы просили суд признать за ними по праву представления право собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждой) на жилой дом лит. «А,а,а1», состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,7кв.м, погреб лит. «под/а», ступени лит. «а2», навес лит. «а3», сарай лит. «Е», душ лит. «Ф», уборная лит. «Щ», колонка водопроводная № 21, люк водопроводный № 20, и земельный участок № 4, площадью 261кв.м, в границах: вдоль <...> от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № 2 – 14,65м, по границе с участком № 3 – 13,78м, 5,66м, исключив Баканева А.С. из числа собственников 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <...>.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов по доверенности требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске.
Представитель ИФНС России по Октябрьскому району г. Р/Д в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Нотариус г. Р/Д Чинякова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы данного дела, представленные доказательства, наследственное дело в отношении Баканева А.С., суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Из системного анализа положений ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, действовавшей на момент смерти наследодателя, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Указанные в настоящих статьях действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, Баканеву А.С. принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 957кв.м, по <...> в <...> (л.д.12) и на жилой дом, площадью 34,7кв.м, в том числе жилой 26,4кв.м, лит. «А», жилой дом, площадью 24,8кв.м, в том числе жилой 24,8кв.м, лит. «Б», жилой дом, площадью 43,7кв.м, в том числе жилой 35,9кв.м, лит. «АГ», жилой дом, площадью 40,3кв.м, в том числе жилой 28,4кв.м, лит. «АА», сарай, площадью 22,3кв.м, лит. «В», сарай, площадью 8,3кв.м, лит. «Аз», летняя кухня, площадью 18,9кв.м, лит. «Аб», сарай, площадью 2,5кв.м, лит. «Ак», по адресу: <...> (л.д.29).
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <...> от ... г.. Баканеву А.С. выделен в собственность жилой дом лит. «А,а,а1», состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,9кв.м, погреб лит. «под/а», погреб лит. «под/а1», ступени лит. «а2», навес лит. «а3», сарай лит. «Е», душ лит. «Ф», уборная лит. «Щ», колонка водопроводная № 21, люк водопроводный № 20, и земельный участок № 4, площадью 261кв.м, в границах: вдоль пер. Вольный от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № – 14,65м, по границе с участком № – 13,78м, 5,66м (л.д.14-19).
По данным технического паспорта на жилой дом, выделенный по решению суда от ... г.. в собственность Баканева А.С., общая площадь жилого дома составляет 40,7кв.м, в том числе жилая 28,7кв.м (л.д.23-27). Изменение площади произошло за счет уточнения линейных размеров в комнатах 1,2,3,4,5 (л.д.28).
Актом МУП «ГЦКиГ» г. Ростова-на-Дону от ... г.. № земельному участку присвоен адрес: <...> (л.д.32-33).
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. решение суда от ... г.. не было зарегистрировано ни одним из собственников домовладения (л.д.34).
... г.г. умер Баканев А.С. (л.д.11).
Вступившими в законную силу решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г.. с учетом определения этого же суда от ... г.., решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г.. установлен факт родственных отношений между истцами и Баканевым А.С. (л.13, 14, 15 наследственного дела).
Иных наследников не имеется.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
В данном конкретном случае не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований истцов о включении имущества в виде: жилого дома лит. «А,а,а1», состоящего из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,9кв.м, погреба лит. «под/а», погреба лит. «под/а1», ступеней лит. «а2», навеса лит. «а3», сарая лит. «Е», душа лит. «Ф», уборной лит. «Щ», колонки водопроводной № 21, люка водопроводного № 20, и земельного участка № 4, площадью 261кв.м, в границах: вдоль <...> от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № 2 – 14,65м, по границе с участком № 3 – 13,78м, 5,66м, в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по мотиву отсутствия государственной регистрации сделки, поскольку право собственности у наследника на спорное жилое помещение возникло в соответствии со статьей 218 ГК РФ.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Помимо того, согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона является юридически действительной.
В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Факт принадлежности Баканеву А.С. вышеуказанного недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, бесспорен, подтверждается материалами дела.
То обстоятельство, что Баканев А.С. в установленном законом порядке не зарегистрировал решение суда от ... г.. о выделе доли в натуре, не может служить основание для отказа в удовлетворении иска.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии объема наследственной массы.
Принимая во внимание имеющуюся техническую документацию, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. года, руководствуясь положениями ст. 135 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
руководствуясь ст.ст. 218, 1142, 1153-1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Лукьяненко О. М., Ереминой Г. И. к ИФНС России по Октябрьскому району г. Р/Д, третьи лица: нотариус г. Р/Д Чинякова С.В., Управление Росреестра по РО, о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Лукьяненко О. М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное в <...>, состоящее из жилого дома лит. «А,а,а1», состоящего из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,9кв.м, погреба лит. «под/а», погреба лит. «под/а1», ступеней лит. «а2», навеса лит. «а3», сарая лит. «Е», душа лит. «Ф», уборной лит. «Щ», колонки водопроводной № 21, люка водопроводного № 20, в порядке наследования, исключив из числа собственников домовладения Баканева А. С..
Признать за Лукьяненко О. М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок № 4, площадью 261кв.м, расположенный в <...>, в границах: вдоль <...> от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № 2 – 14,65м, по границе с участком № 3 – 13,78м, 5,66м, в порядке наследования, исключив из числа собственников земельного участка Баканева А. С..
Признать за Ереминой Г. И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное в <...>, состоящее из жилого дома лит. «А,а,а1», состоящего из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 40,9кв.м, погреба лит. «под/а», погреба лит. «под/а1», ступеней лит. «а2», навеса лит. «а3», сарая лит. «Е», душа лит. «Ф», уборной лит. «Щ», колонки водопроводной № 21, люка водопроводного № 20, в порядке наследования, исключив из числа собственников домовладения Баканева А. С..
Признать за Ереминой Г. И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок № 4, площадью 261кв.м, расположенный в <...>, в границах: вдоль <...> от левого переднего угла летней кухни лит. «Г» (от участка № 3) – 13,14м, вдоль <...> – 19,09м, по границе с участком № 2 – 14,65м, по границе с участком № 3 – 13,78м, 5,66м, в порядке наследования, исключив из числа собственников земельного участка Баканева А. С..
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2014г.
Судья:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
