Решение от 19 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи Гондельевой Т. С.
 
    при секретаре судебного заседания Мелюшко Т.А.,
 
    с участием истца Латипова Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2014 по иску Латипова Г.А. к Администрации муниципального образования город Губкинский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Латипов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Губкинский о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма № 04-588/12, который был заключен 28 октября 2010 года. Дом, в котором находится спорная комната, был передан в муниципальную собственность. Свое право на приватизацию он не использовал, в связи с чем, считает, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, однако ответчик отказывает ему в этом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Латипов Г.А. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 34), сведений о причине неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что к отношениям по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31) право собственности на указанное общежитие ни за кем не зарегистрировано, вместе с тем факт принадлежности спорного жилого помещения Администрации г. Губкинский никем не оспаривался.
 
    Из материалов дела следует, что спорная комната была предоставлена истцу на основании ордера № 62 серии СО, выданного ему на состав семьи из 1 человека трестом «Пурнефтестрой» 4 октября 2002 года (л.д. 7).
 
    28 октября 2010 года между Латиповым Г.А. и Администрацией МО г. Губкинский был заключен договор № 04-588/12 социального найма спорного жилого помещения, согласно которому спорная комната общей площадью 23,6 кв.м была передана ему в бессрочное владение и пользование (л.д. 8-10).Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
 
    На обращение истца к ответчику с вопросом о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации был получен отказ в связи с невозможностью регистрации права муниципальной собственности на спорную комнату ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Вместе с тем, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов не может ограничивать право граждан на передачу им жилого помещения в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что истец свое право на участие в приватизации не использовал, суд считает возможным передать ему занимаемое жилое помещение в порядке приватизации (л.д.35-39).
 
    По состоянию на день обращения истца с настоящим иском и на день рассмотрения дела суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в его собственность.
 
    Так, спорное жилое помещение является изолированным, имеет обособленный выход в общий коридор (л.д. 15), предоставлено полностью одной семье (л.д. 8-10,11). Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Латипова Г.А. к Администрации муниципального образования город Губкинский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Латиповым Г.А. право собственности на жилое помещение, общей площадью 23.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы Губкинский районный суд.
 
    Председательствующий                        Гондельева Т. С.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2014 года.