Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело № 2-2592/14 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
с участием истца С.В.Кабановой,
представителя ответчиков Е.К.Емельяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой С.В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры №... в доме №... по улице ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры. В целях благоустройства истцом произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры. Произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, истец просит сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 52-АД №... является собственником ....
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире лиц состоящих на регистрационном учете нет.
В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что привело к изменению её технических характеристик.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Р.» до перепланировки и переустройства указанная квартира имела следующий состав помещений: жилую комнату (№1 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м., жилую комнату (№2 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, шкаф (№ 3 на плане) площадью (марка обезличена), шкаф (№4 на плане) площадью (марка обезличена), кухню (№ 5 на плане) площадью (марка обезличена), ванную (№ 6 на плане) площадью (марка обезличена), прихожую (№7 на плане) площадью (марка обезличена), общая площадь спорной квартиры составляла (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м (л.д.6, 7).
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтированы перегородки между жилой комнатой и кладовыми, в жилом помещении №5 выполнены перегородки между жилыми комнатами №5 и №6 (на плане после перепланировки), между жилой комнатой и коридором выполнена перегородка. В кухне 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Р.» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: прихожую площадью (марка обезличена) кв.м (№ 1 на плане), санузел площадью (марка обезличена) кв.м (№ 2 на плане), кухню площадью (марка обезличена) кв.м (№ 3 на плане), коридор площадью (марка обезличена) кв.м (№ 4 на плане), жилую комнату площадью (марка обезличена) кв.м (№ 5 на плане), жилую комнату площадью (марка обезличена) кв.м (№ 6 на плане), жилую комнату площадью (марка обезличена) кв.м (№ 7 на плане), всего общей площадью (марка обезличена) кв.м, с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м.
Данная перепланировка и переустройство согласованы с ОАО «Д.», ОАО «Г.» (л.д.8), соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, о чем представлено заключение специалиста (л.д.26-28), требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключениями ФБУЗ «Ц.» (л.д.29), ООО «А.» (л.д.13-24).
Возражений против удовлетворения исковых требований по существу ответчики в суд не представили. Доказательства, представленные истцом, не оспаривали и не опровергали.
Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу, что квартира №... в доме №... по улице ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кабановой С.В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру №... в доме №... по улице ... общей площадью (марка обезличена) кв.м, общей площадью с учётом лоджий и балконов (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м и вспомогательной площадью (марка обезличена) кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья подпись Д.В.Серов
(марка обезличена)в
