Дата принятия: 19 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре Бутовой К.Н.,
с участием прокурора Муртазалиева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фоминой А.И. к Фрейман Л.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Фомина А.И. обратилась в суд с иском к Фрейман Л.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 54/100, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, дом ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Жилой дом фактически разделен с другим сособственником К.В.Е., которому принадлежат 46/100 доли в праве, и между ними определен порядок пользования помещениями. В принадлежащей ей части помещений проживает ответчица Фрейман Л.А., которая была вселена в дом как член семьи ее брага, которому она разрешила пожить в ее доме. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся супруг, родители и дети, а также иные лица, находящиеся на его иждивении. Ее брат умер, ответчица не находится на ее иждивении, в связи с чем, ответчица не была членом ее семьи и не является в настоящее время. Следовательно, ответчица утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время она нуждается в жилом помещении, и потребовала ответчицу выселиться, на что последняя ответила отказом. В установленный ею срок ответчица не выселилась, в связи с чем, подлежит выселению на основании решения суда. Просила выселить Фреймам Л.А. из жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, дом ***, снять Фреймам Л.А. с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, дом ***.
Истец Фомина А.И., извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Кольцовой Е.В.
Представитель истца Фоминой А.И. по доверенности Кольцова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Фрейман Л.А. в судебном заседании просила в случае удовлетворения исковых требований предоставить отсрочку исполнения решения суда в связи с тяжелым материальным положением на 6 месяцев.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Фомина А.И. на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от «дата» года является собственником 54/100 долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенных по ул. ***, ***, в г. Ставрополе.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не является членом семьи собственника, иных законных оснований для проживания по указанному адресу не имеет.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая то обстоятельство, что для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения необходимо вступившее в законную силу решение суда, суд считает требования о снятии с регистрационного учета ответчика не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество в настоящее время перешло к истцу, ответчик утратил право пользования данным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Учитывая изложенное, исковые требования в части выселения ответчика подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд с учетом длительности проживания ответчика по ул. ***, ***, в г. Ставрополя, на протяжении более тридцати лет, а также ее возраст, считает возможным отсрочить исполнение решения суда о выселении на три месяца.
Суд приходит к изложенным выводам с учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фоминой А.И. к Фрейман Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить Фрейман Л.А. из жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***.
Отсрочить исполнение решения суда о выселении Фрейман Л.А. из жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, на три месяца, то есть, до 19 сентября 2014 года.
Исковые требования Фоминой А.И. к Фрейман Л.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.
Решение суда в окончательной редакции изготовлено 23 июня 2014 года.
Судья А.И.Эминов
