Решение от 19 июня 2014 года

    Дело №2-213/2014 год
 
    НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес>                                                                                           19 июня 2014 года
 
    Новохоперский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи            Почепцова В.В.
 
    при секретаре                                          Горшковой В.В.,
 
    с участием:
 
    помощника прокурора <адрес> Кучеровой С.Е.,
 
    представителя ответчиков А.(С). Л.С., С.И.А. – адвоката Пономарева М.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер адвокатской консультации <адрес> Адвокатской палаты <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> Ерофеевой О.П., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П.В.И. к А.(С). Л.С., С.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
          П.В.И. обратилась в суд с иском к А.(С). Л.С., С.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ей принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, площадью № кв. м., и земельный участок площадью № кв. м. под ним. В указанном доме она проживала до ДД.ММ.ГГГГ, затем она приобрела <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес> и в конце ДД.ММ.ГГГГ, точной даты не помнит, перешла в данный дом жить. В ДД.ММ.ГГГГ, точной даты не помнит, к ней обратилась соседка ФИО2 с просьбой предоставить, для временного проживания, ее пустующий <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, для ее дочери – С.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее <данные изъяты> внука – С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также попросила ее зарегистрировать дочь и внука в данном доме. Она согласилась на просьбу ФИО2 и предоставила, для временного проживания, ее пустующий <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, для С.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее <данные изъяты> сына - С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также дала согласие на их регистрацию в данном доме. Они были зарегистрированы в данном доме ДД.ММ.ГГГГ года. В середине ДД.ММ.ГГГГ, точной даты она не помнит, С.Л.С. вместе с сыном С.И.А., забрав все свои вещи, уехали в неизвестном ей направлении, при этом она не сказала ей, в какое место убыла с сыном и до настоящего времени ей ее местонахождение не известно. Также, ей ничего не известно о месте проживания родственников С.Л.С., ее мать – ФИО2, единственная родственница о которой она знала, умерла до ее отъезда, ДД.ММ.ГГГГ года. Все это время она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи и налоги, а С.Л.С. не несет никаких обязанностей. С.Л.С. и ее сын не являются ее членами семьи, они посторонние для нее лица и собственниками жилого дома, в котором они зарегистрированы, не признавались, а также не обладают какими-либо правами на вышеуказанное домовладение. Регистрация С.Л.С. и ее сына - С.И.А. нарушает ее права собственника. В настоящее время она решила сделать ремонт и продать <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, но у нее нет возможности добровольно снять с регистрационного учета по данному адресу С.Л.С. и ее сына - С.И.А. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными данным кодексом. Часть 2 данной статьи указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Убытие С.Л.С. и ее сына в неизвестное направление, смогут в суде подтвердить свидетели. Просит суд 1) признать утратившими право пользования С.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом №, по <адрес>, <адрес>, <адрес>; 2) указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета С.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого <адрес>, <адрес>.
 
            Истец П.В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и направить ей копию решения суда. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
            Ответчики А.(С). Л.С., С.И.А. о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако в связи неизвестностью фактического места жительства, судебную повестку вручить не представилось возможным в связи, с чем ответчикам на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель адвокат Адвокатской консультации <адрес> Пономарев М.В., который считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
 
             Помощник прокурора <адрес> Кучерова С.Е. просила удовлетворить исковые требования П.В.И.
 
             Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> Ерофеева О.П.. не возражала против удовлетворения исковых требований П.В.И. Представила в суд карточку формы № 1П согласно которой, С.Л.С. – переменила фамилию на Алимова на основании свидетельства о браке №, выдано ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №.
 
             Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к тому, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
             Согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, код подразделения №, истец П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
 
            Свидетельством о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверен нотариусом Новохоперского нотариального округа <адрес> Ненашевой С.Н., зарегистрировано в реестре за № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи.
 
            Свидетельством о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверен нотариусом Новохоперского нотариального округа <адрес> Ненашевой С.Н., зарегистрировано в реестре за № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи.
 
             В материалах дела имеется домовая книга для прописки граждан проживающих в <адрес>, из которой следует, что С.Л.С., С.И.А.. зарегистрированы по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г.
 
             Ответчик Алимова (С. – переменила фамилию на Алимова на основании свидетельства о браке №, выдано ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № ) Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой формы № 9А, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, карточкой формы №1П.
 
              Ответчик С.И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой формы № 9А, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, карточкой формы №1П.
 
              Свидетели ФИО14 и ФИО15 суду показали, что А.(С). Л.С. и С.И.А. не являются членами семьи истца, и они не проживают в доме истца с осени 2010 г., а место их фактического проживания неизвестно.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30. Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В статье 31 ч.7 ЖК РФ установлено, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Статья 288 ГК РФ устанавливает, что:
 
    1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
            Исследовав и оценив приведенные доказательства по делу, которые свидетельствуют суду о том, что истец П.В.И., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> регистрировала в данное жилое помещение ответчиков А.(С). Л.С. и С.И.А. Ответчики не являются членами семьи истца, и они не проживают в доме истца, а место их фактического проживания неизвестно. Истец, являясь собственником жилого дома вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, поэтому исковые требования П.В.И. подлежат полному удовлетворению, и следует признать утратившими право пользования А.(С). Л.С. и С.И.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета А.(С). Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого <адрес>.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Признать утратившими право пользования А.(С). Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом №, по <адрес>.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.
 
Судья                                                        В.В.Почепцов