Дата принятия: 19 июня 2014г.
Дело №
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» июня 2014 года <адрес>
Кисловодский городской суд<адрес> Российской Федерации
В составе председательствующего судьи А.В.Кабатовой
при секретаре судебного заседания М.В. Лашко
с участием адвоката Подлесняк Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х Л.К. к Г С.А., администрации <адрес> о выделе доли дома, праве собственности, прекращении права долевой собственности,
Установил:
Х Л.К. обратилась в суд с иском о выделе ей в натуре в собственность в счёт её 1/2 доли вправе на жилой <адрес> по пер. <адрес> в городе <адрес> литер «Д» общей площадью 314,8 кв.м. надворных сооружений, литера «Б» - сарая, литер «Г» - навеса, о выделе ей в натуре в собственность в счёт её 1/2 доли вправе на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 3а земельного участка площадью 495 кв.м. из общей площади участка 924 кв.м., о признании за нею права собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 314,8 кв.м., жилой площадью 125,8 кв.м., на надворные сооружения литер «Б» - сарай, литер «Г» - навес, и право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м.. по пер. <адрес>, № в городе <адрес>, о прекращении у неё права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома литер «А» по указанному адресу на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 924,0 кв.м. по пер. <адрес> № в <адрес>.
В её пользовании находятся литер «Д», литер «Б» - сарай, литер «Г» - навес.
В пользовании Г С.А. находятся литер «А» с надворными сооружениями.
В ДД.ММ.ГГГГ году в результате межевания земельного участка, был разделен на два самостоятельных участка, с присвоением кадастрового номера. Первый участок общей площадью 495 кв.м. с кадастровым номером №, второй земельный участок общей площадью - 429 кв.м. с кадастровым номером №.
В судебное заседание не явились ответчики Г С.А. и представитель администрации <адрес>.
Суд, счёл возможным дело рассмотреть в без их участия в заочном производстве на основании статьи 233-237 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца Подлесняк Т.А., изучив материалы дела №, инвентарного дела на жилой дом, считает исковые требования Х Л.К. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Суд, выделив истице в счёт её 1/2 доли вправе на жилой дом требуемые ею помещения, прекратил право у нее общей долевой собственности, на основании статьи 218 ГК РФ признал за нею в связи с выделом в натуре помещений право собственности на них, на литер «Д», надворные сооружения литер «Б», «Г».
Согласно статье 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Суд, удовлетворил требования о выделе истице земельного участка площадью 495 кв.м. и прекратил право на него общей долевой собственности, признал за нею право собственности на этот выделенный земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом.
Доводы истицы подтверждены Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома литер «А» по пер.<адрес>, №, Свидетельством о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка по этому адресу от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием площади участка 429 кв.м., его номера №.
Второй земельный участок площадью 495 кв.м. значится за № в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Согласно заключению экспертизы № №-14 от ДД.ММ.ГГГГ года, данной Ганиевым В.А., выдел в натуре литера «Д» возможен.
Экспертом предложена схема выдела земельного участка истице площадью 495 кв.м., в границах: от точки 1 до точки 2 – 1,26 м., от точки 2 до точки 3 – 1,67 м., от точки 3 до точки 4 – 10,70 м., от точки 4 до точки 5 – 8,43 м., от точки 5 до точки 6 – 3,20 м., от точки 6 до точки 7 – 3,50 м., от точки 7 до точки 8 – 13,62 м., от точки 8 до точки 9 – 26,14 м., от точки 9 до точки 10 – 28,13 м., от точки 10 до точки 11 – 6,15 м., от точки 11 до точки 12 – 5,71 м., от точки 12 до точки 1 – 5,05 м.
Оставшуюся часть участка площадью 429 кв.м., определена ответчику в определенных границах (лист 38 заключения).
Суд, дав анализ, сделав оценку доказательствам в соответствии с положениями статей 59, 60, 67 ГПК РФ, пришёл к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре в собственность Х Л.К. в счёт её 1/2 доли вправе на жилой <адрес> по пер. <адрес> в городе <адрес> литер «Д» общей площадью 314,8 кв.м., жилой площадью 125,8 кв. метров, надворные сооружения литера «Б» - сарай, литер «Г» - навес.
Выделить в натуре в собственность Х Л.К. в счёт её 1/2 доли вправе на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 3 земельный участок площадью 495 кв. метра из общей площади земельного участка площадью 924 кв.м., согласно заключению экспертизы № №-14 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Х Л.К. право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 314,8 кв.м., жилой площадью 125,8 кв. метров, состоящего из помещений: № – лестничной клетки площадью 9,2 кв.м., № – подсобного помещения площадью 33,7 кв.м., № – санузла площадью 7,1 кв.м., № – подсобного помещения площадью 6,7 кв.м., № – подсобного помещения площадью 3,6 кв.м., № – подсобного помещения площадью 17,2 кв.м., № – подсобного помещения площадью 7,7 кв.м., № – подсобного помещения площадью 16,5 кв.м., № – прихожей площадью 4,5 кв.м., № – гостиной площадью 48,1 кв.м., № – кухни площадью 23,4 кв.м., № – лестничной клетки площадью 11,2 кв.м., № – жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., № – туалета площадью 2,0 кв.м., № – лестничной клетки площадью 8,7 кв.м., № – холла площадью 22,9 кв.м., № – жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., № – санузла площадью 6,8 кв.м., № – балкона площадью 5,2 кв.м., № – жилой комнаты площадью 24,7 кв.м., № – санузла площадью 7,8 кв.м., № – жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., надворные сооружения литера «Б» - сарай, литер «Г» - навес.
Признать за Х Л.К. право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м. по пер. <адрес> в городе <адрес>из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилой дом, в границах согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года: от точки 1 до точки 2 – 1,26 м., от точки 2 до точки 3 – 1,67 м., от точки 3 до точки 4 – 10,70 м., от точки 4 до точки 5 – 8,43 м., от точки 5 до точки 6 – 3,20 м., от точки 6 до точки 7 – 3,50 м., от точки 7 до точки 8 – 13,62 м., от точки 8 до точки 9 – 26,14 м., от точки 9 до точки 10 – 28,13 м., от точки 10 до точки 11 – 6,15 м., от точки 11 до точки 12 – 5,71 м., от точки 12 до точки 1 – 5,05 м.
Г С.А. передаётся земельный участок площадью 429 кв. метров в границах, указанных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (лист 38 заключения) по адресу пер. <адрес>, №, <адрес>.
Прекратить у Х Л.К. право общей долевой собственности на жилой <адрес> долю, по пер. <адрес>, № в городе <адрес> и на 1/2 долю земельного участка по пер. <адрес>, № в городе Кисловодске.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в<адрес>, внесения изменений в данные технической инвентаризации,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кабатова
