Дата принятия: 19 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 19.06.2014 года
Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бардина А.Ю.,
с участием истца Почекутовой И.И.,
представителя истца – Островской М.В.,
ответчиков Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А.,
третьих лиц Кузнецовой Н.А., Рябченок Н.Д., Назаровой З.В., Придверовой К.А., Некрашевич Н.И., Горчаковой Н.М., Ампилоговой Т.А., Рыжковой В.И., Вернер В.А., Гаманюк Н.Ф., Драко Н.В., Васильева Н.С., Щанниковой Е.В., Луневой Л.К., Сафроновой Н.А., Петухова В.А., Адониной А.А., Исангуловой Г.Я., Тылькиной Н.И.,
представителя третьего лица ООО «Р» - Тимофеевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почекутовой ИИ к Зиновкиной НЯ, Коношенко ОА, Янченко ЛФ, Одинцовой ТА о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования,
УСТАНОВИЛ:
Почекутова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..... В январе 2014 года ей стало известно о существовании некоего протокола общего собрания собственников жилых помещений, решением которого в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома выбрано ООО «Р», в данном собрании она участие не принимала, уведомление о его проведении не получала. Протокол общего собрания подписан Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Г.Д., Одинцовой Т.А. Собрание собственников в доме по адресу: .... проведено с нарушением требований жилищного законодательства, изложенные в протоколе факты и обстоятельства не соответствуют действительности. По указанной в протоколе повестке дня собрание фактически не проводилось. В протоколе не указано время и место проведения собрания. Также она не видела никаких объявлений по повестке дня общего собрания. Считает решения незаконными, нарушающими ее права и интересы. Собрание в очной форме не проводилось, протоколы такого собрания отсутствуют. Сообщений о проведении общего собрания она как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования ей как и многим другим также не вручались. Согласно спорного протокола количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 3947,6 кв.м., общее количество голосов в МКД – 5420,2 кв.м. За выбор управляющей организации ООО «Р» проголосовали 3425,9 кв.м. Однако, как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Данные об общей площади с учетом не жилых помещений в протоколе отсутствуют. Кроме того, протокол общего собрания от 10.01.2014 года в повестке дня не имеет вопросов о выборе председателя собрания, о выборе членов счетной комиссии, о выборе собственников жилых помещений, имеющих право подписания протокола, о способе подсчета голосов. Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме заочного голосования лишили ее возможности принимать участие в выборе способа управления домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг. Договоры управления многоквартирным жилым домом с ООО «Р» не заключались, обязательные условия договора управления в протоколе общего собрания отсутствуют. Собственников жилых помещений с договором и приложениями к нему не ознакомили. Действия ООО «Р» по оказанию услуг по содержанию жилья на основании спорного протокола общего собрания считает незаконными. В связи с чем, просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., проведенного в форме заочного голосования от 10.01.2014 года.
В судебном заседании истец Почекутова И.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что 2 месяца – февраль и март 2014 года дом обслуживали две управляющие компании: ООО «Р» и ООО «К». За февраль 2014 года обе управляющие компании начислили плату за жилищно – коммунальные услуги, о чем разослали собственникам помещений квитанции. В конце 2013 года от ответчика Зиновкиной Н.Я. пошли разговоры о банкротстве управляющей компании ООО «К». 21.12.2013 года в 15 часов 00 минут во дворе дома № .... по ул. .... г. Боготола под руководством Зиновкиной Н.Я. была предпринята попытка провести общее собрание, но жителей было мало, кворума не было. До проведения указанного собрания, на дверях подъездов было какое – то объявление о собрании без указания повестки дня. Собственников помещений дома № .... по ул. .... г. Боготола о проведении собрания 21.12.2013 года, о его повестке дня, путем направления заказных писем каждому собственнику, никто не уведомлял. Решение собственниками помещений дома об уведомлении о проведении общих собраний путем размещения информации в общедоступных местах в доме, не принималось, такие общедоступные места не утверждались. Повестка дня, указанная в протоколе общего собрания собственников от 21.12.2013 года не соответствует повестке дня, которая была указана в объявлении о проведении собрания. Кроме того, повестка дня, указанная в протоколе общего собрания от 21.12.2013 года, на самом собрании не обсуждалась. В этот день была просто встреча с управляющими компаниями г. Боготола, на которой представители компаний рассказали о своей работе и возможностях. После чего через несколько дней по дому стали ходить и собирать подписи за управляющие компании. Подписи собирали по реестру, в котором были указаны четыре управляющих компании и нужно было поставить галочку за одну из управляющих компаний, но в данном списке не было действующей в доме управляющей компании ООО «К» и приходилось голосовать только за те управляющие компании, которые были в списке. После чего 30.12.2013 года сходила к Зиновкиной Н.Я. и поинтересовалась почему в списке для голосования нет действующей управляющей компании ООО «К». Затем уже после нового года примерно с 04.01.2014 года по дому раздали новые бланки решения собственников для заочного голосования. Заочное голосование проведено в короткий срок, так как 8 или 9 января 2014 года уже были собраны заполненные решения собственников. Таким образом, голосование проводилось не с 30.12.2013 года как указано в протоколе от 10.01.2014 года. Общее собрание путем совместного присутствия собственников с повесткой дня указанной в протоколе от 10.01.2014 года не проводилось. Что нарушило ее право на выбор способа управления домом и управляющей компании, лишило ее права доведения своего мнения до остальных собственников на общем собрании. Кроме того, за февраль 2014 года счета выставлены обеими управляющими компаниями, что также нарушает ее права. Кроме того, указала, что неверно было оформлено уведомление о проведении собрания – не указан способ проведения собрания, не указана дата и время проведения собрания, при перечислении управляющих компаний для управления домом указана не существующая компания ООО «С», отсутствует информация по заполнению бюллетеня, не заполнена графа о дате окончания приема решений собственников, не заполнена графа о периоде в который можно ознакомиться с информацией, необходимой для принятия решений по вопросам поставленным на голосование, не указан инициатор проведения собрания в бланках бюллетеней по 7 и 8 подъездам. Решения собственников оформлены неправильно – не указана дата проведения собрания, не указано в какой форме проводилось собрание, не указана общая площадь дома, не указан срок передачи решений, нет условий договора управления, нет тарифов, дата для ознакомления с документами не указана. В протоколе от 10.01.2014 года дата начала голосования указана неверно, поскольку 30.12.2013 года никаких действий не проводилось, решения собственников собирались в квартире № ...., а не ...., неправильно указана площадь помещений многоквартирного дома, не указано как распределились голоса, отсутствует вопрос об избрании счетной комиссии, перечень управляющих организаций отличается от указанных в решениях собственников, протокол .... подписан в качестве инициатора общего собрания только Зиновкиной Н.Я., но в начале протокола инициаторами указаны также Коношенко О.А. и Кузнецова Н.А., однако Кузнецовой Н.А. протокол не подписан.
Представитель истца Островская М.В. поддержала доводы, изложенные истцом Почекутовой И.И. Дополнительно пояснила, что по протоколу от 10.01.2014 года договоры с управляющей компанией не заключены, согласно акту службы строительного надзора и жилищного контроля заочное голосование проведено с нарушениями. Есть решения по которым голосовали лица, не являющиеся собственниками помещений в доме № .... по ул. .... в г. Боготоле.
В судебном заседании ответчик Зиновкина Н.Я. пояснила, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, просит отказать Почекутовой И.И. в удовлетворении иска. Указала, что 21.12.2013 года решили провести собрание по поводу выбора управляющей компании. Об этом заранее на дверях подъезда разместили объявление. О том, имеется ли решение собственников помещений дома об уведомлении о проведении собраний путем размещения объявлений в общедоступных местах ей не известно. Заказных писем с уведомлениями она не рассылала. 21.12.2013 года на собрании присутствовали представители управляющих компаний г. Боготола за исключением ООО «К». Кворума на собрании не было. Представители управляющих компаний рассказывали о своих планах, тарифах. В данном собрании участвовала Почекутова И.И. и все слышала. Иные вопросы, кроме указанных в объявлении о проведении собрания, на собрании не обсуждались. Поскольку не было кворума, то решили провести заочное голосование. 23 или 24 декабря 2013 года разнесли реестры для голосования. Затем к ней обратилась Почекутова И.И. и сказала, что все сделали неправильно, в реестрах нет действующей управляющей компании ООО «К». После чего были сделаны другие бланки решений собственников и в период с 30.12.2013 они раздавались собственникам. После чего 09.01.2014 года в ее квартире № .... был произведен подсчет голосов, и было установлено, что кворум имелся и большинство проголосовало за ООО «Р». О чем был составлен протокол от 10.01.2014 года. Итоги голосования были доведены на следующем собрании которое проводилось путем совместного присутствия, и на этом собрании утвердили тарифы и договор управления домом. Пояснила, что проектов договора на управление домом и тарифов управляющих компаний до проведения заочного голосования у нее на руках не было, собственники ознакомиться с ними не могли. Проект договора управления и тарифы появились только после проведения заочного голосования. Пояснила, что никто их не учил проводить общие собрания. Считает, что если и были допущены нарушения при проведении собрания, то они несущественны. Почекутова И.И. принимала участие в заочном голосовании. В связи с чем, считает, что ее права не нарушены, ее голос не мог повлиять на итоги голосования.
Ответчик Одинцова Т.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, просила отказать в их удовлетворении. Указала, что 21.12.2013 года проводилось общее собрание собственников дома № .... по ул. .... г. Боготола. О проведении данного собрания собственники уведомлялись путем размещения объявлений на дверях подъездов дома. О том есть ли решение собственников помещений дома об уведомлении собственников о проведении общих собраний путем размещения объявлений в общедоступных местах, ей не известно. На собрании 21.12.2013 года присутствовали представители управляющих компаний, рассказывали о своих планах, тарифах. Но кворума на данном собрании не было. В связи с чем, было решено провести заочное голосование. На заочное голосование разносили два вида бюллетеней. Второй раз бюллетени разнесли в период с 30.12.2013 по 03.01.2014 года. Результаты голосования довели на очном собрании 26.01.2014 года, утвердили тарифы. Кворум при заочном голосовании был. Почекутова И.И. принимала участие в обоих собраниях. Ее голос на результаты голосования повлиять не мог.
Ответчик Янченко Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает и просит их удовлетворить. Пояснила, что 21.12.2013 года провели собрание собственников во дворе дома. О данном собрании видела объявление. Указала, что проживает в доме № .... проживает с ........ года и о решении собственников о том, чтобы уведомлять о проведении собраний путем размещения объявлений на подъездах она не слышала. 21.12.2013 года на собрании были представители управляющих компаний и рассказывали о своих планах. На данном собрании кворума не было. 24 или 25 декабря 2014 года Зиновкина Н.Я. принесла ей бумаги и сказала собрать подписи. Зиновкина сказала, что ООО «К» банкрот, о чем она говорила жильцам, когда собирала подписи. Затем пришла квитанция на обратной стороне которой было написано, что договор с ООО «К» продлен. После чего она с Почекутовой пришли к Зиновкиной Н.Я. и сказали, что не правильно провели голосование. После чего 03.01.2014 года ей принесли новые бланки решений собственников. 07.01.2014 года ей уже сказали собрать данные бланки. 08.01.2014 года она с Почекутовой И.И. отнесла решения собственников Зиновкиной Н.Я. Считает, что собственников при проведении голосования ввели в заблуждение.
Ответчик Коношенко О.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просила отказать в их удовлетворении. Указала, что о проведении собрания 21.12.2013 года вывешивали объявление на дверях подъездов. Почекутова И.И. присутствовала на этом собрании. Но не было кворума. Решили провести заочное голосование. Первые ведомости для голосования раздали 23.12.2013 года. 29.12.2013 года пришла Почекутова И.И. и сказала, что все сделано неправильно. Решили все переделать. После чего в период с 02.01.2014 года разнесли новые бланки решений собственников. 09.01.2014 года осуществили подсчет голосов. 26.01.2014 года провели собрание и довели итоги голосования до собственников.
Третьи лица Кузнецова Н.А., Назарова З.В., Придверова К.А., Некрашевич Н.И., Горчакова Н.М., Ампилогова Т.А., Рыжкова В.И., Сафронова Н.А., Петухов В.А., Адонина А.А., Тылькина Н.И. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Третьи лица Рябченок Н.Д., Вернер В.А., Драко Н.В., Васильев Н.С., Щанникова Е.В., Лунева Л.К., представитель третьего лица ООО «Р» - Тимофеева Т.М. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица Гаманюк Н.Ф., Исангулова Г.Я. в судебном заседании разрешение дела оставили на усмотрение суда.
Третьи лица, Семенова С.Д., Полянский А.А., Куряшкина Е.А., Богданова Г.А., Лунев Н.И., ООО «К», П Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Семенова С.Д. предоставила возражения на исковое заявление в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Возражения мотивировала тем, что Почекутова И.И. знала о проведении собрания 21.12.2013 года поскольку присутствовала на нем, кроме того приняла участие в заочном голосовании. Считает, что процедура голосования не нарушена. Голос Почекутовой И.И. учтен при подсчете голосов и не мог повлиять на итоги голосования.
Третьим лицом Куряшкиной Е.А. предоставлены письменные пояснения, из которых следует, что 21.12.2013 года во дворе дома № .... по ул. .... состоялось собрание собственников жилья, на котором Зиновкина Н.Я. рассказала о работе ООО «К» и финансовом состоянии по дому. Руководитель компании на собрание не явился, стало ясно, что компания разваливается и надо искать новую обслуживающую компанию. Для этого были приглашены руководители нескольких компаний, которые коротко рассказали о своих возможностях. Большинство присутствующих остановились на выборе компании ООО «Р». Так как было холодно и люди расходились, не хватило кворума для голосования и было решено пройти по квартирам и собрать подписи, что и было сделано. Считает, что ее права не нарушены. Почекутова знала о собраниях, так как присутствовала на них.
Третьи лица Григорьева Н.И., Павлова Л.В., Чанчиков А.В., Кашарная Л.С., Кашарный А.К., Гайлид В.В., Гайлид В.П., А г. Боготола, Никифорова А.А., Фогель А.И., Фогель Н.Г., Жульмина И.А., Рассохатский А.А., Рассохатская А.М., Рассохатская М.А., Хареба Т.Е., Тюрюмина Ю.И., Морозова Н.Н., Гусев А.С., Гусев С.И., Леонтьева Е.Я., Гончаров А.А., Кузнецова Ю.Н., Кузнецов Н.Д., Крушанова Д.З., Крушанова П.З., Крушанова О.В., Чермашов Б.Н., Назанов И.Б., Чермашов Р.Б., Чермашова А.Б., Исакулова К.Б., Медведев В.С., Некрашевич Н.Н., Кудина М.А., Леонова С.В., Одинцова Т.А., Лухтина Е.В., Лухтина Е.М., Панкратова О.А., Михайлов В.А., Баранова О.В., Назарова Е.Г., Иванова Ю.А., Петухова А.М., Быстрицкая Н.А., Долголикова О.И., Резванова З.А., Вернер В.К., Зеленцова Г.Л., Черниговцева Ю.С., Букатов А.С., Сергиенко В.И., Целищева О.В., Закачура Е.Г., Авакян Т.Ш., Захарчук Л.С., Лазарева З.В., Козлов В.П., Глебов Ю.В., Прокопчук Е.Р., Булгаков А.В., Булгакова О.Н., Шишлова З.В., Заика В.В., Григорьев С.В., Борисов И.С., Мандрикова Е.В., Борисов С.И., Мандриков Р.В., Питченко А.П., Питченко Н.А., Урсаленко Д.В., Урсаленко Н.Н., Урсаленко Н.В., Ампилогов К.В., Рыжков В.Я., Велетень М.К., Велетень А.Ю., Фадеева Н.В., Фадеев А.А., Фадеева Е.А., Петров В.А., Петрова М.В., Петров К.В., Никоноров П.П., Баранцев Ф.А., Баранцев А.Н., Баранцева Т.Ф., Семенов А.А., Смолягин Н.П., Гамбург Т.П., Жукович Г.А., Крякова О.Е., Расчинская Л.Н., Михневич Э.Г., Демина Т.А., Беляев К.А., Беляев А.С., Пайков А.В., Сорокина Т.К., Бачило В.А., Кузнецов Е.А., Мешков В.Н., Оберман Т.М., Ануфриева О.А., Снопков В.А., Снопкова Т.И., Тюленева Н.Р., Яненко Л.Н., Исакова Г.Г., Толкачев В.Г., Сахарленко В.И., Сахарленко К.В., Сахарленко Л.М., Сафронова А.А., Алексеев С.А., Янченко А.К., Янченко Г.Д., Петрова Г.Г., Придверова В.А., Придверова И.А., Придверов А.М., Тылькин В.И., Морозов А.В., Кольцов С.Н., Рахматулина А.М., Рахматулин М.З., Жудрак Р.А., Жудрак А.В., Морозова В.Е., Ивантатова Э.Н., Ивантатов М.А., Тарасова Т.А., Дмитраш С.М., Дмитраш Т.Н., Савастеева Л.П., Савастеев И.П., Сержантова Л.А., Кудина Е.А., Артышко Т.А., Щанников В.А., Инчакова О.А., Аноприева А.Н., Чанчиков Д.А., Павлов Д.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких – либо ходатайств не предоставили.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Почекутовой И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
В силу п. 1, 3, 5 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в частности относится выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2, 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно п. 1, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 15.07.1994 года Почекутовой ИИ и Почекутову АВ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..... В связи с чем, последней принадлежит право участия в общих собраниях собственников помещений дома, а также право на обжалование решений общих собраний.
Согласно протоколу .... от 10.01.2014 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., по инициативе Коношенко О.А., Зиновкиной Н.Я., Кузнецовой Н.А. в период с 30.12.2013 года по 08.01.2014 года было проведено общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме в форме заочного голосования.
В повестке дня данного собрания указаны восемь вопросов:
1. Расторжение договорных отношений с ООО «К».
2. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
3. Выбор в качестве управляющей компании для управления домом – ООО «Р», ООО «К», «Н», ООО «С».
4. Утверждение условий договора, по которому будет осуществляться управление домом.
5. Утверждение порядка уведомления собственников о принятых ими решениях на общих собраниях и о проведении общих собраний собственников путем размещения соответствующей информации на входах в подъезды дома.
6. Утверждение места хранения решений собственников в управляющей компании (вновь выбранной).
7. Утверждение тарифов Управляющей компании (вновь выбранной) на содержание жилого фонда, текущий ремонт согласно приложению к договору управления.
8. Наделение полномочиями по истребованию технической документации на многоквартирный дом от ООО «К» Управляющую компанию.
Из данного протокола следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 5420,2 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 3947,6 кв.м. Решения по всем вопросам повестки дня приняты большинством голосов. Протокол собрания подписан инициатором собрания Зиновкиной Н.Я., а также лицами, участвовавшими в подсчете голосов: Коношенко О.А., Янченко, Одинцовой Т. В протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании.
Согласно данных Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Боготольского производственного участка Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», А собственниками помещений в доме № .... по ул. .... в г. Боготоле являются:
№ кв.
Ф.И.О. собственника
доля
Площ. доли кв.м.
Площ. общ. кв.м.
1
Григорьева НИ
....
....
....
2
Павлова ЛВ
....
....
....
Павлов ДФ
....
....
3
Кашарная ЛС
....
....
....
4
Кашарная ЛС
....
....
....
Кашарный ЛС
....
....
5
Гайлид ВВ
....
....
....
Гайлид ВП
....
....
6
А
....
....
....
7
Никифорова АА
....
....
....
8
Фогель АИ
....
....
....
Фогель НГ
....
....
9
Жульмина ИА
....
....
....
10
Лунев НИ
....
....
....
Лунева ЛК
....
....
11
Рассохатский АА
....
....
....
Рассохатская АМ
....
....
Рассохатская МА
....
....
12
Хареба ТЕ
....
....
....
13
Тюрюмина ЮИ
....
....
....
Морозова НН
....
....
Гусев АС
....
....
Гусев СИ
....
....
14
Леонтьева ЕЯ
....
....
....
15
Гончаров АА
....
....
....
16
Кузнецова ЮН
....
....
....
Кузнецова НА
....
....
Кузнецов НД
....
....
17
Крушанова ДЗ
....
....
....
Крушанова ПЗ
....
....
Крушанова ОВ
....
....
18
Чермашов БН
....
....
....
Назанов ИБ
....
....
Чермашов РБ
....
....
Чермашова АБ
....
....
Исакулова КБ
....
....
19
Медведев ВС
....
....
....
20
Некрашевич НИ
....
....
....
Некрашевич НН
....
....
21
Кудина МА
....
....
....
22
Леонова СВ
....
....
....
23
Одинцова ТА
....
....
....
24
Лухтина ЕВ
....
....
....
Лухтина ЕМ
....
....
25
Панкратова ОА
....
....
....
26
Михайлов ВА
....
....
....
27
Баранова ОВ
....
....
....
28
Назарова ЕГ
....
....
....
29
Иванова ЮА
....
....
....
30
Петухова АМ
....
....
....
Петухов ВА
....
....
31
Быстрицкая НА
....
....
....
32
Долголикова ОИ
....
....
....
33
Резванова ЗА
....
....
....
34
Вернер ВА
....
....
....
Вернер ВК
35
Зеленцова ГЛ
....
....
....
36
Рябченок НД
....
....
....
37
Куряшкина ЕА
....
....
....
38
Черниговцева ЮС
....
....
....
39
Букатов АС
....
....
....
40
Сергиенко ВИ
....
....
....
41
Зиновкина НЯ
....
....
....
42
Горчакова НМ
....
....
....
43
Целищева ОВ
....
....
....
44
Закачура ЕГ
....
....
....
45
Авакян ТШ
....
....
....
46
Васильев НС
....
....
....
47
Исангулова ГЯ
....
....
....
48
Захарчук ЛС
....
....
....
Лазарева ЗВ
....
....
49
Козлов ВП
....
....
....
50
Глебов ЮВ
....
....
....
Прокопчук ЕР
....
....
51
Булгаков АВ
....
....
....
Булгакова ОН
....
....
52
Драко НВ
....
....
....
53
Шишлова ЗВ
....
....
....
54
Заика ВВ
....
....
....
55
Григорьев СВ
....
....
....
56
Коношенко ОА
....
....
....
57
Борисов ИС
....
....
....
Мандрикова ЕВ
....
....
Борисов СИ
....
....
Мандриков РВ
....
....
58
Питченко АП
....
....
....
Питченко НА
....
....
59
Урсаленко ДВ
....
....
....
Урсаленко НН
....
....
Урсаленко НВ
....
....
60
Полянский АА
....
....
....
61
Ампилогов КВ
....
....
....
Ампилогова ТА
....
....
62
Рыжков ВЯ
....
....
....
Рыжкова ВН
....
....
63
Велетень МК
....
....
....
Велетень АЮ
..../....
....
64
Фадеева НВ
....
....
....
Фадеев АА
....
....
Фадеева ЕА
....
....
65
Петров ВА
....
....
....
Петрова МВ
....
....
Петров КВ
....
....
66
Никоноров ПП
....
....
....
67
Баранцев ФА
....
....
....
Баранцев АН
....
....
Баранцева ТФ
....
....
68
Семенова СД
....
....
....
Семенов АА
....
....
69
Смолягин НП
....
....
....
70
Гамбург ТП
....
....
....
71
Жукович ГА
....
....
....
72
Крякова ОЕ
....
....
....
73
Расчинская ЛН
....
....
....
74
Михневич ЭГ
....
....
....
75
Демина ТА
....
....
....
76
Беляев КС
....
........
....
Беляев АС
........
....
77
Пайков АВ
....
....
....
78
Сорокина ТК
....
....
....
79
Бачило ВА
....
....
....
80
Кузнецов ЕА
....
....
....
81
Мешков ВН
....
....
....
82
Оберман ТМ
....
....
....
83
Ануфриева ОА
....
....
....
84
Адонина АА
....
....
....
85
Снопков ВА
....
....
....
Снопкова ТИ
....
....
86
П
....
....
....
87
Назарова ЗВ
....
....
....
88
Тюленева НР
....
....
....
89
Яненко ЛН
....
....
....
90
Исакова ГГ
....
....
....
91
Толкачев ВГ
....
....
....
92
Сахарленко ВИ
....
....
....
Сахарленко КВ
....
....
Сахарленко ЛМ
....
....
93
Сафронова АА
....
....
....
Сафронова НА
....
....
94
Алексеев СА
....
....
....
95
Почекутова ИИ
....
....
....
96
Янченко АК
....
........
....
Янченко ГД
........
....
Янченко ЛФ
....
....
97
Петрова ГГ
....
....
....
98
Придверова ВА
....
....
....
Придверова ИА
....
....
Придверов АМ
....
....
99
Тылькина НИ
....
....
....
Тылькин ВИ
....
....
100
Морозов АВ
....
....
....
101
Богданова ГА
....
....
....
102
Кольцов СН
....
....
....
103
Рахматулина АМ
....
....
....
Рахматулин МЗ
....
....
104
Жудрак РА
....
....
....
Жудрак АВ
....
....
105
Морозова ВЕ
....
....
....
106
Ивантатова ЭН
....
....
....
Ивантатов МА
....
....
Тарасова ТА
....
....
107
Дмитраш СМ
....
....
....
Дмитраш ТН
108
Гаманюк НФ
....
....
....
109
Савастеева ЛП
....
....
....
Савастеев ИП
....
....
110
Сержантова ЛА
....
....
....
Кудина ЕА
....
....
111
Артышко ТА
....
....
....
112
Щанников ВА
....
....
....
Щанникова ЕВ
....
....
113
Инчакова ОА
....
....
....
114
Аноприева АН
....
....
....
115
Чанчиков ДА
....
....
....
Чанчиков АВ
....
....
Таким образом, общая площадь помещений многоквартирного .... составляет .... кв.м.
Согласно копиям решений собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... (том 1 л.д. 170 - 279) в заочном голосовании, проводившемся с 30.12.2013 года по 08.01.2014 года приняли участие следующие собственники:
№ кв.
Ф.И.О. собственника
Доля
Площ. доли кв.м.
3
Кашарная ЛС
....
....
4
Кашарная ЛС
....
....
Кашарный АК
....
....
5
Гайлид ВП
....
....
8
Фогель НГ
....
....
10
Лунев НИ
....
....
11
Рассохатская АМ
....
....
12
Хареба ТЕ
....
....
13
Морозова НН
....
....
15
Гончаров АА
....
....
16
Кузнецова НА
....
....
18
Исакулова КБ
....
....
21
Кудина МА
....
....
23
Одинцова ТА
....
....
24
Лухтина ЕВ
....
....
30
Петухова АМ
....
....
Петухов ВА
....
....
31
Быстрицкая НА
....
....
33
Резванова ЗА
....
....
34
Вернер ВК
....
....
36
Рябченок НД
....
....
37
Куряшкина ЕА
....
....
38
Черниговцева ЮС
....
....
39
Букатов АС
....
....
40
Сергиенко ВИ
....
....
41
Зиновкина НЯ
....
....
43
Целищева ОВ
....
....
44
Закачура ЕГ
....
....
45
Авакян ТШ
....
....
46
Васильев НС
....
....
47
Исангулова ГЯ
....
....
49
Козлов ВП
....
....
51
Булгаков АВ
....
....
Булгакова ОН
....
....
52
Драко НВ
....
....
53
Шишлова ЗВ
....
....
54
Заика ВВ
....
....
55
Григорьев СВ
....
....
56
Коношенко ОА
....
....
57
Борисов ИС
....
....
Мандрикова ЕВ
....
....
59
Урсаленко НН
....
....
Урсаленко НВ
....
....
60
Полянский АА
....
....
61
Ампилогова ТА
....
....
62
Рыжков ВЯ
....
....
64
Фадеева НВ
....
....
67
Баранцева ТФ
....
....
68
Семенова СД
....
....
Семенов АА
....
....
69
Смолягин НП
....
....
71
Жукович ГА
....
....
72
Крякова ОЕ
....
....
73
Расчинская ЛН
....
....
76
Беляев АС
....
....
77
Пайков АВ
....
....
78
Сорокина ТК
....
....
80
Кузнецов ЕА
....
....
82
Оберман ТМ
....
....
83
Ануфриева ОА
....
....
84
Адонина АА
....
....
85
Снопков ВА
....
....
87
Назарова ЗВ
....
....
88
Тюленева НР
....
....
89
Яненко ЛН
....
....
91
Толкачев ВГ
....
....
92
Сахарленко ЛМ
....
....
93
Сафронова НА
....
....
94
Алексеев СА
....
....
95
Почекутова ИИ
....
....
96
Янченко ГД
....
....
97
Петрова ГГ
....
....
98
Придверова КА
....
....
99
Тылькина АД
....
....
101
Богданова ГА
....
........
106
Ивантатова ЭН
....
....
107
Дмитраш ТН
....
....
109
Савастеева ЛП
....
....
Савастеев ИП
....
....
110
Кудина ЕА
....
....
112
Щанникова ЕВ
....
....
113
Инчакова ОА
....
....
114
Аноприева АН
....
....
Судом не приняты во внимание и не учитывались при подсчете решения собственников Логинова В.Ф. (....), Обуховой Н.А., Обухова В.В. (....), Зайнулиной Г.А., Зайнулина В.А. (....), Гамбург А.А. (....) поскольку последние не являются собственниками помещений в доме № .... по ул. .... в г. Боготоле.
Кроме того, судом не приняты во внимание и не учитывались при подсчете решения собственников Борисова С.И., Урсаленко Д.В., поскольку данные решения не подписаны собственниками.
В соответствии с п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Из смысла данной нормы следует, что один из собственников общей совместной собственности может проголосовать на собрании за остальных собственников поскольку их согласие предполагается. В связи с чем, судом при подсчете голосов полностью учтена площадь квартиры № ...., .....
Во всех решениях собственников, принявших участие в голосовании, выбран только один из возможных вариантов голосования, в связи с чем, все данные решения являются действительными.
Таким образом, в голосовании приняли участие собственники .... кв.м. помещений в данном доме, что составило более 50 % голосов. В связи с чем, кворум при проведении данного заочного голосования имелся. Решение вопросов, указанных в повестке дня входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Р» принято большинством голосов в .... кв.м. Собственники помещений Кузнецова Н.А. (кв. ....), Одинцова Т.А. (кв. ....), Петухова А.М., Петухов В.А. (кв. ....), Закачура Е.Г. (кв. ....), Исангулова Г.Я. (кв. ....), Ампилогова Т.А. (кв. ....), Рыжков В.Я. (кв. ....), Назарова З.В. (кв. ....), Почекутова И.И. (кв. ....), Янченко Г.Д. (кв. ....) проголосовали за другие управляющие компании, либо против всех, что составило .... кв.м. голосов.
Нарушения по оформлению документов при проведении общего собрания, указанные истцом в исковом заявлении и в пояснениях не являются существенными нарушениями.
Однако, инициаторами проведения собрания Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А. допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки собрания.
Согласно реестрам вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предоставленным ООО «Р», о проведении заочного голосования не уведомлены собственники жилых помещений ..... Кроме того, согласно данных реестров уведомления и бланки решений для голосования собственникам вручались в основном в период с 05 по 08 января 2014 года.
В соответствии с актом проверки № .... от 21.02.2014 года С была проведена внеплановая выездная проверка ООО «Р». В ходе проверки было установлено, что согласно протокола № .... от 21.12.2013 года собственниками многоквартирного дома было инициировано общее собрание собственников помещений в форме очного голосования, которое не состоялось по причине отсутствия кворума. В период с 30.12.2013 года по 08.01.2014 года было проведено собрание в форме заочного голосования собственников по вопросам выбора управляющей компании для управления домом, что подтверждается протоколом № .... от 10.01.2014 года. В нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственники, по инициативе которых созывалось очное и заочное общие собрания собственников помещений не сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, информация о направлении каждому собственнику помещения в данном доме, направленная заказным письмом либо решение общего собрания собственников помещений, где указан иной способ направления этого сообщения не представлена. В нарушение ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ протокол № .... общего собрания собственников помещений не подписан председательствующим на собрании и секретарем собрания. Кроме того, в протоколе № .... некорректно указано общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пояснениям истца Почекутовой И.И., ответчика Янченко Л.Ф., третьих лиц Кузнецовой Н.А., Назаровой З.В., Придверовой К.А., Некрашевич Н.И., Горчаковой Н.М., Ампилоговой Т.А., Рыжковой В.И., Сафроновой Н.А., Петухова В.А., Адониной А.А., Тылькиной Н.И. уведомления и бланки решений собственников раздавались собственникам помещений после нового 2013 года, с первых чисел января 2014 года. Кроме того, ответчик Зиновкина Н.Я. в судебном заседании пояснила, что никаких материалов, с которыми бы могли ознакомиться собственники до проведения заочного голосования не было.
В связи с чем, суд считает установленным, что инициаторами проведения общего собрания в форме заочного голосования Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки собрания. Уведомления о проведении собрания не направлены каждому собственнику помещений в доме, поскольку согласно реестров не уведомлены о проведении общего собрания собственники квартир № ..... Кроме того, собственники помещений, принявшие участие в голосовании, уведомлены о проведении собрания менее чем за 10 дней до его проведения, так как голосование согласно уведомлению проводилось в период с 30.12.2013 года по 08.01.2014 года, а большая часть уведомлений вручалась в период с 05.01.2014 года по 08.01.2014 года. Факт не направления каждому собственнику по почте уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования ответчиками Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А. не оспаривался. Решения собственников помещений дома № .... по ул. .... в г. Боготоле, которым установлен способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников путем размещения объявлений на входных дверях в подъезды суду не предоставлено. Кроме того, ответчиком Зиновкиной Н.Я. не оспаривался факт того, что никаких материалов, с которыми бы могли ознакомиться собственники перед голосованием, не было. Голосование проведено в короткие сроки, что могло повлиять на волеизъявление собственников.
Согласно протоколу № 3 от 21.12.2013 года по инициативе Коношенко О.А., Зиновкиной Н.Я., Одинцовой Т.А., проживающих по адресу: ...., 21.12.2013 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., с повесткой дня аналогичной указанной в протоколе общего собрания собственников дома № .... по ул. .... № 4 от 10.01.2014 года. В данном протоколе отмечено, что общее собрание признано неправомочным поскольку отсутствует кворум, так как общее количество голосов собственников помещений в доме 5420,2 кв.м. а приняло участие 1753,1 кв.м. голосов. Протокол подписан инициаторами Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., и собственниками помещений, принявшими участие в подсчете голосов Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Одинцовой Т.А. В данном протоколе не указано кто из собственников принимал участие в собрании.
Ответчик Зиновкина Н.Я. в судебном заседании пояснила, что уведомляли о проведении 21.12.2013 года общего собрания собственников помещений дома путем размещения объявлений на входных дверях в подъезды. Указала, что заказным письмом уведомлений собственникам не направлялось. Какого – либо решения собственников об установлении иного порядка уведомления о проведении общего собрания не предоставила. Предоставила объявление, с помощью которого произведено уведомление о собрании. Из текста данного объявления следует: «21 декабря в 15 часов состоится собрание жильцов дома № ..... Во дворе дома. Предложение: Выборы Управляющей компании. Просьба подготовить вопросы к руководству Жилищной компании и предложения по улучшению содержания нашего дома. Явка всем строго обязательна.». Текст указанного объявления существенно расходится с повесткой дня, указанной в протоколе общего собрания № 3 от 21.12.2013 года.
Истец Почекутова И.И., ответчик Янченко Л.Ф., третьи лица Ампилогова Т.А., Некрашевич Н.И. в судебном заседании пояснили, что 21.12.2013 года при проведении собрания были представители управляющих компаний, которые рассказали о своих планах и тарифах, других вопросов на собрании не обсуждалось. Из письменных пояснений третьего лица Куряшкиной Е.А. также следует, что на собрании 21.12.2013 года представители управляющих компаний рассказали о своих возможностях. Оснований не доверять пояснениям данных лиц у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ответчиками Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А. допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки общего собрания собственников помещений в доме № .... по ул. .... в г. Боготоле, проведенного 21.12.2013 года в форме совместного присутствия собственников помещений, поскольку не все собственники помещений, были уведомлены о проведении собрания. Повестка дня, указанная в протоколе № .... от 21.12.2013 года на собрании не обсуждалась. Кроме того, повестка дня указанная в протоколе № .... до собственников до проведения собрания не доводилась, поскольку представленное объявление не содержит вопросов указанных в протоколе № 3. В связи с чем, суд считает установленным, что общее собрание путем совместного присутствия собственников по повестке дня, указанной в протоколе № .... от 21.12.2013 года, фактически не проводилось. Этим нарушено право истца на личное участие в общем собрании собственников, а также право на выбор управляющей компании и доведение своего мнения до остальных собственников помещений дома № .... по ул. .... в г. Боготоле, о чем последняя сообщила в ходе судебного заседания. В связи с чем, протокол .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., от 21.12.2013 года является недействительным.
На основании вышеизложенного суд считает, что ответчиками Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А. допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки общего собрания собственников помещений дома № .... по ул. .... в г. Боготоле, проведенного в форме заочного голосования в период с 30.12.2013 года по 08.01.2014 года, поскольку данное собрание проведено на основании недействительного протокола общего собрания № .... от 21.12.2013 года, поскольку фактически собрание с повесткой дня, указанной в протоколе, не проводилось, а проведение общего собрания в форме заочного голосования возможно только после законно проведенного общего собрания собственников помещений в форме совместного присутствия собственников, при отсутствии предусмотренного законом кворума. Кроме того, собственники не были уведомлены о проведении общего собрания в форме заочного голосования за 10 дней до его проведения. А также часть собственников не были уведомлены о проведении данного собрания. Допущенные при созыве и организации общего собрания собственников в форме заочного голосования нарушения привели к нарушению прав истца на участие в голосовании и выборе управляющей компании.
В связи с тем, что ответчиками Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Янченко Л.Ф., Одинцовой Т.А. допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки общего собрания собственников помещений дома № .... по ул. .... в г. Боготоле, проведенного в форме заочного голосования в период с 30.12.2013 года по 08.01.2014 года, что привело к нарушению прав истца на участие в голосовании и выборе управляющей компании, судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков Зиновкиной Н.Я., Коношенко О.А., Одинцовой Т.А. о том, что допущенные нарушения являются несущественными. Также не могут быть приняты во внимание доводы о том, что голосование истца не могло повлиять на исход голосования. В связи с чем, не могут быть оставлены в силе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Боготол, ул. ...., дом ...., проведенного в форме заочного голосования, утвержденные протоколом № .... от 10.01.2014 года. Оспариваемое решение обжаловано истцом в установленный законом срок.
Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения требований истца.
Согласно чек-ордера Почекутова И.И. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.
Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Почекутовой ИИ удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., проведенного в форме заочного голосования, принятые протоколом № .... от 10.01.2014 года.
Взыскать с Зиновкиной НЯ в пользу Почекутовой ИИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 00 копеек.
Взыскать с Коношенко ОА в пользу Почекутовой ИИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 00 копеек.
Взыскать с Одинцовой ТА в пользу Почекутовой ИИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....) рублей 00 копеек.
Взыскать с Янченко ЛФ в пользу Почекутовой ИИ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Бардин
Мотивированное решение было изготовлено 23.06.2014 года
