Дата принятия: 19 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации «19» июня 2014 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Янча С. А.,
при секретаре Самадовой О. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гандаевой З.А. к Гандаеву В.Ш., Гандаевой Л.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гандаева З. А. в лице представителя Керимовой Л. А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Гандаева В. Ш., Гандаеву Л. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности, ответчики в спорном жилом доме не проживают с 2005 года, по имеющейся информации выехали на постоянное место жительства в Чеченскую республику, где и проживают по настоящее время. Каких-либо препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинилось. С момента выезда за все эти годы они не исполняют обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, все это делает истица. Регистрация ответчика по спорной квартире существенным образом ограничивает её право пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.
Представитель истицы Керимова Л. А. поддержала заявленные исковые требования, дополнительно просила снять ответчиков с регистрационного учета, также указав, что ответчики в 2005 году выехали в Чечню вместе с Гандаевым Ш. Д., после смерти которого, Гандаев В. Ш. отказался от причитающейся ему доли наследства, с истицей ответчики связь не поддерживают. Гандаева З. А. в течении нескольких последних лет проживает в г. Москва, планирует продать спорный дом, регистрация ответчиков в указанном доме препятствует ей в этом. Кроме этого, пояснила, что Гандаева Л. А. вообще никогда не проживала в данном доме, а только была в нем зарегистрирована для облегчения обмена паспорта. Считает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении в течение 10 лет носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия ответчика в спорном жилом помещении уважительными, не имеется.
Ответчики Гандаев В. Ш. и Гандаева Л. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из имеющейся в деле копии поквартирной карточки видно, что жилая площадь спорной квартиры 40,0 кв.м, владельцами указаны Гандаев Ш. Д., Гандаева З. А., с 26 октября 2001 года в квартире зарегистрирована истица Гандаева З. А., их сын ответчик Гандаев В. Ш. - с 21.03.2003 года, их племянница ответчик Гандаева Л. А. - с 04.11.2002 года.
Согласно договора от 21.06.1994 года АОЗТ «Кйбышевское» передало Гандаеву Ш.Д. и Гандаевой З.А. жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 54,6 кв. м, в том числе жилой - 40,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно.
Как видно из технического паспорта на дом <адрес> по состоянию на 11.06.2008 года он принадлежал на праве совместной собственности Гандаеву Ш. Д. и Гандаевойц З. А.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гандаев Ш.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону № от 07.05.2013 года Гандаева З. А. является наследником имущества Гандаева Ш. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом под номером 10 по <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ за Гандаевой З. А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом <адрес>.
Из нотариально удостоверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гандаев В. Ш. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти его отца - Гандаева Ш. Д. в пользу матери - Гандаевой З. А., супруги наследодателя. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании никем не оспаривался факт наличия между Гандаевым Ш. Д. и Гандаевой З. А. брачных отношений, а также наличие родственных отношений между истицей и ответчиками.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Доказательств того, что ответчики после выезда желали пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нем, но им в этом чинились препятствия, а также того, что они предпринимали меры, направленные на сохранение права на жилое помещение, что их выезд носил вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями, препятствующими проживанию ответчиков в спорном жилье, суду представлено не было. С 2005 года они спорным жилым помещением вообще не интересовались.
На добровольность выезда указывает и отказ ответчика Гандаева В. Ш. от наследства в виде спорного дома, что дает основания полагать, что он утратил к данному жилью интерес и его выезд не носит временный характер.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, права пользования жилым помещением в новом месте жительства по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Давая оценку указанным выше обстоятельствам в их совокупности, учитывая отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени - около 10 лет, отсутствие доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает, что их выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гандаевой З.А. - удовлетворить.
Признать Гандаева В.Ш., Гандаеву Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Янча С. А.
