Дата принятия: 19 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
судьи Саюнова В.В.
при секретаре Триппель Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимченко Владимира Герасимовича к администрации Веселовского сельсовета, Дзержинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что он проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>. Данную квартиру ему предоставили в ДД.ММ.ГГГГ решением колхоза «<данные изъяты>». Квартира, в которой он проживает, не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду, и не является чьей-либо собственностью. Данное обстоятельство создает препятствие в приобретения им в собственность по иным основаниям. Единственным решением этой проблемы является только обращение в суд с иском о признании права собственности на принадлежащую ему квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку он владеет ею более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, при этом подтвердил все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, поскольку решение о признании за ним права собственности позволит зарегистрировать его право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – глава администрации Веселовского сельсовета Павлов А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания, о переносе дела слушанием не просил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – представитель Дзержинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Миненко Е.П., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего в суд ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на недвижимое имущество в ее отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, выслушав свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтвердивших проживание истца с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Правопреемником колхоза «<данные изъяты>» является ЗАО «<данные изъяты>». ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано согласно решения арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из реестра приватизированного жилья <данные изъяты> объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре приватизированного жилья <данные изъяты> не значится.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <данные изъяты> объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципального жилого фонда <данные изъяты> не значится.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <данные изъяты> значится, что администрация <данные изъяты> жилья не имеет.
Согласно справки администрации <данные изъяты> Пимченко В.Г. действительно проживает по адресу: <адрес> с <адрес> по настоящее время.
Пимченко В.Г. обратился в Тасеевский районный суд с иском о признании за ним право собственности на квартиру <адрес>, поскольку считает, что в связи с тем, что данная квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, то он не может реализовать свое право на приватизацию, соответственно не может и оформить документы о праве собственности на указанную выше квартиру, которой он владеет и пользуется на протяжении длительного периода времени.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Тем самым, из смысла данной правовой нормы, наймодателю должно принадлежать право собственности на передаваемое им по договору найма жилое помещение, и квартира <адрес> в соответствии с указанными выше документами должна находиться в собственности колхоза «<данные изъяты>», которого не существует в настоящее время. Однако из представленного сообщения Дзержинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> отсутствуют.
Тем самым, как на момент заключения с Пимченко В.Г. договора найма жилого помещения, так и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности на квартиру, в которой проживает Пимченко В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано, что ставит под сомнение законность заключенного с ним договора найма жилого помещения.
Пимченко В.Г. занимает жилое помещение, расположенное по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В течение данного времени Пимченко В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Пимченко В.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного у в <адрес> (адрес номера дома изменен в связи с перенумерацией).
Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ Пимченко В.Г. приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.
Таким образом, суд находит, что с учетом изложенных выше обстоятельств необходимо признать право собственности за Пимченко В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пимченко Владимира Герасимовича к администрации Веселовского сельсовета, Дзержинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Пимченко Владимиром Герасимовичем право собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.В. Саюнов
Дело № 2-120/2014
